房屋裝修存在質(zhì)量問(wèn)題由哪個(gè)部門(mén)管轄？墻面空鼓開(kāi)裂如何處理？空鼓是由于基層和抹灰層咬合度不夠引起的，可能是基層太過(guò)光滑，在抹灰的時(shí)候沒(méi)有粘合緊。裂縫是因?yàn)橥饨绛h(huán)境變化引起抹灰墻體過(guò)度膨脹或收縮。要先將基層清理干凈，然后用用鏨子剔毛使基層粗糙，這樣有利于和抹灰層的粘合。另外必須控制好水泥砂漿的比例和抹灰層的厚度，這比較重要，抹灰層太厚也容易開(kāi)裂。

（裝修質(zhì)量鑒定）

裝修司法鑒定流程：

（裝修質(zhì)量鑒定）

1、評(píng)估鑒定事項(xiàng)

（裝修質(zhì)量鑒定）

鑒定事項(xiàng)分為:裝修質(zhì)量鑒定（質(zhì)量糾紛）、工程造價(jià)審核（價(jià)格糾紛）、裝修修復(fù)方案（損壞修復(fù)）、修復(fù)造價(jià)評(píng)估（損壞追償）,準(zhǔn)備相關(guān)資料：《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

（裝修質(zhì)量鑒定）

2、報(bào)價(jià)及繳費(fèi)

根據(jù)鑒定事項(xiàng)范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費(fèi)用,待庭審請(qǐng)求法院由敗訴方最終支付鑒定費(fèi)用。

3、約定上門(mén)測(cè)量

已起訴的由法院協(xié)調(diào),未起訴的由鑒定單位協(xié)調(diào)約定上門(mén)測(cè)量取證時(shí)間,及時(shí)通知告知雙方當(dāng)事人,雙方都有權(quán)利現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證測(cè)量過(guò)程,不到場(chǎng)視為放棄該權(quán)利。

4、出具《鑒定報(bào)告》

測(cè)量結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi),由鑒定單位出具鑒定報(bào)告,郵寄給委托方。

5、出庭作證（如有需要）

當(dāng)事人雙方對(duì)鑒定報(bào)告具體章節(jié)有權(quán)以書(shū)面的形式提出疑問(wèn),鑒定單位應(yīng)書(shū)面回復(fù)疑點(diǎn)問(wèn)題。如有必要,可申請(qǐng)鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協(xié)商調(diào)解

法院根據(jù)鑒定報(bào)告雙方責(zé)任及實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)解或最終做出判決。

樓上漏水怎么起訴？如何起訴？若房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。當(dāng)開(kāi)發(fā)商按業(yè)主要求，派人來(lái)修補(bǔ)后，仍未解決漏水問(wèn)題或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商來(lái)出。當(dāng)開(kāi)發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)進(jìn)行投訴，或?qū)㈤_(kāi)發(fā)商起訴至法院。如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第八十三條之規(guī)定，將爭(zhēng)議提交法院處理。如果鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過(guò)法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。二、樓上漏水如何起訴？先不管真正的業(yè)主是誰(shuí)，你在這里擁有使用權(quán)，你因他人的過(guò)錯(cuò)行為遭到權(quán)益損害，完全有權(quán)向侵權(quán)者要求賠償。所以如果要起訴，你要有如下證據(jù)：1、你付款的證明單據(jù)；2、去居委會(huì)寫(xiě)個(gè)證明表明這里是你居住的；3、去居委會(huì)查明你樓上是誰(shuí)；4、有了前面的證據(jù)，向法院起訴。

房屋怎么驗(yàn)收？商品房質(zhì)量驗(yàn)收是哪個(gè)部門(mén)？水電改造10大陷阱：1.繞線(xiàn)：故意追求走直線(xiàn)、拐直角彎繞線(xiàn)是很多水電改造人員的“增加收入”常用伎倆，而且還會(huì)口口聲聲說(shuō)什么“公司規(guī)定要求橫平豎直規(guī)范施工”來(lái)搪塞。但是這樣的做法知識(shí)裝修公司為了保證美觀度而做的，實(shí)際上這樣布線(xiàn)水電的光線(xiàn)根本拉不動(dòng)，不利于維修，而且還會(huì)浪費(fèi)大量的材料。布線(xiàn)時(shí)要注意承重墻上盡量不要橫向開(kāi)槽，其他的可以適當(dāng)?shù)貎牲c(diǎn)之間走直線(xiàn)，這樣能省不少錢(qián)。2.穿線(xiàn)：一根線(xiàn)管里只穿一跟線(xiàn)來(lái)增加米數(shù)是裝修公司常用的手段。在水電改造之前要和施工方商量好價(jià)格問(wèn)題，細(xì)致到一根管里穿兩根線(xiàn)和穿一根線(xiàn)的價(jià)格，一根管穿兩根線(xiàn)時(shí)，開(kāi)槽和穿線(xiàn)管的成本都是一樣的，只應(yīng)該加上多的那根線(xiàn)的費(fèi)用。3.開(kāi)槽：水、電路改造分不開(kāi)槽和開(kāi)槽兩種價(jià)格，也有的裝修隊(duì)把開(kāi)槽價(jià)格又細(xì)分為“非承重墻開(kāi)槽、承重墻開(kāi)槽”兩種價(jià)格，一定要事先商量好不同項(xiàng)目的價(jià)格。4.水電開(kāi)槽回填費(fèi)：這個(gè)屬于亂收費(fèi)項(xiàng)目，正常開(kāi)槽都應(yīng)該包括回填的。5.暗盒：每個(gè)開(kāi)關(guān)插座都需要配一個(gè)暗盒，好是自己買(mǎi)暗盒，請(qǐng)裝修隊(duì)安裝。一個(gè)暗盒超市里也就賣(mài)一兩塊錢(qián)，而工長(zhǎng)往往報(bào)價(jià)十幾塊錢(qián)，隨隨便便就會(huì)多花幾百塊。6.線(xiàn)頭：吊頂和燈具等每根電線(xiàn)都會(huì)余出15cm線(xiàn)頭，開(kāi)關(guān)和插線(xiàn)板也會(huì)余出線(xiàn)頭，但不會(huì)太長(zhǎng)。這塊費(fèi)用可以跟工長(zhǎng)商議減免。7.進(jìn)場(chǎng)：有的工長(zhǎng)在電線(xiàn)等材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)不通知業(yè)主，正常材料進(jìn)場(chǎng)都要通知業(yè)主，業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收后簽字，否則工長(zhǎng)把你的材料換了你都不知道。8.報(bào)價(jià)：很多施工隊(duì)先承諾低價(jià)，隨后施工期間增加項(xiàng)目，終導(dǎo)致成本增加。報(bào)價(jià)時(shí)只報(bào)電線(xiàn)管道價(jià)格，但不報(bào)電線(xiàn)價(jià)格，將必須進(jìn)行改造的項(xiàng)目說(shuō)成可改可不改，都是裝修公司設(shè)下的水電改造陷阱。9.合同：家裝中的水電改造隱蔽工程是較容易超預(yù)算并產(chǎn)生糾紛的項(xiàng)目之一。簽訂裝修合同前，要計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量：電話(huà)線(xiàn)改造、電源插座改造、開(kāi)關(guān)面板改造、水路改造、有線(xiàn)電視線(xiàn)路改造、網(wǎng)線(xiàn)改造，就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高。10.合同細(xì)節(jié)：明確合同內(nèi)容細(xì)節(jié)，一定要在合同中寫(xiě)清用材多少、工藝和施工內(nèi)容，約定好水電總價(jià)格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓家裝公司有空子可鉆。

