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什么是計容建筑面積？需要注意哪些細節(jié)
熱心網(wǎng)友
2020-08-14 16:11:31
建筑面積包括計容積率建筑面積與非計容積率建筑面積。計容積率建筑面積通常不包括地下建筑面積,公用設施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積.(如地下停車場;配電房;水泵房;騎樓下的架空層等)。計容建筑面積：計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和1.所謂計容面積,就是計算容積率面積,通常情況下:計算容積率面積=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積注:規(guī)劃建筑用地面積應等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率2.總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積3.地上建筑面積=計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積通常情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權的部份地下建筑面積(車庫或停車位)建筑面積：是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積通常大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經(jīng)濟指標，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。
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