裝修一般先給多少錢(qián)?裝修公司裝修完再給錢(qián)?簽合同前要檢查什么呢?簽合同之前要檢查一些東西,包括:1、施工公司資質(zhì)認(rèn)定、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、隊(duì)長(zhǎng)身份證復(fù)印件;2、施工工程相關(guān)文件審核:施工圖紙(這個(gè)你可以找我們?cè)虑颍㈨?xiàng)目隊(duì)長(zhǎng)及監(jiān)理身份證復(fù)印件、現(xiàn)場(chǎng)工人負(fù)責(zé)人資質(zhì)證明、施工人員花名冊(cè)及身份證、特種作業(yè)人員(比如焊工)操作證;3、相關(guān)合同:施工合同、裝修工程委托書(shū)、裝修保證金。
(裝修質(zhì)量鑒定)
您們的三方裝修合同是如何簽訂的?
(裝修質(zhì)量鑒定)
與裝修公司簽訂裝修合同要細(xì)致:作為業(yè)主,要和裝修公司簽訂合同,那么應(yīng)該關(guān)心的是后期可能會(huì)出什么問(wèn)題,而這些問(wèn)題出現(xiàn)后,裝修公司可能會(huì)以合同,預(yù)算表,材料單等合同的附件進(jìn)行所謂的“合理的解釋”,而讓業(yè)主不得不屈服,畢竟當(dāng)時(shí)是自己簽的字,含著淚也得認(rèn)!總結(jié)最重要的四點(diǎn):1、增項(xiàng)漏項(xiàng),后期惡意加錢(qián);2、施工質(zhì)量,質(zhì)量不達(dá)標(biāo),找不到標(biāo)準(zhǔn);3、施工周期,工期拖延,公司違約后卻發(fā)現(xiàn)合同中對(duì)違約責(zé)任約定不清,賠償標(biāo)準(zhǔn)含糊不清。4、售后質(zhì)保難以?xún)冬F(xiàn),雖說(shuō)大多數(shù)合同約定基礎(chǔ)工程兩年,防水,水電工程保修五年,但是大多數(shù)客戶(hù)家里出現(xiàn)問(wèn)題,找不到裝修公司或者裝修公司百般推脫責(zé)任。
(裝修質(zhì)量鑒定)
裝修合同糾紛怎么處理?1.要把裝修的事情,約定得足夠明確,首先要考慮的就是正確的簽訂可靠的合同目標(biāo)保證,還要結(jié)合相關(guān)的細(xì)節(jié),確保裝修的質(zhì)量。而合同內(nèi)出現(xiàn)的糾紛內(nèi)容,充分考慮其中的詳細(xì)性,也要注重按合同約定來(lái)進(jìn)行選擇,裝修合同糾紛的解決,記得用專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度來(lái)解決問(wèn)題。2.要注重合同的相關(guān)信息,也在于通過(guò)合理的處理,最終達(dá)到自我保護(hù)的利益與可能。裝修合同糾紛的一些關(guān)于項(xiàng)目的問(wèn)題,比如施工、設(shè)計(jì)、質(zhì)量,都要全面的考慮,遇到問(wèn)題解決問(wèn)題,接下要考慮的就是爭(zhēng)取利益有明確的針對(duì)性。3.突顯裝修服務(wù)的高品質(zhì),還必須要考慮在解決問(wèn)題的方法上,要找準(zhǔn)目標(biāo)與方向,還可以借專(zhuān)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)保證,也讓其應(yīng)用的可能達(dá)到更好。裝修合同糾紛的結(jié)算糾紛,可以選擇法律手段,或者是協(xié)調(diào)取中等不同的方式,讓糾紛的解決,爭(zhēng)取權(quán)益效果也會(huì)更好。
(裝修質(zhì)量鑒定)
先裝修后付款服務(wù)流程:
1、 簽訂三方合同;
2、業(yè)主裝修款打入銀行監(jiān)管賬戶(hù);
3、平臺(tái)驗(yàn)證裝修款鎖定;
4、付款憑證告知裝修公司開(kāi)工;
5、按合同約定分階段支付款項(xiàng)。
哪里可以請(qǐng)人驗(yàn)收樓房?如何驗(yàn)收房屋?裝修合同陷阱:裝修工程施工合同工般是存在以下幾個(gè)問(wèn)題:1、付款只有時(shí)間約定,沒(méi)有付款的前提約定。因?yàn)榧揖友b修工程基本上是業(yè)主先付款,后施工,而且是按施工進(jìn)度支付,即然是按進(jìn)度支付,那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款,而合同中沒(méi)有這樣的約定。2、合同中很多只有驗(yàn)收辦法卻沒(méi)有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、對(duì)施工方的違約約定很少或者不清等。選擇裝付寶,裝修合同簽訂階段性付款,先行賠付才安全!
