這兩天小編接到一個(gè)朋友的咨詢從中了解到：在去年的6月份，家住在廣西的X先生一家因?yàn)榉孔有枰b修，所以通過(guò)網(wǎng)上的廣告找到了找到了當(dāng)?shù)氐囊患已b飾設(shè)計(jì)工程有限公司。X先生和小編講述，這段時(shí)間X先生自己因?yàn)檫@個(gè)裝修已經(jīng)十分煩惱了，稱在為期半個(gè)多月的過(guò)程中，遇到貼壞瓷磚、弄壞水電管等問(wèn)題，最終，裝修師傅的停工，也讓這場(chǎng)裝修被迫中止，那么到底是怎么一回事呢？好好的裝修怎么就成為了這樣樣子呢？今天就讓小編來(lái)和大家詳細(xì)聊聊，如何利用法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

關(guān)于糾紛案件的核實(shí)

經(jīng)過(guò)小編的核實(shí)：X先生一家的裝修師傅從上個(gè)月開(kāi)始陸續(xù)停工，到現(xiàn)在已經(jīng)快26天了，說(shuō)起近一個(gè)月以來(lái)裝修遇到的糟心事，X先生顯得十分無(wú)助。X先生說(shuō)，現(xiàn)在自己房屋的裝修處于停工狀態(tài)，此前家里人支付給裝修公司的6萬(wàn)元裝修款也沒(méi)拿回一分錢，不但如此X先生的家中還出現(xiàn)了不同程度的裝修質(zhì)量問(wèn)題，這些問(wèn)題都讓X先生十分擔(dān)心，怕在入住之后這些問(wèn)題會(huì)給入住這個(gè)房屋帶來(lái)安全隱患。

不但如此，X先生還稱這家裝修裝飾公司還存在 " 抬高材料費(fèi) " 的惡劣行為。" X先生自己算賬，總共下來(lái)不到4萬(wàn)元，但結(jié)算單上面的總金額已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了這些費(fèi)用，這里的水電材料費(fèi)總共是3000，但別人家裝修只要2500，這里就抬高了很多，不但如此，這家裝修公司還收了兩千多的管理費(fèi)。" X先生稱，工人不做工，他們就不愿意給管理費(fèi)。

最后X先生希望通過(guò)小編聯(lián)系專業(yè)的裝修鑒定機(jī)構(gòu)，希望通過(guò)專業(yè)的裝修鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房屋做一個(gè)全面的鑒定。對(duì)此，專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)的工作人員表示，房屋質(zhì)量問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，其主要原因是，絕大多數(shù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目都是期房銷售，購(gòu)房者憑建筑模型、戶型圖、樣板間即完成購(gòu)房，“先交錢，再收貨”讓購(gòu)房者處于天然弱勢(shì)。“羊毛出在羊身上”，很多開(kāi)發(fā)商通過(guò)降品質(zhì)來(lái)保住利潤(rùn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)下滑，出現(xiàn)諸如設(shè)施簡(jiǎn)配、綠化縮水、建材劣質(zhì)等問(wèn)題。如果我們業(yè)主希望裝修過(guò)程中可以少走彎路，我們就一定要做好兩手準(zhǔn)備，那就是裝修過(guò)程中以及裝修過(guò)程結(jié)束之后的房屋裝修質(zhì)量鑒定，只有這樣子我們才可以讓我們的新房安安全全裝修完成。此外，還要收集房屋出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù)，可以會(huì)同開(kāi)發(fā)商一起對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照或錄像，并記錄在案或公證人員現(xiàn)場(chǎng)公證以保全證據(jù)。同時(shí)應(yīng)用郵寄方式及時(shí)通知裝修公司在合理期限內(nèi)維修，在裝修公司拒絕或超過(guò)合理期限不予維修時(shí)，該郵寄信息可作為證據(jù)使用。那么大家學(xué)會(huì)了嗎？

水電工程糾紛的鑒定案例

廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司于2021年7月7日對(duì)佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)XX公館X棟X梯XXXX房水電工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定。

一、鑒定依據(jù)

1.1、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況。

1.2、GB 50210《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

二、鑒定辦法

1.3  現(xiàn)場(chǎng)勘察、詢證、資料對(duì)比，拍照取證。

三、鑒定結(jié)果    

本裝飾裝修工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》 3. 2. 7建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運(yùn)輸、儲(chǔ)存和施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。3. 2. 1建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。不得使用國(guó)家明令淘汰的材料。3. 3. 11建筑裝飾裝修工程的電氣安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。不得直接埋設(shè)電線。3.3.14建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。 水電管：客廳水管在上電管在下 電管：客廳電管破皮6處 電管：廚房天花電管未用接口有折痕4處 水管:公衛(wèi)水管破口1處 電管：天花電管有折痕4處  電管：天花電管1處未用接口  電管：公衛(wèi)線路未用紅色火線3處 電管：天花線管1處未用電管 電管：公衛(wèi)線管多線未用紅色火線 電管槽：公衛(wèi)未拉毛電槽保養(yǎng)抹灰導(dǎo)致開(kāi)開(kāi)裂 水管槽：小陽(yáng)臺(tái)未拉毛水槽保養(yǎng)抹灰導(dǎo)致開(kāi)開(kāi)裂 電管：餐廳強(qiáng)電下箱火線2.5平方 零線4平方 電管：1次臥電線未用紅色火線1處 電管： 2次臥線路未分色  電管：2次臥線路未分色 多一組線路  電管：主臥線路未分色2處  電管：主臥線路火線是舊線2處 電管：主臥線路走錯(cuò)天花  電管：主衛(wèi)天花線管未用管1處 主衛(wèi)天線管3處折痕 線路未分色2處