近日，小編了解到廣州某高檔建筑小區(qū)存在房屋漏水問題。廣州某高檔建筑小區(qū)最先收房的201戶中，有146戶出現(xiàn)漏水的情況。據(jù)說這種大面積裝修也是第一次在該小區(qū)發(fā)生。

兩年前，開發(fā)商方面曾作出回應(yīng)，稱施工標準符合國家規(guī)范要求。開發(fā)商方面組織專家組進行審查檢測，并得出結(jié)論：“開發(fā)商采用的廣州某機構(gòu)公司的整體衛(wèi)浴體系，可不做防水層，排水管穿樓板孔洞也可不做封堵?！?開發(fā)商在查看現(xiàn)場后表示，衛(wèi)生間漏水，與主管道沒封堵好，有很大關(guān)系。開發(fā)商公司派駐工程技術(shù)人員也承認：“二次排水系統(tǒng)癱瘓了。”今天小編就和大家講講家中常出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象，不知道大家是否知道家中漏水的原因呢？

1、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。這種情況主要是出現(xiàn)在老舊的房屋中國。

2、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因。

這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況。當然了，如果我們需要維權(quán)，可以咨詢專業(yè)的第三方鑒定機構(gòu)，用他們的專業(yè)途徑對房屋進行一個專業(yè)的鑒定。

3、通管道導致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

房屋漏水處理方法：在把房屋漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了。

如果是樓上層施工的問題，那就要找樓上住戶，讓對方從新做好防水工程，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補漏師傅幫忙了。

權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)的鑒定工程師告訴小編：市民在購房時，對于裝修公司展示的房屋裝修效果是否與自己購買房屋的實際裝修效果一致這個關(guān)鍵性問題，一定要事先進行確認。

如果是負責的裝修公司原則上都不會出現(xiàn)這種超長延期的問題，及時是超長延期了也會事先和業(yè)主進行溝通，但是如果遇到了像W先生本次的裝修公司，我們就應(yīng)該拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益。尤其是像房屋漏水這種常見的問題，我們一定要和裝修公司進行一個詳細額協(xié)商。

市民在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同時，一定要逐條詢問清楚，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)不合理之處要及時提出修改?！睂I(yè)的第三方鑒定機構(gòu)提醒，如果市民對房屋裝修有一定要求，最好在簽訂合同時就把具體要求體現(xiàn)在商品房買賣合同中，這樣才能為日后維權(quán)保留有力依據(jù)。此外，若出現(xiàn)各類裝修糾紛，可咨詢權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)并尋求其協(xié)助，做到：裝修未行，法律先行！