做家裝修怎么談價(jià)格？裝修公司報(bào)價(jià)怎么砍價(jià)？裝付寶業(yè)務(wù)：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價(jià)評(píng)估、裝修修復(fù)方案、裝修造價(jià)評(píng)估、設(shè)備安裝鑒定等。

如何與家裝公司談價(jià)格？裝修半包如何談價(jià)格？裝修工程質(zhì)量?我認(rèn)為首先要找具有司法鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定，要檢查和鑒定時(shí)要注意一些問(wèn)題。吊頂及頂部涂刷1、根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)標(biāo)高，允許在水平面上偏差±5mm。2、吊筋所用的鍍滂F絲不得小于8號(hào)，且必須要膨脹螺栓作吊點(diǎn)。3、如采用木龍骨，其材料必須是無(wú)開(kāi)裂、無(wú)扭曲的紅、白松木，主龍骨的規(guī)格不能小于50mm×70mm。4、涂料必須要滾筒上漆，頂面必須平整、無(wú)明顯坑洼。5、衛(wèi)生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等，應(yīng)選用金屬扣板或塑料板。6、罩面板表面應(yīng)平整、光潔、接縫順直和寬窄均勻，不得有缺棱掉角、開(kāi)裂等缺陷。7、罩面板與龍骨及龍骨架的各接點(diǎn)，必須連接緊密、無(wú)松動(dòng)、安全可靠。8、所有的木龍骨必須涂上防火涂料，直接接觸墻面的、或安裝在衛(wèi)生間里的木龍骨還要涂刷防腐劑。注：木龍骨就目前來(lái)說(shuō)，還只是用于少數(shù)高檔裝修中，沒(méi)有普遍到普通的裝修中。瓷磚、墻紙、涂料墻面1、墻面必須平整、光滑，人貼在墻面上，用手電打光，不產(chǎn)生嚴(yán)重的折光即為平整的標(biāo)準(zhǔn)，另外，陰陽(yáng)角要順直方正。2、墻紙、墻布在陰角處的接縫要搭接、陽(yáng)角處的包角要壓實(shí)，不得留有接縫。3、裱好的墻紙、墻布不能有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折及污斑，粘貼牢固、色澤一致。4、墻紙、墻布與掛鏡線(xiàn)、門(mén)窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接，不能留有縫隙。5、拼縫橫平豎直，接縫出的圖案、花紋吻合，不離縫、不搭接、以離墻面1米多距離正視，不露有明顯接縫為佳。6、非整磚的部位，安排要適當(dāng)，墻面突出物（如封水管等）周?chē)拇u套割尺寸要準(zhǔn)確，邊緣要吻合。7、瓷磚（面磚）粘貼要牢固，無(wú)空鼓、無(wú)色差，不得有歪斜、缺角少棱及裂縫等缺陷。8、接縫的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。板塊地面和木地板1、常用的地面板塊為：大理石、花崗巖、陶瓷地磚、均采用水泥（拌黃沙，有的還摻膠水）鋪貼，一個(gè)大區(qū)域粘貼的地面材料的光潔度、紋理、圖案、色彩應(yīng)保持均勻、一致，無(wú)色差。2、面層與底層必須完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之聲，接縫順直、縫寬均勻、飽滿(mǎn)牢固。3、木地板選用的木龍骨（擱柵）、毛地板和墊土安裝必須牢固、平直、并最好涂有防腐劑。4、硬木面層應(yīng)從中間向四邊鋪釘，木地板與四周墻面應(yīng)留有5至10mm的膨脹空隙，并用踢腳線(xiàn)壓住，不能露出“馬腳”。5、木地板接縫嚴(yán)密、不留痕跡，接頭位置錯(cuò)開(kāi)、粘釘牢固，走在上面無(wú)松動(dòng)的感覺(jué)，且應(yīng)無(wú)聲響。