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          大型裝修工程報(bào)價(jià)審核,辦公室裝修預(yù)算報(bào)價(jià)評(píng)估公司


          一般做裝修質(zhì)量司法鑒定按以下流程:

          一、委托函由各級(jí)人民法院發(fā)函至委托單位,就具體案件的裝修標(biāo)的爭議項(xiàng)說明鑒定范圍。并附帶郵寄案件的必要資料,一般來說包含《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

          二、預(yù)約上門測量由鑒定單位預(yù)約雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場參與鑒定標(biāo)的測量與調(diào)查取證。為保障鑒定測量順利高效進(jìn)行,雙方各授權(quán)一名代表人參與,并提前整理好現(xiàn)場。如有必要,經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測取證。

          三、出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》鑒定單位根據(jù)現(xiàn)場取證材料,按照國家相關(guān)法律法規(guī),對(duì)具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷,并說明相關(guān)判斷依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)性意見。鑒定單位出具紙質(zhì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》寄送給委托方,鑒定單位對(duì)做出的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》負(fù)有法律責(zé)任。

          四、雙方當(dāng)事人對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議雙方當(dāng)事人有權(quán)對(duì)鑒定單位的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》提出異議,鑒定單位有義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行說明。

          五、鑒定單位對(duì)異議出具解釋函,如有必要需出庭當(dāng)面解答疑惑鑒定單位對(duì)雙方當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行書面解釋,并郵寄至法院接受法院及雙方當(dāng)事人質(zhì)詢,如有必要需要出庭當(dāng)面解答疑惑。

          六、法院根據(jù)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行調(diào)解或做出審判。



          室內(nèi)裝修如何報(bào)價(jià)?1、清包——業(yè)主自己購買全部硬裝、輔材等各種材料,哪怕是水泥沙子釘子電線等,再找一個(gè)包工頭幫助設(shè)計(jì)和指揮工人施工。優(yōu)點(diǎn):省錢。缺點(diǎn):費(fèi)心、費(fèi)力。適用人群:較試用于有一定的裝修經(jīng)驗(yàn)的且時(shí)間較富裕的人群。2、半包——將輔材(水泥沙子、石膏板等)、木瓦油人工和設(shè)計(jì)承包給家裝公司或包工頭,硬裝主材(地板瓷磚櫥柜吊頂)自購。優(yōu)點(diǎn):主材大部分自己選購比較放心 輔材不用操心。缺點(diǎn):需要基礎(chǔ)的了解裝修工序以及選材常識(shí) 付出一定的時(shí)間去學(xué)習(xí)裝修知識(shí),以及花費(fèi)不少逛店時(shí)間。適用人群:大部分裝修業(yè)主,對(duì)風(fēng)格產(chǎn)品質(zhì)量較為重視比較有想法的裝修業(yè)主。3、全包——將主材、輔材、人工和設(shè)計(jì)全部承包給家裝公司或包工頭。優(yōu)點(diǎn):省時(shí)省心省力。缺點(diǎn):較費(fèi)錢 整體風(fēng)格設(shè)計(jì)產(chǎn)品大同小異,沒有自己特點(diǎn)。適宜人群:沒有時(shí)間但相對(duì)經(jīng)濟(jì)寬裕一些的業(yè)主。


          別墅精裝修如何報(bào)價(jià)?1、裝修風(fēng)格、家居系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等因素別墅業(yè)主可以根據(jù)自己的財(cái)力,選擇奢華或者質(zhì)樸的裝修,但因使用材質(zhì)的不同,裝修價(jià)格會(huì)有很大的差別。而且,由于涉及建筑節(jié)能、智能系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目,這令別墅裝修的造價(jià)難以估算。不過,業(yè)主只要多看看、多了解,再聽聽專業(yè)人士的建議,就能做到心中有數(shù)。2、常住別墅、度假別墅價(jià)格不同資金投入要綜合考慮別墅用途,即居住方式?jīng)Q定了裝修造價(jià)。如果只是度假型別墅,裝修投入可考慮較少;如果是居家型別墅,因日常使用較多,裝修投入則要考慮較多。同時(shí),如果所購買別墅小區(qū)的品質(zhì)較高,小區(qū)環(huán)境及物業(yè)均好,而且準(zhǔn)備長期作為日常居住的別墅,則可考慮多增加些裝修投入資金,因?yàn)檫@類型別墅升值空間較大,裝修資金的投入并不會(huì)讓別墅居住品質(zhì)有所下降。別墅畢竟是高端住宅,買別墅在一定程度上是身份和地位的象征,這時(shí)候別墅不單單是滿足日常的居住功能,它還具備了一定的社交或接待功能,因此,別墅業(yè)主在別墅設(shè)計(jì)以及裝修上不吝耗費(fèi)重金。這類型別墅業(yè)主往往對(duì)裝修造價(jià)并不加以考慮,只是要求能有上檔次的裝修,能體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和尊貴的身份。此時(shí),別墅設(shè)計(jì)師就要用“加法”來對(duì)待。比如專門設(shè)計(jì)出配套的廚師、保姆用房等,以便于主人舉辦私人酒會(huì)和Party,或者專門設(shè)計(jì)一個(gè)展示屋主收藏功能的空間、增添一套頂級(jí)的音響設(shè)備、配飾到位的家具、飾品等等,這些都可以彰顯尊貴的身份。3、別墅產(chǎn)品也是越來越豐富,除了獨(dú)棟別墅外,有相當(dāng)一部分是聯(lián)排別墅、疊拼別墅或townhouse等,它們被統(tǒng)稱為亞別墅。亞別墅滿足了人們有天有地的別墅夢,但其用地面積及戶型面積都不如獨(dú)棟別墅的大,因此在裝修造價(jià)上較好估算。亞別墅的基礎(chǔ)裝修部分可以套用普通單元房的裝修單價(jià)來計(jì)算。除此之外,亞別墅裝修業(yè)主因選用的電器產(chǎn)品、家具等后期配套產(chǎn)品以及露臺(tái)精致程度的不同,造價(jià)都會(huì)有所差別。一般來說,亞別墅裝修在100萬以內(nèi)是正常的。對(duì)于一套居住型的、面積在500平方米的獨(dú)棟別墅而言,裝修投入從100萬到200萬元也是常見的,甚至有更高。別墅裝修的造價(jià)和預(yù)算具體還要根據(jù)個(gè)人的一些需求,裝修公司了解清楚以后會(huì)出來一個(gè)大致的報(bào)價(jià),所以,業(yè)主還是要到公司去具體了解一下,多做比較,才能做到心里有數(shù)。



