汶川地震 14 周年之際，被廣大網(wǎng)民所熟知的“豬堅強”終于榮歸故里，其標本站位在展示中心布置完畢，等待其“正體”回歸，預(yù)計5 月 12 日下午將正式展出。

據(jù)悉，" 豬堅強 " 標本展示中心由 " 豬堅強 " 生前居住的 " 獨棟別墅 " 改造而成，展廳正中放置著準備放置標本的紅色鐵質(zhì)陳列柜，下方陳列著 " 豬堅強 " 生前進食用的食槽，墻上布滿著 " 豬堅強 " 獲救之后 13 年的照片以及介紹。

2008 年 5 月 12 日汶川地震發(fā)生當日，“豬堅強” 被埋廢墟之下 36 天，靠著雨水和木炭奇跡般地活了下來。 6 月 17 日， 被救援人員從廢墟下救出，體重由 150 公斤瘦成了 50 公斤。“豬堅強”的事跡被迅速傳播，成了家喻戶曉的 " 明星 "。2021 年 6 月 16 日，14 歲的 “豬堅強”因年老衰竭往生。

“豬堅強”原本只是成千上萬只豬中的一員，但其在逆境中不屈不撓、奮力求生的精神和意志卻一直被廣為贊頌。回歸到小編所在的司法鑒定行業(yè)，每天接到的各類裝修糾紛咨詢的業(yè)主求助非常多。面對各類裝修糾紛，很多業(yè)主選擇“繳械投降”，而一些選擇與之斗爭到底的裝修界的“豬堅強”們卻多因不懂正確維權(quán)方式、找不到合適的可協(xié)助機構(gòu)而陷入單打獨斗、效率低下的局面。

面對各類裝修貓膩，價格陷阱、合同貓膩、偷工減料把無辜的業(yè)主搞得雞犬不寧。而在各類裝修糾紛中，這三項可以說是業(yè)主們所面臨的最大難題了。小編就此也對各類裝修詐騙進行了一些整理，以助業(yè)主識別。

價格陷阱

“28888精裝送貨到家”

3萬不到的價格，居然還“包干”：門、墻、磚、板、燈全包。試想一下，有可能嗎？3萬的價格，按正常家居裝修來說，最多只能含括人工費及少量雜費。裝修材料費算進去，需要增加一倍價格都不止。

“交個2萬5，不做2百5”

表面上是裝修全過程2萬5，但實際上可能是裝修前第一個2萬5，裝修中第二個2萬5，裝修后第三個2萬5，這時候該清醒了吧？

“回饋老客戶，血虧送精裝，錯過等明年”

典型的裝修詐騙，少則數(shù)萬，多則十萬、百萬。回饋老客戶？試問您一輩子會裝修很多遍嗎？還變老客戶了？最后血虧的是誰，大家心里有數(shù)了吧。

合同貓膩

裝修合同中的各種貓膩會讓業(yè)主們吃盡苦頭，各種裝修陷阱不無不在，各種“靈活”的價格讓人苦不堪言。“5萬8千8全包”，合同一簽，隨即墜入“被套之路”。“訂金”陷阱、收據(jù)當合同、私設(shè)違約金、中途加價、鯨吞預(yù)付款，各種貓膩只有想不到，沒有做不出。

偷工減料

施工過程混亂所導(dǎo)致的結(jié)果就是裝修效果大相徑庭，裝修完成后房屋維護問題頻出。浴室滲水、廚房漏水、墻面開裂、門窗開關(guān)不靈、開關(guān)插座漏電，各類明顯的質(zhì)量問題被隱瞞，待業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題時卻遭遇施工方扯皮、抵賴，業(yè)主投訴無門、維權(quán)無果。

這三個難題，裝修過程只要遭遇其一，估計幾個月都沒法有好心情。投訴維權(quán)無門時，最后還得請裝修司法鑒定機構(gòu)幫忙。出現(xiàn)問題后，業(yè)主只能視裝修問題的嚴重程度，尋求裝修司法鑒定機構(gòu)幫忙，通過司法途徑維護自身權(quán)益。

裝修司法鑒定的流程

裝修質(zhì)量司法鑒定是指裝修業(yè)主與裝修公司就裝修質(zhì)量問題無法達成一致，上訴至各級人民法院，由法院指派有資質(zhì)的權(quán)威第三方裝修質(zhì)量鑒定單位對裝修標的爭議項進行專業(yè)、公正、合法取證，并出具《裝修質(zhì)量鑒定報告書》經(jīng)當事人雙方確認具有法律效力文件，作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。

流程如下：

§ 司法單位出具委托函

由各級人民法院/仲裁委發(fā)函委托相關(guān)司法鑒定單位，就具體裝修爭議案件事項進行說明并列明需鑒定內(nèi)容。并附帶郵寄案件的必要資料，包括：《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

§ 現(xiàn)場鑒定

鑒定單位約定爭議雙方當事人到現(xiàn)場見證第三方鑒定。需提前爭議雙方需整理，并各派一名代表人見證以確保鑒定利進行。如有必要，經(jīng)雙方同意后進行拆開檢測取證。

