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          新房裝修預算評估,裝修預算價格能講多少?


          裝修司法鑒定流程:

          1、評估鑒定事項

          鑒定事項分為:裝修質量鑒定(質量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復方案(損壞修復)、修復造價評估(損壞追償),準備相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

          2、報價及繳費

          根據鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

          3、約定上門測量

          已起訴的由法院協調,未起訴的由鑒定單位協調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。

          4、出具《鑒定報告》

          測量結束后15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

          5、出庭作證(如有需要)

          當事人雙方對鑒定報告具體章節(jié)有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

          6、法院判決或協商調解

          法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況,協商調解或最終做出判決。


          裝修報價單組成部分:工程項目信息:一般出現在報價單的開頭,主要包括裝修公司和業(yè)主的名稱、各自的聯系電話和地址等基本資料。項目詳細報價:1、序號/項目名稱:可以看出房屋有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有增項和漏項。2、數量:是計算出總工程量的一個數據,可以是施工面積、或者材料數量等等。3、單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價格,如看是按面積算的,還是按項目數量算的。4、材料單價&合價:材料是裝修工程中占用費用最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出。5、人工單價&合價:人工單價是指工人的工資,可以反映工人的水準;總價的計算涉及到施工數量。6、材料規(guī)格和工藝說明:寫明主材料和輔料的品牌、型號及詳細的施工工藝。



          傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題:1、裝修公司捐款跑路?2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。


          如何看裝修報價?1、報價單包含內容:很多業(yè)主在查看裝修報價單的時候往往只看價格,然后開始討價還價,這樣其實是錯誤的,一份完整與合格的裝修報價單包括:項目名稱,單價,數量,總價,材料結構,制造和安裝工藝技術標準等。如果單純的只看價格的話,后被坑的還是自己。2、報價單比較重要方面:很多業(yè)主拿到報價單后僅看價格一欄,報價低了就認為可以。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結合在一起,或者說報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,又沒注明材料產地、規(guī)格、品種等等,該報價是一個虛數或是一個假價。3、報價單是否有水分:比較簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有應該注明“材料結構和制造安裝工藝技術標準”。4、如何確認報價單:弄懂弄通以上所介紹的問題之后,應把這方面的共識意見打印在報價單上,核實無誤之后簽字確認。



          房子裝修出現質量問題怎么解決?

          其實裝修過程和裝修以后普通裝修難免會出現一些問題,關鍵是會不會影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時解決,先協調裝修施工單位和房屋所在的物業(yè)公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業(yè)的歸物業(yè)處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談談,因為你沒有說明具體事情的特征所以不好下定論。

          解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當地技術質量監(jiān)督局 3、投訴到當地消協 4、投訴到當地建委 5、投訴到當地建筑裝飾協會(并審核格式合同) 6、投訴到當地室內裝飾行業(yè)協會 7、找法院委托的裝修質量鑒定機構(廣州裝付寶)8、仲裁 9、按合同約定的轄區(qū)法院起訴,進入司法程序。


          裝修報價單貓膩多,教你如何辨別:一、施工工藝貓膩:裝修報價單最常見的問題就是施工工藝模糊不清。很多裝修公司利用裝修報價單上關于施工工藝的缺失,在施工時不按照行業(yè)規(guī)格來,偷工減料,遺漏工序等,造成裝修質量不過關。對此,業(yè)主最好了解一些裝修施工知識,了解一些常見施工項目的施工工藝標準,定期去裝修現場了解裝修進程。



          裝修報價單貓膩多,教你破解維權益:在實際裝修中,裝修報價單是裝修公司隱藏貓膩最多的一處,是業(yè)主最容易被坑的一環(huán)。其實裝修報價單中的貓膩并不難發(fā)現,不過需要業(yè)主有一定的經驗。對于缺少經驗的初次裝修的業(yè)主來說,還是趕緊來看看裝修報價單中的常見五項貓膩。一、施工項目數量貓膩:關于施工項目,裝修公司的貓膩無非是故意漏項和故意增項兩種。故意漏項:很多裝修公司在報價時,往往漏掉一些必不可缺的施工項目,因此報價單上就沒有此項的收費。而在實際施工過程中,業(yè)主迫于無奈只能增加這項施工的開支。故意增項:這里說的增項主要是指裝修公司將某些施工項目拆分,看起來好像預算更加詳細,單價很低,從而多算了一遍錢。為防止出現這種情況,可以先找出報價單中一些有聯系的項目,將他們的總價加起來,然后和市場同樣的東西比較價格,看是否無故相差太多。


          裝修合同痛點問題:1、報價不合理:拆分報價 附加費無標注2、合同有缺陷:主體不清晰 霸王條約3、圖紙不規(guī)范:細節(jié)不完善 功能缺失4、惡意增漏項:增項范圍不明確。


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