遠離賽場的乒乓球大滿貫張繼科與影視明星金晨在一檔綜藝節目中展開第二次約會。這一次，張繼科不僅手把手教金晨打球，還改口叫對方“我們晨晨”；金晨則表示，經歷了兩次約會之后，兩人有可能成為兄弟，也有可能會碰撞出大的火花。

繼科“撩”晨撩得那么猛，即使不是真撩，也會賺足了觀眾眼球。但這畢竟是個綜藝節目，觀眾也是抱著圖個樂的心態去看待。說回小編所在的裝修司法鑒定行業，隨著全裝修樓盤數量的逐步增加，購買全裝修住宅的消費者也隨之增加，消費者在購買和驗收全裝修房屋時，為其設計一體化、集中采購、統一裝修，利于資源最大化并降低裝修成本，比毛坯房更加節能環保。

精裝修本意是業主收房后可以直接入駐，不需要“二次裝修”，現在市場上越來越多的房源是全裝修房。全裝修房可以免去裝修之苦。于是讓許多人認為全裝修房就不會有裝修陷阱。其實，購房時如果不對房源有所了解很容易就掉入裝修陷阱中。我們在選擇新房過程中如何避免全裝修房裝修合同陷阱？現在就讓我們來看一個真實的案例。

W女士最近找到了我們，因為她對她家的精裝修質量實在無法忍受，消防設施未完工、電梯內頂燈裸露在外、地下車庫成水簾洞都是垃圾，更夸張的是戶內精裝修問題：多戶陽臺漏水、中央空調不能正常運轉且有嚴重異味、瓷磚和地板都存在空鼓、墻面不平、吊頂不整齊、踢腳線未打膠、甚至甲醛還嚴重超標。如果W女士說的內容是真的，那么這種裝修的確拿不出手，不知道大家有沒有裝修維權的經驗呢？先讓讓我們聽聽專業人士的說法。

一、合同內容需注意

商品房的預售合同附件，應該將全裝修的內容、建材用料的質材標準、數據、質量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上，并開具含有裝修費用(注明)的一張購房發票。

二、裝修方式要掛住

通過約定全裝修的方式，寫明是開發商自制裝修，還是開發商指定裝修公司，以及具體設施售后維修的保修期(應以交房日期為準)、保修范圍和服務細則；銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發企業不得另行收取裝修費用。

三、明確交房標準需準確

商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，并附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。

四、明確違約方

合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發商指定裝修公司負責，那么裝修標準或質量違約，應明確由開發商或是裝修方負責維修、賠償。

在驗收時，應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。如果我們發現我們的裝修不符合當初合同上的標準，我們可以申請專業的第三方專業鑒定機構進行鑒定，以此維護我們的合法權益，防止上當受騙。如果我們對裝修欠缺相關的專業知識，我們不妨花些時間去請專業團隊來幫助我們進行驗收，如果在事后需要維權，也可以出具一份具有法律效應的鑒定文件。