§ 出具《質(zhì)量鑒定報告書》

鑒定機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場取證材料，依照國家相關(guān)法律法規(guī)，對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷，并說明相關(guān)依據(jù)及意見。鑒定機構(gòu)將所出具《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方，并對此負法律責任。

§ 雙方對《質(zhì)量鑒定報告書》進行確認并提出異議

爭議雙方有權(quán)對鑒定機構(gòu)所出具的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議，鑒定機構(gòu)有責任和義務(wù)就雙方當事人的異議進行回復(fù)說明。

§ 對雙方異議以《解釋函》進行回復(fù)

鑒定機構(gòu)對爭議雙方的異議以《解釋函》形式進行回復(fù)，并郵寄至法院并接受雙方當事人質(zhì)詢，如有必要需要委派人員出庭并進行當面解答。

§ 法院最終判決

法院根據(jù)爭議雙方最終確認的《質(zhì)量鑒定報告書》作為判決依據(jù)，對爭議案件進行調(diào)解或裁決。

裝修司法鑒定后后續(xù)流程

權(quán)威裝修第三方司法鑒定機構(gòu)會根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》，并依照物價局定價要求及國家裝飾裝修行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)為指導(dǎo)，出具《修復(fù)造價方案》和《修復(fù)施工方案》兩份文件，并根據(jù)二者進行相關(guān)裝修后續(xù)修復(fù)事宜。

對此小編在這里建議雙方可以向?qū)I(yè)、有資質(zhì)的、權(quán)威的第三方裝修鑒定機構(gòu)尋求幫助，利用他們的專業(yè)知識對雙方存在疑問的地方進行分析和評估，雙方在根據(jù)鑒定結(jié)果解決紛爭。

最后，小編給讀者們展示一個裝修工程中門窗工程糾紛的咨詢案例。

門窗工程案例

業(yè)主：

我對我家裝修非常不滿，目前窗工程出現(xiàn)很多問題。不知道會不會對居住安全產(chǎn)生影響。但裝修公司說這些情況一般都有，不是什么大問題。但我還是有點擔心，因此想咨詢一下你們專業(yè)機構(gòu)，希望你們能幫忙判斷一下并且看看這個情況要如何解決。

客服：

請問你們糾紛雙方是否已協(xié)商過？

業(yè)主：

有協(xié)商過，但是施工方不承認責任，不予整改，態(tài)度惡劣。

客服：

請具體描述一下現(xiàn)場情況。請問是否有圖片或視頻？請給大范圍的整體高清圖片以備整體判斷。我們做專業(yè)引導(dǎo)。

業(yè)主：

我把圖片發(fā)您，我想知道這是什么問題？

客服：

我們需要先了解一些信息，請問裝修多久了？請問您是業(yè)主還是施工方呢？

業(yè)主：

剛裝修完一年，我是業(yè)主。

客服：

這個問題是施工質(zhì)量問題。詳細的回答，讓我們工程師給您解答一下。我們這個服務(wù)叫遠程咨詢定責服務(wù)。

《遠程咨詢定責報告》收費分兩種：

（1）《工程師線上定責判斷》；建議由糾紛當事人雙方共同委托。假如對方不愿意雙方共同委托，也可以進行單方委托。詳見《最高院：自行委托的鑒定依據(jù)可以作為審理依據(jù)》請協(xié)商約定由責任方承擔本咨詢費用。（按我國相關(guān)法律規(guī)定，因第三方取證所產(chǎn)生的費用應(yīng)由責任方承擔）。

（2）《遠程咨詢定責報告》該鑒定報告以委托人提供的現(xiàn)場圖片信息作為依據(jù)，供糾紛雙方進行協(xié)調(diào)之用，但不可作為訴訟立案后的起訴證據(jù)。（若對方不認同該報告，可在本報告基礎(chǔ)上加錢升級為司法取證類報告）。（按我國相關(guān)法律規(guī)定，因第三方取證所產(chǎn)生的費用應(yīng)由責任方承擔）。

業(yè)主：

咨詢費用由誰來承擔。我試一下邀請他們共同委托。

客服：

第一種情況是當事人雙方共同委托我司鑒定。第二種只能單方委托。

業(yè)主：

他們不積極也不配合，我怎么辦

客服：

你可以單方委托，但是要做之前要充分通知一下對方，以備以后按法律規(guī)定追討法律責任及相關(guān)費用。

請?zhí)顚懸陨咸幚砗椅瘑T會為你通知對方，或者你通過律師或者自己個人通知對方也可以，但是務(wù)必需要保留通知對方的證據(jù)。

業(yè)主：

好的，我們按你的流程走。

工程師：

第一張圖：外窗框漏水。依據(jù)GB50210《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》，6.115建筑外窗口的防水和排水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計求和國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。即不應(yīng)有漏水現(xiàn)象。

第二張圖：窗框破損。依據(jù)GB50210《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》，6.4.11 門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，顏色應(yīng)均勻一致。可視面應(yīng)無劃痕、碰傷等缺陷，門窗不得有焊角開裂和型材斷裂等現(xiàn)象。

第三張圖：玻璃表面劃?。6.6.2門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。

業(yè)主：

明白了，感謝回復(fù)。

客服：

如果協(xié)商后問他還是不能解決，可委托我們上門進行現(xiàn)場鑒定，后續(xù)有需要的話請隨時咨詢。