毛坯房驗收標準規(guī)范標準，新房毛坯房怎樣驗收？毛坯房該怎么驗房？一、檢查墻壁、天棚：進入新房之后，首先要看一下墻面、棚面的平整度。最簡單的檢查方法就是從墻的這一頭往另一頭看，眼睛距離墻面越近越好。另一種方法就是觀察墻面與棚面的交界線，如果不是一條直線的話，肯定有一個面是不直的。如果不平整的話是會影響裝修效果。二、檢查水電：大多數(shù)的水電線路后期都是需要更換的，如果你不打算更換的話，那么這些東西就非常有必要認真檢查了。同時還需要驗電線，除了看看是否通電以外，主要是看電線是否符合國家的相關標準，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線截面面積不應低于2.5m㎡，空調線更應達到4m㎡，否則在日后使用空調的時候，由于空調啟動電流較大，電線容易過熱變軟，這樣的話是會存在一定的安全隱患的。三、檢查防水：不管原來的廚衛(wèi)是否有防水層，還是裝修時重新做了防水，閉水試驗都是非常必要的檢驗防水是否合格的手段。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個門檻，擋住衛(wèi)生間的門口，地漏堵住，封閉密實，然后在衛(wèi)生間放水，水的高度在20mm左右，然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看他家的衛(wèi)生間天花板是否漏水。四、檢查管道：在排水管道驗收時，應當預先拿一個盛水的器具，將水倒入排水口，看看水是否能順暢地流走。在廚房煙道、衛(wèi)生間排風道驗收時，可以將一根蠟或者一張紙點著之后，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當室外有風的時候，能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞的話，后期維修是相當麻煩，而且對于業(yè)主來說損失也很大。五、檢查層高：如果你簽訂的合同有這個條款的話，就應該測量一下房屋的層高。一般的方法就是把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），應該測量房間內的多處地方。一般來說，在2650mm左右是可以接受的范圍，如果房屋低于2600mm，那么就得考慮一下了，這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。六、檢查門窗：檢查門窗的關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。防盜門驗收主要是看開啟是否靈活，隔音、防塵、防盜、安全、保溫是否達到相關要求，防盜鎖的開關是否靈活。

精裝房收房需要注意的四個問題：1.工程項目的施工質量：購買精裝修房屋與買毛坯房的一個大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質量擔憂。因此，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。2.住宅內的各類建材及設備：精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼，很多投訴都是因此而起的。3.環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內空氣質量問題:對于準備購買精裝房的準業(yè)主們應該注意，首先，開發(fā)商購買的材料必須符合國家規(guī)定的要求，不能超標；其次，工程竣工以后開發(fā)商應該根據(jù)國家標準請機構進行室內環(huán)境檢測，并出具檢測報告。4.住宅的保修問題:住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要標注。提示：由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目是需要“時效”的，因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。購房者需要注意的是，目前國家已經(jīng)把住宅的裝修保修期規(guī)定為兩年。

廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司在業(yè)務上受廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會的監(jiān)督與指導，主要承接：裝修裝飾消費投訴中裝修工程施工質量鑒定、設備安裝施工質量鑒定、裝修工程修復造價評估、裝修工程造價審核、裝修工程修復方案、新房驗收、裝修過程階段性驗收、石材（瓷磚）放射性檢測；提倡“先裝修，后付款”的新消費理念，推廣《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同》簡稱“三方裝修合同”，杜絕霸王條款及裝修陷阱！

新樓交房驗收要驗防水：這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題：1、裝修公司捐款跑路？2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。

毛坯房驗收標準規(guī)范標準，新房毛坯房怎樣驗收？房屋質量問題如何處理？商品房在交付時可能會存在個別質量問題，對此應區(qū)別對待。在裂縫危及房屋建筑結構和居住安全的情況下，開發(fā)商必須采取相關補救措施或給予業(yè)主調換房屋等途徑予以解決。此時，業(yè)主有權拒絕接受交付房屋。房屋交付出現(xiàn)質量瑕疵，如果并不嚴重影響實際居住，并且開發(fā)商及時予以修復，業(yè)主不能以存在細微瑕疵要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。當然，如果房屋因質量瑕疵影響業(yè)主實際居住，開發(fā)商因修復相應瑕疵而延期交付，其自然應該承擔相應的違約責任。

裝修司法鑒定流程：

1、評估鑒定事項

鑒定事項分為:裝修質量鑒定（質量糾紛）、工程造價審核（價格糾紛）、裝修修復方案（損壞修復）、修復造價評估（損壞追償）,準備相關資料：《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

2、報價及繳費

根據(jù)鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

3、約定上門測量

已起訴的由法院協(xié)調,未起訴的由鑒定單位協(xié)調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現(xiàn)場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。

4、出具《鑒定報告》

測量結束后15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

5、出庭作證（如有需要）

當事人雙方對鑒定報告具體章節(jié)有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

6、法院判決或協(xié)商調解

法院根據(jù)鑒定報告雙方責任及實際情況,協(xié)商調解或最終做出判決。

裝修投訴流程：1.業(yè)主方提交訴求；2.付寶或消委會調解及建議；3.調解不成功可啟動現(xiàn)場鑒定、評估；4.出具《質量鑒定報告》啟動法律程序。

商品房交付中的注意事項：1、購房者在檢查房屋材料時，房屋的《住宅質量保證書》和《住宅運用闡明書》原件是可帶走的，管線散布完工圖有時也是附在《住宅運用闡明書》中。購房者查 看《完工驗收備案表》原件需細心，《完工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應該留意的文件，依照有關規(guī)則，表上的每一項都必需報有關主管部門備案，短少任何 一項該樓盤都不能入住。2.購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，支付住宅鑰匙，操持入住手續(xù)。由于依據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干成績的 解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)則，“交鑰匙”就算房屋交付運用。因而支付住宅鑰匙當前驗房發(fā)現(xiàn)成績，開發(fā)商只承當房屋質量包修責任，而沒有逾期交 房的壓力。3.購房者不能以開發(fā)商逾期交房責任沒有承當爲由，回絕接納房屋。在交房條件滿足的狀況下，只需開發(fā)商依約收回了交房告訴，即便你沒有按約前來接納房屋， 也算開發(fā)商實行了交房義務。在開發(fā)商曾經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的狀況下，能否追查以及何時追查開發(fā)商違約責任完全是購房者本身的權益，除購房者明白表 示保持外，接納房屋自身并不意味著購房者保持追查開發(fā)商違約責任。4.商品房交付進程中，購房者驗房的規(guī)范根據(jù)是《商品房買賣合同》和房屋修建方面的法律及標準，因而《商品房買賣合同》中的商定就極爲關鍵。

毛坯房驗收標準規(guī)范標準，新房毛坯房怎樣驗收？新房驗收要驗水電：首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。