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          開封裝修驗收哪有那些要了解_房屋質(zhì)量檢測標準





          裝修驗收哪有那些要了解

          1,水電驗收,通過接受供水和排水管,我們必須檢查管子的質(zhì)量如果閥安裝正確,如果開關(guān)是柔性的或沒有。記得通過水壓測試,看看是否有泄漏或漏水。在電側(cè),有必要檢查是否各個開關(guān)插銷的安裝是否正確,裂紋,然后通上測試,以查看是否存在是無用裝修第三方鑒定的任何開關(guān),插座。此外,強弱電力系統(tǒng)也功能齊全。哦

          2,驗收地板,地板通常是用木頭做的,這樣接受,我們應(yīng)該看到,如果地板安裝是否牢固,無松動現(xiàn)象,地板不平整,無劃傷。如果鑲木地板,地板接縫應(yīng)一致,寬度應(yīng)該是相同的,不應(yīng)該有膠水,和插座必須緊密連接到地面和附近的墻壁上。

          3,驗收面板時,面板應(yīng)注意材料,顏色和地板的驗收,以滿足我們的要求,表面應(yīng)光滑平整,圖案應(yīng)清晰,當然不能出現(xiàn)卷曲痕跡,冒泡,鑲嵌和泥。同時,必須調(diào)整面板的接縫,且厚度不得超過0.5mm。

          4,驗收屋頂,對于屋頂?shù)尿炇眨覀儽仨汄炞C材料的品種,規(guī)格,顏色和結(jié)構(gòu)是否符合我們的


          江波濤主任評說裝修問題
          (江波濤主任評說裝修問題)

          裝修質(zhì)量鑒定
          (裝修質(zhì)量鑒定案例圖)




          房屋質(zhì)量檢測標準

          我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達到以下質(zhì)量標準

          (1)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容,達到國家規(guī)定的竣工條件;

          (2)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;

          (3)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

          (4)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

          (5)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

          (6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

          (7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。


          裝修質(zhì)量鑒定
          (裝修質(zhì)量鑒定案例圖)




          房屋檢測內(nèi)容過程

          (1)調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

          (2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

          (3)抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。

          (4)檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

          (5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

          (6)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有承載能力。

          (7)根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,建立合理的計算模型,驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

          (8)檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。


          裝修質(zhì)量鑒定
          (裝修質(zhì)量鑒定案例圖)




          裝修與施工規(guī)范

          (1)設(shè)計應(yīng)合理。水回路的方向應(yīng)合理,安全,實用,保護。

          (2)材料必須合格。水電氣改造工程材料應(yīng)該是正規(guī)的品牌產(chǎn)品。

          (3)施工應(yīng)規(guī)范。所有電線必須用管道連接,接頭處的彎頭和接地線應(yīng)按規(guī)定進行處理。

          (4)接受應(yīng)嚴格。所有水電氣改造工程都應(yīng)該到位,并符合施工規(guī)范。





          裝修裝修施工基本要求

          施工前應(yīng)進行設(shè)計交底工作,并應(yīng)對施工現(xiàn)場進行核查,了解物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

          各工序,各分項工程應(yīng)自檢、互檢及交接檢。

          施工中,嚴禁損壞房屋原有絕熱設(shè)施;嚴禁損壞受力鋼筋;嚴禁超荷載集中堆放物品;嚴禁在預(yù)制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

          施工中,嚴禁擅自改動建筑主體。承重結(jié)構(gòu)或改變房間主要使用功能;嚴禁擅自拆改燃氣、暖氣、通訊等配套設(shè)施。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

          管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成,必須同步進行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

          施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律,法規(guī)。

          施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合下列規(guī)定:

          1、施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時施工用電系統(tǒng)。

          2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng),應(yīng)由電工完成。

          3、臨時施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護器。進入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。

          4、臨時用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。

          5、暫停施工時應(yīng)切斷電源。


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