          裝修投訴流程:1.業(yè)主方提交訴求;2.付寶或消委會(huì)調(diào)解及建議;3.調(diào)解不成功可啟動(dòng)現(xiàn)場鑒定、評(píng)估;4.出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告》啟動(dòng)法律程序。


          如何判斷裝修公司報(bào)價(jià)是否合理?1、首先清楚一分價(jià)錢一分貨,先看施工水平,再考慮報(bào)價(jià):選施工隊(duì)時(shí)一定要先看這個(gè)隊(duì)的施工水平,再考慮報(bào)價(jià),還有一點(diǎn)要提醒大家,要想質(zhì)量好,裝修工錢就不可壓得太低,施工費(fèi)與買材料砍價(jià)不一樣,例如坐便器在這個(gè)地方八百,到另一個(gè)地方砍到七百五,你省五十元,但質(zhì)量沒變。可工人施工基本是包活,如果工錢太低,工人為了保證收入必要趕活,這樣施工質(zhì)量準(zhǔn)下降。我常說一分價(jià)錢一分貨,我看過不少裝完的活兒,出了高價(jià)活干砸了的不少見,而低價(jià)錢做出高質(zhì)量的活兒的我還沒見過。2、其次要比較各施工隊(duì)的報(bào)價(jià):在裝修預(yù)算中比較施工隊(duì)的報(bào)價(jià)很重要,比較報(bào)價(jià)一是先看質(zhì)量再看報(bào)價(jià),二是要先定好要做的項(xiàng)目,再看施工隊(duì)的報(bào)價(jià),最后是用統(tǒng)一的報(bào)價(jià)單讓各施工隊(duì)分別報(bào) 價(jià),再加以比較(詳細(xì)的比較方法看本書前面預(yù)算部分)。特別要注意不要只比較單項(xiàng)報(bào)價(jià),現(xiàn)在裝修貼磚和刷漆是兩大項(xiàng),一般人看看報(bào)價(jià)單都是先看這兩大項(xiàng), 有的隊(duì)也許這兩項(xiàng)比別人便宜一點(diǎn),可你家活不可能只有這兩項(xiàng),如果在其方面價(jià)格上去了,也就扯平了,還有的單價(jià)低而面積多報(bào),所以比較施工報(bào)價(jià)要看最后的總報(bào)價(jià)。



          裝修報(bào)價(jià)中的貓膩如何應(yīng)對(duì)?在超市購物的時(shí)候大家都會(huì)對(duì)同類商品不同品牌做出相對(duì)的價(jià)格比較,從中選擇,裝修也應(yīng)該這樣,因?yàn)槠浣痤~頗大,而且工藝繁雜,材料多樣,風(fēng)格不同,可以讓裝修報(bào)價(jià)參差不齊,貨比三家是正確的一件事,有的業(yè)主會(huì)將價(jià)格壓到很低,這并不是個(gè)明智做法。因?yàn)椴煌难b修公司所提出來的裝修項(xiàng)目、裝修數(shù)量、裝修單價(jià)、裝修材料、裝修工藝說明、總價(jià)都是不一樣的,因此報(bào)價(jià)單的格式并不相同,很多消費(fèi)者對(duì)這里面的細(xì)節(jié)并不了解,往往會(huì)選擇總價(jià)低的,這就容易上當(dāng)受騙,過低的價(jià)格如果不能保證質(zhì)量也是一種損失,有的裝修公司會(huì)故意壓價(jià),后再增加增高價(jià)格,或者是故意選擇一些劣質(zhì)材料而蒙混過關(guān)。有些業(yè)主為了省錢就想自己設(shè)計(jì),自己買裝修材料,然后把家分為好多小塊,哪個(gè)裝修公司報(bào)的單項(xiàng)就讓哪個(gè)裝修公司做,結(jié)果可想而知,勞心費(fèi)力不說,可能會(huì)花費(fèi)更多的時(shí)間和金錢,而且如果以后家裝出現(xiàn)問題,劃責(zé)是難的。


