房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦？1.修復(fù)：購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復(fù)的，且確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，也稱繼續(xù)履行。2.解除合同，退房：購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較大，不能通過加固等措施能夠修復(fù)的的辦法解決問題的，也就是不能繼續(xù)履行的，購房者可以請求解除合同，要求退房。購房者向法院請求解除合同的，法院應(yīng)予支持。3.可要求違約金及賠償損失：房屋不合格，購房者不論是請求實(shí)際修復(fù)還是解除合同（退房），均不影響請求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。購房者有權(quán)依法解除合同（退房），并根據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。違約金是由合同當(dāng)事人預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約金的支付是獨(dú)立與履行行為之外的，由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。4.追究侵權(quán)賠償責(zé)任：商品房的侵權(quán)責(zé)任，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。在與開發(fā)商協(xié)商違約或者賠償問題時(shí)，買房者通常處于弱勢地位，因此，建議在維權(quán)時(shí)，能夠有專業(yè)律師的陪伴，避免很多不必要的糾紛出現(xiàn)，使得維權(quán)之路能夠順暢。

業(yè)主與裝修公司發(fā)生糾紛的原因？1.在裝修公司方面，有的雖有熟練的裝修技術(shù)，但卻缺乏經(jīng)營管理的有效辦法。有的裝修公司，連圖紙也沒有就開工，全憑雙方的口頭協(xié)議，委托這類裝修公司，十有八九會(huì)扯皮。有的雖然有圖，但不齊全，不清楚，尺寸不準(zhǔn)確，圖紙互相矛盾，施工中難免會(huì)與業(yè)主發(fā)生糾紛。2.有的裝修公司自己無裝修計(jì)劃，也不明白顧客本身會(huì)有選購材料及籌備的安排，裝修公司不斷拖延完工時(shí)間，顧客的部署因而再三被打亂，糾紛就由此發(fā)生。3.有的裝修公司請些水平低劣的學(xué)徒，又少監(jiān)管，質(zhì)量出了問題，裝修公司自己也無暇顧及而難以發(fā)現(xiàn)問題。業(yè)主提出意見，裝修公司強(qiáng)詞奪理，這樣，業(yè)主跟裝修公司不發(fā)生爭執(zhí)才怪了。

裝修工程造價(jià)定義：

裝修工程造價(jià)是指工程的新建建設(shè)所花的費(fèi)用；是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、（工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息）。因此，從這個(gè)意義上講，工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上，通過招投標(biāo)、議標(biāo)詢價(jià)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里可以新建工程造價(jià)標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程；還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如新建建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究（投資估算）、設(shè)計(jì)階段(設(shè)計(jì)概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價(jià)）、竣工結(jié)算等。

如何防止水電改造被坑？1.想要不被坑就要了解市場行情，一般水電改造60-70平米的房子花費(fèi)8千多，80-90平米的房子花費(fèi)一萬左右，100平米的房子花費(fèi)不超過1.5萬。這個(gè)給大家做個(gè)參考，如果算下來 的，就有點(diǎn)離譜了。2.很多工長在做水電之前都不預(yù)估，說沒多少錢，等后結(jié)算。他這么說的時(shí)候，已經(jīng)想著怎么坑你了。所以水電改造盡量外包，找專業(yè)的水電公司。不僅免費(fèi)測量、預(yù)估水電，至少還能比工長做省20%，這還是工長比較講良心的情況。要是碰上黑心的工長，單改水電收十幾萬的也不是沒有。

房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么解決？

其實(shí)裝修過程和裝修以后普通裝修難免會(huì)出現(xiàn)一些問題,關(guān)鍵是會(huì)不會(huì)影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時(shí)解決,先協(xié)調(diào)裝修施工單位和房屋所在的物業(yè)公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業(yè)的歸物業(yè)處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談?wù)?因?yàn)槟銢]有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局 3、投訴到當(dāng)?shù)叵麉f(xié) 4、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄎ?5、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)(并審核格式合同) 6、投訴到當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì) 7、找法院委托的裝修質(zhì)量鑒定司法機(jī)構(gòu)（裝付寶）8、仲裁 9、按合同約定的轄區(qū)法院起訴,進(jìn)入司法程序。

房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)：我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；2.工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；3.符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；4.有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；5.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；6.有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7.已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

裝修驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目：1.分階段驗(yàn)收；2.竣工驗(yàn)收；3.精裝修新房驗(yàn)收；4.毛坯房驗(yàn)收。