如果樓上漏水漏濕下層的房子誰(shuí)喊人來(lái)修理?注意二手房的幾個(gè)裝修問(wèn)題:1.房屋裝修問(wèn)題:檢查房屋是否剛剛裝修,如果是,那么粉刷過(guò)后就會(huì)掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,比如,天花板滲水的水印、墻壁上的裂縫和返潮發(fā)霉的痕跡。在電器安裝問(wèn)題上要尤為注意,如缺件、安裝粗糙、凌亂、裂紋、透縫、短(斷)路、松動(dòng)、臟污、漏電、烴損等問(wèn)題都容易形成安全隱患,應(yīng)開(kāi)啟電器仔細(xì)檢查。2.私搭私建問(wèn)題:有的二手房在屋頂搭建小閣樓,檢查是否符合規(guī)定;檢查房屋有沒(méi)有內(nèi)外部結(jié)構(gòu)改動(dòng),如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等,若有,要檢查是否符合規(guī)定;這些都涉及到房屋面積的測(cè)算及搭建是否合法問(wèn)題,要謹(jǐn)慎考慮。3.廚房裝修問(wèn)題:首先檢查墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、有無(wú)空響或裂紋;吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠;櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門(mén)與抽屜是否開(kāi)合流暢無(wú)異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢;另外還有照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通,這些都是檢查廚房裝修應(yīng)該注意的問(wèn)題。4.房屋開(kāi)裂問(wèn)題:檢查房屋有無(wú)裂縫,首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無(wú)裂縫,如果有裂縫,要看是什么樣的裂縫。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說(shuō)明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。若裂縫與房間橫梁平行,則雖屬質(zhì)量問(wèn)題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。其次,看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,表示該房屋存在安全隱患。對(duì)這類(lèi)存在嚴(yán)重隱患的房屋,一定不能抱僥幸心理。5.地板質(zhì)量問(wèn)題:作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料木地板是一定要驗(yàn)收的。首先核對(duì)木地板的品牌與環(huán)保級(jí)別是否合格;其次檢查地板有無(wú)水漬、起皮、開(kāi)裂、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問(wèn)題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線(xiàn)質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。6.滲水漏水問(wèn)題:滲水漏水問(wèn)題通稱(chēng)“五漏一滲”,是指屋面漏水、水箱偏水、上下水管道漏水、樓地面漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,這類(lèi)問(wèn)題約占質(zhì)量問(wèn)題總數(shù)的70%以上。在看房時(shí)要注意:屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地面倒泛水、以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水等都會(huì)造成樓地面滲偏,甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買(mǎi)到這類(lèi)二手房后,居住麻煩就大了,裝修改造也要費(fèi)大功夫。簡(jiǎn)單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等處作一個(gè)排水試驗(yàn),即在此處澆上一些水,看其是否能暢通無(wú)阻地排向出水口。7.電路安全問(wèn)題:檢查一下總開(kāi)關(guān)是否安全有效;各個(gè)房間的照明是否正常;開(kāi)關(guān)插座是否安裝緊實(shí)無(wú)松動(dòng)并能正常使用;確定電話(huà)線(xiàn)、有線(xiàn)電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。8.門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題:門(mén)窗首先檢查品牌與環(huán)保級(jí)別是否與原屋主承諾的一致。然后檢查開(kāi)啟與關(guān)閉是否順暢無(wú)聲、插銷(xiāo)和鎖具是否牢固有效、邊框與墻體是否連接平順無(wú)縫隙;玻璃配件是否完整靜音。建議將房屋門(mén)窗分別開(kāi)關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門(mén)窗是否滲水、銹蝕;鋼門(mén)窗零件有無(wú)脫落、損壞;木門(mén)開(kāi)啟是否靈活,關(guān)閉是否密封。這類(lèi)問(wèn)題都會(huì)給后期居住帶來(lái)不必要麻煩。注意一下玻璃的安裝是否無(wú)松動(dòng),否則在開(kāi)關(guān)門(mén)窗時(shí)容易出現(xiàn)由于玻璃破碎而傷人的危險(xiǎn)。9.墻體穩(wěn)固問(wèn)題:墻體首先要檢查平整度和垂直度,確定無(wú)裂紋、無(wú)起泡、無(wú)凹陷、無(wú)水漬和發(fā)霉現(xiàn)象;其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無(wú)混色。10.配套設(shè)施問(wèn)題:供水,打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;供電,確認(rèn)房子的供電容量,避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬,戶(hù)內(nèi)外電線(xiàn)是否有老化的現(xiàn)象;有線(xiàn)電視,打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚,能收多少臺(tái)節(jié)目;煤氣的接通情況,是否已經(jīng)換用了。
裝修驗(yàn)收找什么公司?房子裝修好上哪找驗(yàn)收人員?全包裝修注意事項(xiàng)及事項(xiàng):1.裝飾公司的實(shí)力:是否有工商局注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的施工資質(zhì)與設(shè)計(jì)資質(zhì),是否有正規(guī)的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。2.公司施工過(guò)的項(xiàng)目考察:設(shè)計(jì)是否合理,施工質(zhì)量是否符合要求。3.是否有專(zhuān)門(mén)的材料部門(mén)保證滿(mǎn)足配套供應(yīng),他們與材料供應(yīng)商是否建立可靠合作的關(guān)系,材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題公司能否承擔(dān)。4.有無(wú)施工管理部門(mén)對(duì)施工質(zhì)量及進(jìn)度予以監(jiān)督。5.選用全包方式,在簽訂合同時(shí)一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設(shè)計(jì),盡量不要在裝修過(guò)程中修改,以免耽誤工期。在簽訂合同時(shí)一定細(xì)致,如主材必須標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色等,以保證材料質(zhì)量。此外,大部分人可能還是不放心,裝修過(guò)程就可以請(qǐng)親屬幫忙照看,或者請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行全程監(jiān)理。6.在合同中就要寫(xiě)明驗(yàn)收不合格的詳細(xì)處理方式,而且我們不要驗(yàn)收了一兩個(gè)地方就急著簽字付款。因?yàn)檠b修付款通常是分期進(jìn)行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己到后面手里還有30%以上的工程款。