近日，家住福建某高檔小區(qū)的Y先生向小編投訴稱，進(jìn)駐該小區(qū)的物業(yè)公司某服務(wù)集團(tuán)公司連江分公司遭未經(jīng)Y先生同意的情況下，私下非法扣取Y先生近萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)，且催收態(tài)度極其惡劣，言語(yǔ)充滿威脅恐嚇。小編為此展開(kāi)調(diào)查。

2018年初，Y先生購(gòu)買了該小區(qū)的6號(hào)樓3201號(hào)商品房，當(dāng)年11月份交房前，Y先生發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體空鼓等諸多房屋質(zhì)量問(wèn)題后，選擇了拒絕收房，為此，Y先生多次向該樓的開(kāi)發(fā)商福建歡樂(lè)天地置業(yè)有限責(zé)任公司提出整改要求，然而交涉多年未果，均被開(kāi)發(fā)商以各種理由搪塞敷衍。然而，當(dāng)Y先生發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要求整改的合理訴求卻被該開(kāi)發(fā)商置若罔聞，在這個(gè)事情上維權(quán)長(zhǎng)達(dá)4年，Y先生為此精疲力盡，心力憔悴。”

業(yè)主Y先生告訴記者：“開(kāi)發(fā)商說(shuō)小區(qū)于2013年11月24日已達(dá)到交房條件，完全是與事實(shí)不符，Y先生的房子分明存在極大漏水、墻體空鼓等十二個(gè)質(zhì)量問(wèn)題，針對(duì)這些問(wèn)題，Y先生當(dāng)場(chǎng)拒絕收房。在Y先生多次投訴之下，開(kāi)發(fā)商才進(jìn)行了整改，這些均有據(jù)可查。”

Y先生告訴記者：“堅(jiān)決不同意他們目前的協(xié)商，必須全額退還非法多收的費(fèi)用，并就惡劣的服務(wù)態(tài)度向他進(jìn)行道歉。”

在這兒里小編和大家聊聊如果我們裝修遇到問(wèn)題如何解決，裝修質(zhì)量問(wèn)題可通過(guò)訴訟解決申請(qǐng)法院委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定裝修是否合格，那么我們業(yè)主是否可以要求開(kāi)發(fā)商按照裝修價(jià)格賠償相應(yīng)損失，自己重新裝修？或是要求開(kāi)發(fā)商將有問(wèn)題的部分全部拆除重?fù)Q新的？

“小編得專業(yè)同事說(shuō)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。以及《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條規(guī)定：履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

從大多數(shù)業(yè)主情況看，要求全部拆除重新裝修不現(xiàn)實(shí)，如果對(duì)裝修存在問(wèn)題不滿意的話，Y先生可以提起訴訟解決，申請(qǐng)由法院委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定該房子屋的裝修是否合格，如果不合格，由鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定是需要拆除重新?lián)Q新的，或者只是需要修補(bǔ)。Y先生可以鑒定結(jié)果要求開(kāi)發(fā)商重新?lián)Q新的或是要求修補(bǔ)。當(dāng)然了，無(wú)論是家中的裝修在哪一步出現(xiàn)問(wèn)題，我們都希望得到合理解決，那么就不要忘記和專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)談?wù)勁叮?/span>