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          裝修房驗(yàn)房?jī)?nèi)容


          房屋查驗(yàn)(收樓、驗(yàn)房)內(nèi)容(裝修房)

          編 號(hào)

          驗(yàn) 房 項(xiàng) 目

            驗(yàn)  內(nèi)  

          合同對(duì)照

          現(xiàn)場(chǎng)交樓現(xiàn)狀與購(gòu)房合同約定的裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)和戶型平面圖對(duì)照

          查驗(yàn)交樓文件

          房屋是否經(jīng)過(guò)主管政府單位驗(yàn)收?
          是否向收樓業(yè)主出示了完整的驗(yàn)收文件?

          入戶門(mén)

          門(mén)框

          門(mén)扇

          門(mén)表面現(xiàn)象、防護(hù)措施,鎖具、合頁(yè)、開(kāi)關(guān)、配件安裝情況

          門(mén)框、扇安裝,扇與框的結(jié)合情況,密封性能,門(mén)品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置等項(xiàng)

          室內(nèi)門(mén)窗工程

          室內(nèi)門(mén)窗

          框扇安裝、固定情況,配件、防脫落、防撞措施、開(kāi)啟情況、紗窗、溢水口、材質(zhì)表面狀況,密封膠表面狀況、密封性能、縫隙處理、排水性等項(xiàng)

          玻璃

          表面查驗(yàn):氣泡、砂眼、破損、劃痕、污染、殘次品等

          室內(nèi)地面工程

          大理石

          空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、劃傷、裂縫、缺棱掉角、鑲貼縫隙大小、表面勾縫、成品保護(hù)等項(xiàng)

          瓷磚

          木地板

          表面情況、鋪設(shè)、接縫處理、平整度、收口、縫隙處理等項(xiàng)

          踢腳線

          踢腳線安裝、接口、縫隙處理、平整度等項(xiàng)

          室內(nèi)

          墻面
          頂面

          工程

          涂飾工程

          平整度、垂直度、水平度、陰陽(yáng)角、披刮膩?zhàn)印⑼匡棥⒊两怠㈤_(kāi)裂、成品保護(hù)

          裱糊工程

          接縫平整、順直、陰陽(yáng)角、收口處理、色差、污染、粘貼情況等項(xiàng)

          輕質(zhì)隔墻

          板材隔墻、玻璃隔墻、固定、平整度、垂直度、隔音等項(xiàng)

          軟包工程

          安裝、面料、表面情況、邊框處理等項(xiàng)目

          梁面

          柱面
          工程

          共性

          水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、蜂孔、沉降等項(xiàng)

          吊頂

          工程

          共性

          表面平整度、接縫情況、收口處理、固定情況、石膏線、燈槽安裝等項(xiàng)

          涂飾

          工程

          涂飾工程

          平整度、涂層表面、披刮膩?zhàn)印⒘芽p、流墜、砂紋等項(xiàng)

          門(mén)、
          櫥柜、
          集成家
          居設(shè)備

          實(shí)木門(mén)

          表面、框扇安裝、垂直度、開(kāi)啟、門(mén)窗套、門(mén)合頁(yè)、鎖具、門(mén)吸、漆膜、收邊收口處理、關(guān)閉緊密度等項(xiàng)

          推拉門(mén)

          門(mén)表面、軌道安裝、固定、門(mén)扇開(kāi)啟、配件安裝等項(xiàng)

          櫥柜

          櫥柜安裝固定、垂直度、水平度、成品保護(hù),抽屜、柜門(mén)開(kāi)關(guān)、五金配件等項(xiàng)

          十一

          廚房

          整體廚柜

          柜體、柜門(mén)、臺(tái)面、廚房套件、墻面掛件、水槽、灶臺(tái)配件、管道、縫隙處理

          墻面鑲貼
          地面鑲貼

          鑲貼、空鼓、水平度、平整度、成品保護(hù)、勾縫、滲漏等

          十二

          衛(wèi)生間

          潔具、

          配件

          衛(wèi)生器具的品牌、規(guī)格、成品保護(hù)、滲漏、配件安裝、固定、膠封情況、排水暢通性等項(xiàng)

          墻面鑲貼
          地面鑲貼

          鑲貼、空鼓、水平度、平整度、成品保護(hù)、勾縫、地面泛水坡度、積水、滲漏等

          十三

          陽(yáng)臺(tái)

          共性

          外陽(yáng)臺(tái)、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等項(xiàng)

          護(hù)欄

          護(hù)欄垂直間距、安全距離、護(hù)欄高度、護(hù)欄安裝、固定等項(xiàng)

          十四

          電氣工程

          安全

          接地方式、總等電位聯(lián)接、各空氣開(kāi)關(guān)貼標(biāo)等

          配電箱

          配線、導(dǎo)線連接、保護(hù)接地線、漏電保護(hù)器、空氣開(kāi)關(guān)等項(xiàng)

          開(kāi)關(guān)插座

          連接、安裝,專(zhuān)線、專(zhuān)路、接地線配置等項(xiàng)

          照明線路

          回路控制、標(biāo)識(shí)、電源暢通等

          等電位

          聯(lián)結(jié)

          等電位聯(lián)結(jié)干線、局部等電位箱間連接等

          燈具

          燈具數(shù)量、安裝情況、與頂面接合處理、表面防護(hù)措施等項(xiàng)

          十五

          弱電工程

          弱電系統(tǒng)

          電視信息管線配備、網(wǎng)絡(luò)電話(視現(xiàn)場(chǎng)條件決定查驗(yàn))、綜合布線、安防、門(mén)禁系統(tǒng)等項(xiàng)

          十六

          給排水工程

          共性

          管道固定、管件接口、滲水、防銹處理

          給水

          給水配件、熱水管保溫(視現(xiàn)場(chǎng)條件決定查驗(yàn))

          排水

          阻火栓、下水、泛水坡度、存水彎,水封深度,管道與墻面、地面交接處理措施

          十七

          預(yù)留孔洞

          排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔

          排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理;預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無(wú)沖突等

          備注:根據(jù)地區(qū)、房屋戶型、裝修程度、房屋類(lèi)別、驗(yàn)點(diǎn)不同,實(shí)際查驗(yàn)項(xiàng)目將有所增刪或調(diào)整,具體以現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收明細(xì)項(xiàng)目為準(zhǔn)。

           


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