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          首頁 > 裝修雜談 > 如何審核裝修報價的合理性?為什么要審核裝修預(yù)算?

          如何審核裝修報價的合理性?為什么要審核裝修預(yù)算?


          一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:

          一、委托函由各級人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭議項(xiàng)說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

          二、預(yù)約上門測量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場參與鑒定標(biāo)的測量與調(diào)查取證。為保障鑒定測量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測取證。

          三、出具《質(zhì)量鑒定報告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料,按照國家相關(guān)法律法規(guī),對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方,鑒定單位對做出的《質(zhì)量鑒定報告書》負(fù)有法律責(zé)任。

          四、雙方當(dāng)事人對《質(zhì)量鑒定報告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說明。

          五、鑒定單位對異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。

          六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。



          裝修報價范本包括什么?1、格式,裝修要花多少錢,要有一個合理的預(yù)算與規(guī)范報價,這就是在家庭裝修報價單的相關(guān)信息內(nèi)容當(dāng)中,必須要有足夠的規(guī)范性特點(diǎn)。尤其是從格式到內(nèi)容的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)來看,要保證有更可靠的實(shí)用性,就成為確保規(guī)范性應(yīng)用的前提,而方便客戶了解具體內(nèi)容,就更為重要。2、分類細(xì)化,裝修的報價信息當(dāng)中,除了要注重專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)現(xiàn)更好裝修目標(biāo),必須要考慮從專業(yè)的角度,提升裝修品質(zhì)保證的效果。當(dāng)然在家庭裝修報價單的相關(guān)信息當(dāng)中,要專業(yè)規(guī)范細(xì)致,還有就是對所有的內(nèi)容,都要考慮分類細(xì)化的特點(diǎn),讓對比價格是否合理,方便又可靠。3、市場結(jié)合度,裝修講究更好的效果,追求可靠而實(shí)用的目標(biāo),除了基本的要求,就是要考慮價格的合理。家庭裝修報價單在規(guī)范格式與正確參考意義與價值的同時,還必須要考慮與市場的結(jié)合度更加緊密,這樣才是實(shí)現(xiàn)裝修服務(wù)更好目標(biāo)的關(guān)鍵與重點(diǎn),而且可執(zhí)行性強(qiáng)才是關(guān)鍵。


          辦公室裝修怎么做報價?辦公室裝修的預(yù)算需要客戶提供辦公室的平面圖紙,結(jié)合客戶的裝修要求,設(shè)計師給客戶整理出一套設(shè)計方案,再由該方案出報價。首先,在辦公室裝修中最常見的是隔斷工程,隔斷是辦公室裝修里常用劃分空間的一種手法,通常辦公室裝修隔斷分為:輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、雙層玻璃高隔斷,這三種隔斷的市場價格分別為:輕鋼龍骨石膏板隔斷 120-150元/平米,不銹鋼鋼化玻璃隔斷350-450元/平米,雙層玻璃高隔斷450-580元/平米。然后,寫字樓裝修中還有個重要的項(xiàng)目也是經(jīng)常出現(xiàn)的,那就是辦公家具,辦公家具的價格可是分三六九等的,價格也是參差不一,一般來說往往一個辦公室裝修工程的總造價主要取決于裝修工程和辦公家具的價格總和,如果您對家具有特別的要求,那此時辦公室家具的價格還略高于裝修價格。地面材料通常分為:地磚、復(fù)合地板、地毯、環(huán)氧樹脂地坪漆、石塑地板、柔性地板、防靜電地板等,價格分別為地磚120-150元/平米、復(fù)合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、環(huán)氧樹脂地坪漆80-150元/平米、石塑地板60-120元/平米、柔性地板120-250元/平米、防靜電地板180-350元/平米等。



          裝付寶出具《裝修質(zhì)量鑒定報告書》經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。


          裝飾裝修費(fèi)用報價合理性判斷:1、注意各施工隊(duì)中給出的價格計算單位:要核對報價中的各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量,例如墻地磚及乳膠漆的平米數(shù),把各隊(duì)報的面積數(shù)比較一下,也可以看出這個隊(duì)的素質(zhì)。還有家具制作的計算方法,比如衣柜或書柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一樣的情況下,要看最后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、最后注意每項(xiàng)報價后面注明的材料及施工工藝:一般施工隊(duì)在每項(xiàng)報價后面會注明是用什么材料及施工工藝,比如墻面漆30元/平方米,應(yīng)注明對于墻面基層的處理工藝,如刮幾遍膩?zhàn)诱移剑槟z漆的 品牌型號及涂刷工藝,如刷前加一遍底漆及乳膠漆加水的百分比和滾涂遍數(shù)等。還有一些額外的預(yù)算,施工方一定要提前告知業(yè)主,比如像墻面裂縫,大面積的裂 縫處理是要另行收費(fèi)的。還有墻面底基找平處理,地面找平等,還有瓷磚規(guī)格過大或過小,都要加錢的,比如滿鋪石膏板,通常每平方米要加收30元以上,這些收費(fèi)項(xiàng)目施工方都應(yīng)提前告知業(yè)主,如果在預(yù)算中不寫上,到現(xiàn)場施工時才提出來,面對突然多出來的費(fèi)用,一般業(yè)主會難以接受。