          審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)流程:1、業(yè)主提供圖紙文件:業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計(jì)圖紙及報(bào)價(jià)單。2、免費(fèi)審核報(bào)價(jià)貓膩:報(bào)價(jià)無貓膩,告知報(bào)價(jià)安全。3.修正報(bào)價(jià):報(bào)價(jià)有貓膩,我方修正報(bào)價(jià)。業(yè)主憑修正報(bào)價(jià)與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費(fèi)。4.報(bào)價(jià)談判:我方幫助業(yè)主談判,談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費(fèi)。談判無效全額退款。



          房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個(gè)部門?解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:

          一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費(fèi)者應(yīng)該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負(fù)責(zé)處理問題和解決糾紛的客戶維護(hù)部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個(gè)過程里,您要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實(shí)事求是地描述所出問題,對(duì)賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。

          二、找有關(guān)部門一是消費(fèi)者協(xié)會(huì)。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個(gè)工作日內(nèi)要和當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會(huì)進(jìn)行情況調(diào)查,聽當(dāng)?shù)氐募已b委員會(huì)的意見。

          三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定,通過法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。


          家裝公司報(bào)價(jià)怎么看是否合理?1、之后是判斷所有施工項(xiàng)目是否齊全:還要看一下報(bào)價(jià)單中所有的施工項(xiàng)目是否齊全,有沒有漏報(bào)或少報(bào),漏掉的項(xiàng)目到了施工時(shí)肯定還要做,但增項(xiàng)的部分一般沒有什么優(yōu)惠。一個(gè)工程做下來 免不了要加活減活(一般是加活多),開始和施工隊(duì)談價(jià)錢時(shí),還能砍砍價(jià),施工隊(duì)為了能接到活,也會(huì)做出適當(dāng)讓步,開工后要再加活,砍價(jià)的余地就很小,這時(shí) 你也不可能為這小活兒再上個(gè)隊(duì),所以做預(yù)算時(shí)要盡量把要做的項(xiàng)目說全,就是沒定下來的項(xiàng)目也應(yīng)寫上,即使不做結(jié)算時(shí)再扣除,省得再加活時(shí)還得討價(jià)還價(jià)。2、水路、電路的改造費(fèi)用需要注意隱藏收費(fèi):預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費(fèi)用要注意有的施工隊(duì)經(jīng)常“少報(bào)預(yù)算多結(jié)款”,水電改造通常是先預(yù)收一小部分款,再在合同上注明“完工時(shí)再按實(shí)際發(fā)生的 數(shù)量進(jìn)行結(jié)算”,而結(jié)算時(shí)經(jīng)常超出的部分讓戶主難以接受,所以施工方在出預(yù)算時(shí),業(yè)主可要求限制結(jié)算與預(yù)算的百分比,一般是不超過百分之十。3.通過第三方司法機(jī)構(gòu)裝付寶進(jìn)行裝修報(bào)價(jià)審核,避免裝修合同報(bào)價(jià)過高。



          裝修合同報(bào)價(jià)審核:1.審核圖紙:可可行性/明顯不合理;2.審核項(xiàng)目:增項(xiàng)/漏項(xiàng)/不合理項(xiàng);3.審核單價(jià):判斷是否偏低或偏高;4.審核工藝:詳細(xì)/明確/隱含漏項(xiàng);5.審核輔材:型號(hào)明確/主流材料;6.審核說明:符合國家標(biāo)準(zhǔn)。


          裝修的造價(jià)始終是消費(fèi)者最關(guān)心的問題之一。目前市場上有很多家裝公司,在報(bào)價(jià)上的差異往往也很大。許多消費(fèi)者都遇到過這樣的困惑:在同一個(gè)家裝市場里,同樣是面積為120平方米的新房,一家公司的報(bào)價(jià)是4.8萬元,而旁邊的另一家公司報(bào)價(jià)卻只有3.2萬元,幾乎相同的裝修內(nèi)容,在價(jià)格上竟然相差上萬元。裝修報(bào)價(jià)為什么會(huì)有這么大的差異呢?總體來說,裝飾裝修中的費(fèi)用應(yīng)該包括:設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔助材料費(fèi)、工時(shí)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。但需要提醒消費(fèi)者的是,不要單純以價(jià)格來選擇家裝企業(yè)。因?yàn)榈侥壳盀橹勾_實(shí)仍然存在著裝修公司在利用消費(fèi)者的不懂行,在報(bào)價(jià)上玩兒“花活兒”的現(xiàn)象。


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