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          端州房屋裝修前檢測(cè)鑒定,裝修設(shè)備損失鑒定


          先裝修后付款服務(wù)流程:1.簽訂三方合同;2.業(yè)主裝修款打入銀行監(jiān)管賬戶(hù);3.平臺(tái)驗(yàn)證裝修款鎖定;4.付款憑證告知裝修公司開(kāi)工;5.按合同約定分階段支付款項(xiàng)。


          裝修出問(wèn)題如何投訴?找什么部門(mén)解決?裝修問(wèn)題投訴三步走。

          1.找裝修公司:房子裝修出現(xiàn)問(wèn)題第一時(shí)間找裝修公司協(xié)調(diào),通過(guò)協(xié)商來(lái)解決你們之間存在的問(wèn)題。在處理問(wèn)題的過(guò)程中,要冷靜處理,在保護(hù)自己的合法利益的基礎(chǔ)上,積極配合工作。

          2.找相關(guān)部門(mén):與裝修公司協(xié)商不成,尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)或居委會(huì)司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。

          3.找司法鑒定機(jī)構(gòu):假如對(duì)方不愿意調(diào)解,請(qǐng)消委會(huì)或者司法所文字說(shuō)明由于施工方不配合調(diào)解,所以業(yè)主被迫單方委托裝修類(lèi)司法鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)同時(shí)可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專(zhuān)業(yè)委員會(huì)發(fā)投訴處理函啟動(dòng)單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書(shū)均可作為將來(lái)訴訟的重要證據(jù)保存文件。





          裝修陷阱的注意事項(xiàng)?1.全面大理石不可取:家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的重量要高出幾十倍,如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。是二層以上,因?yàn)槲唇?jīng)房屋安全鑒定站鑒定的房屋裝飾,其地面裝飾材料的重量不得超過(guò)40公斤/平方米。2.承重墻小心處理:進(jìn)行居室裝修,不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽(yáng)臺(tái)和門(mén)窗的墻體以及擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗,這種做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力,從而縮短樓房使用壽命。3.陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間勿超載:陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的裝修應(yīng)盡量選用荷載小的材料,因?yàn)殛?yáng)臺(tái)過(guò)度超載會(huì)發(fā)生傾覆。


          裝修質(zhì)量鑒定是什么?裝修造價(jià)鑒定定義

          裝修質(zhì)量司法鑒定是指裝修業(yè)主與裝修公司就裝修質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致,上訴至各級(jí)人民法院,由法院指派有資質(zhì)的權(quán)威第三方裝修質(zhì)量鑒定單位對(duì)裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)、公正、合法取證,并出具《裝修質(zhì)量鑒定報(bào)告書(shū)》經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。裝付寶具有司法鑒定資質(zhì)。

          裝修造價(jià)鑒定評(píng)估是指對(duì)有爭(zhēng)議的裝修工程在進(jìn)行施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定后、設(shè)計(jì)圖紙滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范要求在滿(mǎn)足施工合同要求的情況下對(duì)存在爭(zhēng)議的裝修工程造價(jià)進(jìn)行鑒證評(píng)估。





          申請(qǐng)房屋安全鑒定的條件:1.在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可設(shè)置。2.嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定,并采取修繕加固措施,達(dá)到居住和使用安全條件后,方可進(jìn)行裝飾裝修。3.非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的,應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后,方可施工。4.原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5.因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的,房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。


          房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦?1.修復(fù):購(gòu)房者所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題較小,如果通過(guò)加固等措施能夠修復(fù)的,且確保建筑物安全的,購(gòu)房者可以請(qǐng)求出賣(mài)人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù),也稱(chēng)繼續(xù)履行。2.解除合同,退房:購(gòu)房者所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題較大,不能通過(guò)加固等措施能夠修復(fù)的的辦法解決問(wèn)題的,也就是不能繼續(xù)履行的,購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同,要求退房。購(gòu)房者向法院請(qǐng)求解除合同的,法院應(yīng)予支持。3.可要求違約金及賠償損失:房屋不合格,購(gòu)房者不論是請(qǐng)求實(shí)際修復(fù)還是解除合同(退房),均不影響請(qǐng)求出賣(mài)人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。購(gòu)房者有權(quán)依法解除合同(退房),并根據(jù)實(shí)際情況要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退還全部購(gòu)房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)、違約金、懲罰賠償金等法律責(zé)任。違約金是由合同當(dāng)事人預(yù)先約定的,在違約行為發(fā)生后,違約金的支付是獨(dú)立與履行行為之外的,由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)。4.追究侵權(quán)賠償責(zé)任:商品房的侵權(quán)責(zé)任,就是因商品房質(zhì)量不合格,發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的,受害人或購(gòu)買(mǎi)人可以主張違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商違約或者賠償問(wèn)題時(shí),買(mǎi)房者通常處于弱勢(shì)地位,因此,建議在維權(quán)時(shí),能夠有專(zhuān)業(yè)律師的陪伴,避免很多不必要的糾紛出現(xiàn),使得維權(quán)之路能夠順暢。


          先裝修后付款流程:業(yè)主:存管至第三方金融機(jī)構(gòu);2.裝付寶:階段施工完畢,且業(yè)主確認(rèn)后,付款給裝修公司;3.裝修公司:收到相應(yīng)階段裝修款。


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