裝修司法鑒定丨裝修遇到爛尾？下面維權(quán)方法幫你解決

掏空多年積蓄購(gòu)買一套住房,這是人生大事。無(wú)論是剛需或是改善居住環(huán)境,買到房子后的頭等任務(wù)就是裝修。而和前幾年親力親為搞裝修不同的是,隨著裝修市場(chǎng)的火爆,越來(lái)越多的房主更愿意花錢享受裝修公司提供的設(shè)計(jì)裝修“一條龍”服務(wù)。

2020年,市民C先生與廈門某裝修公司簽訂了裝修意向合同,并支付了裝修意向金43500元。兩個(gè)月后,雙方簽訂了《工程施工合同書》,由裝修公司承保C先生新房的裝修工程,工程價(jià)款合計(jì)14.5萬(wàn)元。C先生當(dāng)即支付了5萬(wàn)多元首期款,裝修公司也按照約定組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。直到2018年4月初,施工了3個(gè)多月,裝修僅完成了水電部分就停工了。C先生多次與工作人員溝通催促,但施工仍舊被擱置。又過了一個(gè)多月,C先生才得知,廈門某裝修公司已經(jīng)完全停業(yè),無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去。因該公司是深圳某公司獨(dú)資的有限責(zé)任公司,經(jīng)過協(xié)商,C先生與廈門某裝修公司、深圳某公司簽訂了一份三方的退款協(xié)議,約定分期退還意向金,廈門公司作為第一退還機(jī)構(gòu),若無(wú)法退還,再由深圳公司進(jìn)行退款。至于5萬(wàn)多元的首期款,要查看施工現(xiàn)場(chǎng),核算已經(jīng)完成的部分,再確定退款金額。不過,簽約后陳先生一直沒有拿到退款,只好選擇起訴。在起訴之前，C先生找了專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋做了鑒定，最終得到了法院的支持。

不知道大家在遇到裝修質(zhì)量問題的時(shí)候是如何解決的呢？下面就讓我來(lái)教大家一些小方法來(lái)通過走正規(guī)流程維權(quán)。

咨詢權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)，關(guān)于房屋的司法鑒定有施工質(zhì)量鑒定、半成品質(zhì)量鑒定、修復(fù)方案制定、造價(jià)審核鑒定等幾種鑒定幾種類型。在開發(fā)商與商品房購(gòu)買者之間的民事糾紛中，經(jīng)常遇到的類型是成品質(zhì)量鑒定，也就是商品房主體完工以后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、外觀質(zhì)量或者勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量有問題，問題設(shè)計(jì)到的方面主要有兩類第一類是規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)規(guī)范；第二類是施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；第三類是可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)，用來(lái)評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)的可靠現(xiàn)狀，包括安全性和實(shí)用性；第四類是管理的法律法規(guī)，如《建筑法》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，用來(lái)規(guī)范建設(shè)工程各主體的管理行為。

質(zhì)量司法鑒定的流程我們發(fā)現(xiàn)，司法鑒定不同于當(dāng)事人委托鑒定，當(dāng)事人可以在訴訟前，以一方的名義，或者雙方共同協(xié)商去委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。進(jìn)入訴訟程序后，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定具備資格的鑒定人，如果協(xié)商不成的，由人民法院依法指定鑒定機(jī)構(gòu)，或經(jīng)雙方當(dāng)事人一致同意，通過搖號(hào)或抓鬮方式確定。

如果大家在裝修過程中發(fā)現(xiàn)了房屋質(zhì)量問題，我們一定要通過正規(guī)都手段維護(hù)我們的合法權(quán)利，一般來(lái)說(shuō)我們都會(huì)通過請(qǐng)第三方專業(yè)的鑒定，進(jìn)而得到全面的建議來(lái)對(duì)家居裝修進(jìn)行維修已經(jīng)改造