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          裝修公司可以講價嗎?裝修一般還價多少?


          裝付寶資質(zhì):裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位,也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機構(gòu)名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構(gòu)。


          裝修報價單貓膩多,如何破解:一、施工材料貓膩:關(guān)于施工材料的貓膩較多,主要有關(guān)于材料的說明模糊,可能導(dǎo)致后期施工以次充好。材料說明模糊:一些裝修公司的裝修報價單中,會注明用到哪些材料,卻不標(biāo)明材料品牌和具體型號等,于是在實際應(yīng)用時以次充好,從而賺取材料差價;此外在一些報價中,一些主材會被注明暫定,但是在價格欄中卻報了低價,使得總價看起來較低。業(yè)主應(yīng)要求報價單的每一項盡可能詳細(xì)地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。



          裝付寶司法鑒定資質(zhì)

          在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價評估方面,廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個省的高級人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位,先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進行質(zhì)量鑒定與造價評估。

          裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級人民法院,并以名冊方式來確認(rèn)) ,廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。


          裝修報價單包含哪些費用?裝修報價單上的費用一般包括設(shè)計費、材料費和施工費等。在裝修報價單上,設(shè)計費一般不會體現(xiàn)。而往往包括材料費、人工費、管理費,以及一些可選項目如甲醛清理費、保潔費用等。1、材料費:包括部分主材和輔材的費用,主材如乳膠漆、木工板等;輔材如膠水、水泥、沙子等。計算方式一般是材料單價和使用量相乘而得。2、人工費:包括不同工種的人工費,如木工、瓦工、水電工、油漆工等,現(xiàn)在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。3、管理費:一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資,辦證費,固定資產(chǎn)折舊、工具使用費等等。4、運費和搬運費:包括項目材料搬運和垃圾清運。而業(yè)主自購的材料一般需業(yè)主自行搬運。5、保潔費:全屋的衛(wèi)生清潔,這是可選的,業(yè)主也可自己來清潔,省去這筆費用。



          裝修哪方面會涉及到質(zhì)量鑒定?

          1. 涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料。

          2. 危險房屋鑒定房屋產(chǎn)權(quán)資料等。

          3. 施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案;場地地質(zhì)資料等。

          4. 火災(zāi)(水災(zāi))后房屋損傷程度鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖,消防部門出具的火災(zāi)分析報告等。

          5. 房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙;屬相鄰建房影響或質(zhì)量提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙,地質(zhì)資料等。必要時提供施工監(jiān)理及驗收資料,屬司法委托案、件應(yīng)提供書和答辯狀。

          6. 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖。

          7. 房屋建筑年代鑒定房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件必要時提供相關(guān)圖紙。


          裝修公司報價主要包含以下幾項:1.主材費:這是占據(jù)裝修費用中的大頭,如果是半包或者清包裝修,一般這部分費用都是不給裝修公司的,因為主材由業(yè)主自己來購買。2.管理費:這是裝修公司才會有的收費項目。一般收裝修總費用的5%-10%,市面上的一般裝修公司收8%的會比較多。裝修公司也是要生活的,有這費用也是正常的。3.設(shè)計費:有的裝修公司說可以免費設(shè)計,這是一種促銷手段。設(shè)計師需要出原始平面圖、平面布置圖、墻體改建圖、地面材質(zhì)圖、插座分布圖、開關(guān)布置圖、天花吊頂圖、給水布置圖、節(jié)點詳圖、立面圖等。4.人工費:各個地區(qū)的人工費會略有不同,不同的裝修公司不同的師傅也有可能收費不同,不過這個不會相差的很多,基本也可以在網(wǎng)上查到個大概,問問自己城市裝修過的網(wǎng)友基本可以了解到人工費的范圍。5.輔料費隨著半包越來越多,而且主材價格越來越透明,現(xiàn)在裝修公司和裝修隊都要從輔料里面賺錢了,還有一個原因是一般人只關(guān)注占據(jù)大頭的主材,對于輔料可能就忽略了,其實輔料全部加起來價格也不菲。



          在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價評估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個省的高級人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位。


          裝修報價差異,注意核實裝修工程中的“減法”。消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的常規(guī)工程項目比較注意,監(jiān)督得也緊些,但對于隱蔽工程和一些細(xì)節(jié)問題卻知之甚少。如上下水管道改造、防水防漏工程、強電弱電改造、空調(diào)管道等工程做得如何,短期內(nèi)很難看出來,也無法深究,不少施工人員常在這上面做文章。又如有些公司規(guī)定內(nèi)墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了一遍,表面上看不出有任何區(qū)別,但實際上卻降低了工藝標(biāo)準(zhǔn),暫時是看不出問題,時間一長,毛病就會暴露出來。


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