          裝修報價常見問題:1、“漏報”某些必須用的家裝主材:家裝工程,都有一些必須使用的家裝主材。而個別家裝公司在給業(yè)主報價時,為了以低價拉住客戶,故意漏報某些主材。沒有多少判斷能力的業(yè)主,往往被這種價格“合理”的低廉報價單所吸引,從而爽快簽約。但在接下來的家裝過程中,為了工程的正常施工,業(yè)主又不得不為家裝公司這些“漏報”項(xiàng)目買單。所以,聰明的業(yè)主會結(jié)合圖紙與房屋現(xiàn)場情況,與家裝公司一同搞清楚需要的主材。 2、故意減少工程量:這種做法是將所施工項(xiàng)目總量在初步預(yù)算報價中只報一部分,“遺留”的部分結(jié)算時再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個手法與“漏報”某些必須用的家裝主材手法基本類似。 3、模糊材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格:這是不規(guī)范的家裝公司和游擊隊(duì)較為常用的手段。通常,他們提供的報價單上雖然寫明了需要材料的類別,也標(biāo)明了材料需要的數(shù)量,但是卻沒有說明選用的等級、款式、品牌、規(guī)格等細(xì)節(jié)。


          裝付寶業(yè)務(wù):廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價評估、裝修修復(fù)方案、裝修造價評估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。



          房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個部門?解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:

          一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。

          二、找有關(guān)部門一是消費(fèi)者協(xié)會。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會進(jìn)行情況調(diào)查,聽當(dāng)?shù)氐募已b委員會的意見。

          三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,通過法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。


          室內(nèi)裝修如何省錢?1、買電線、水管圖便宜。這是一個重大的失誤。電線、水管如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo),裝修后將會帶來極大的安全隱患,所以即便是對工薪階層而言,在購買電線和水管時,都不能降低標(biāo)準(zhǔn),而應(yīng)該購買高質(zhì)量的電線、水管。在整個家庭裝修中,電線、水管是一項(xiàng)必不可少的開支,一些工薪階層在這些必要的開支中,也有了節(jié)省的想法,往往是只關(guān)注價格,而不太關(guān)注質(zhì)量。2、電源插頭盡量少裝。本著省錢的想法,許多工薪家庭在裝修時,又省了一些電線,一舉兩得,何樂而不為呢?于是他們在考慮目前家用電器的同時,從小處省錢,在這些小處中,電源插頭就是一個項(xiàng)目,一些家庭認(rèn)為省一具插頭的同時,盡量節(jié)省安裝電源插頭的數(shù)量,這種做法是錯誤的。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展,家用電器越來越多,插頭一少,幾個電器一起用,容易引發(fā)事故。正確的做法是,應(yīng)該根據(jù)住房面積,按照專業(yè)電工的設(shè)計,一旦有了新電器卻沒有插座時,要想再安裝就難了。此外,電器設(shè)備在使用電源插頭時,再綜合家庭實(shí)際電器量,合理安裝電源插頭,并留出一些待用插頭,以利擴(kuò)容。3、地板磚過于低檔化。為了節(jié)省,許多工薪層舍不得花大錢購買上乘的地板磚,事實(shí)上,這是一大誤區(qū),地板磚是易磨損件,如果太便宜,則不耐磨,時間一長出現(xiàn)質(zhì)量問題,這時再來補(bǔ)救就難了。此外,太便宜的地板磚不防滑,容易造成意外傷害事故,到頭來得不償失。所以在購買地板磚時,不應(yīng)圖便宜,起碼要買中檔的。



          三方裝修合同:裝付寶提倡“先裝修后付款”的新消費(fèi)理念,推廣《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”,杜絕霸王條款及裝修陷阱!


          舊房裝修如何報價?1、舊房墻面大多會出現(xiàn)開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面是容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)樱敲催@樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)樱瑒t可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。2、水路改造對于舊房來說是重要工程,花費(fèi)不少。一般來說,改造水路價格大概為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。3、舊房翻新主要是門窗套調(diào)換出新、門窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂、電氣線路翻新,衛(wèi)生間潔具更新等,平均價格是人工費(fèi)每平米180元,材料費(fèi)每平米報價為300~500元之間,面積一般按套房內(nèi)面積計算。


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