一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程：

一、委托函由各級(jí)人民法院發(fā)函至委托單位，就具體案件的裝修標(biāo)的爭(zhēng)議項(xiàng)說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料，一般來說包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

二、預(yù)約上門測(cè)量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)參與鑒定標(biāo)的測(cè)量與調(diào)查取證。為保障鑒定測(cè)量順利高效進(jìn)行，雙方各授權(quán)一名代表人參與，并提前整理好現(xiàn)場(chǎng)。如有必要，經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測(cè)取證。

三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)取證材料，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷，并說明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》寄送給委托方，鑒定單位對(duì)做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》負(fù)有法律責(zé)任。

四、雙方當(dāng)事人對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》提出異議，鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說明。

五、鑒定單位對(duì)異議出具解釋函，如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對(duì)雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面解釋，并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢，如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。

六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。

新樓驗(yàn)收要驗(yàn)門窗、層高：1.這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。2.如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

收樓交房時(shí)要交哪些費(fèi)用：開發(fā)商在交房時(shí)，通常還需要購(gòu)房者繳納一些費(fèi)用。通常交房時(shí)要交給開發(fā)商的費(fèi)用有：面積增加的補(bǔ)差款、違約金、管道天然氣開戶費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話寬帶初裝費(fèi)、安防系統(tǒng)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用、其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費(fèi)用。這些費(fèi)用是根據(jù)實(shí)際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)差款和違約金等費(fèi)用了。

簽訂三方裝修合同要錢嗎？答：目前是推廣階段，是免費(fèi)的，后期可能要收一些合同紙張等辦公費(fèi)用。

精裝房非主體結(jié)構(gòu)問題不能退房退款：購(gòu)房合同上寫明報(bào)價(jià)“精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米”，業(yè)主收樓時(shí)卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際裝修粗糙，進(jìn)行了同款裝修材料的市場(chǎng)比價(jià)后發(fā)現(xiàn)實(shí)際的裝修標(biāo)準(zhǔn)，“最多就1500元/平方米”。這樣的情況下，消費(fèi)者能不能主張退房退款?對(duì)此，廣東某律師事務(wù)所陳律師表示，裝修條款只是合同的一個(gè)條款，商品房買賣合同主要是購(gòu)房條款，不能因?yàn)檠b修問題主張退房，因?yàn)橘?gòu)房的合同目的可以實(shí)現(xiàn)，裝修有問題，可以主張維修或賠償;只要房屋主體結(jié)構(gòu)沒有問題，就不能因?yàn)榉课葙|(zhì)量或裝修問題要求解除商品房預(yù)售合同。也就是說，消費(fèi)者購(gòu)買精裝修房時(shí)，開發(fā)商與消費(fèi)者簽訂的商品房買賣合同中包含裝修條款，或者在簽訂商品房買賣合同時(shí)另行簽訂裝修合同。因裝修部分存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響商品房質(zhì)量，無法正常居住使用，使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，買房人有權(quán)請(qǐng)求解除商品房買賣合同和裝修合同并要求開發(fā)商賠償損失;當(dāng)裝修存在質(zhì)量瑕疵，但不影響買受人正常使用的，買房人不能推翻商品房預(yù)售合同。

新樓驗(yàn)收要驗(yàn)門窗、層高：1.這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。2.如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

裝修驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目：1.分階段驗(yàn)收；2.竣工驗(yàn)收；3.精裝修新房驗(yàn)收；4.毛坯房驗(yàn)收。

房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個(gè)部門？解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:

一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個(gè)過程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。

二、找有關(guān)部門一是消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查,聽當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見。

三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)（裝付寶）進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定，通過法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。

新房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)：交房驗(yàn)收一些必要的交房注意事項(xiàng)是必須了解清楚的，商品房交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些呢?購(gòu)房者可以根據(jù)購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄。另外，查驗(yàn)開發(fā)商提供的交房文件，簽署房屋交接書也是新房交房注意事項(xiàng)的內(nèi)容。在驗(yàn)房之前，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了。收房時(shí)必須仔細(xì)查看的文件。在正常交房過程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件:第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的。第二是我們常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時(shí)開發(fā)商都應(yīng)提供。第三是開發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題。一般來說，房屋交付時(shí)，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒有什么問題。買房人在交接房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，若在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進(jìn)行整修。

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面，裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位。

房屋質(zhì)量問題如何處理？商品房在交付時(shí)可能會(huì)存在個(gè)別質(zhì)量問題，對(duì)此應(yīng)區(qū)別對(duì)待。在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，開發(fā)商必須采取相關(guān)補(bǔ)救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等途徑予以解決。此時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕接受交付房屋。房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴(yán)重影響實(shí)際居住，并且開發(fā)商及時(shí)予以修復(fù)，業(yè)主不能以存在細(xì)微瑕疵要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果房屋因質(zhì)量瑕疵影響業(yè)主實(shí)際居住，開發(fā)商因修復(fù)相應(yīng)瑕疵而延期交付，其自然應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。