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          房子漏水應該打什么電話舉報?房子漏水應該找誰解決問題?


          房子漏水應該打什么電話舉報?房子漏水應該找誰解決問題?因漏水造成的損失,如何索賠?1、找樓上業(yè)主:如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設水管造成樓下住戶“受水”,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。《物權法》第九十二條規(guī)定:“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。”2、找開發(fā)商:房子還在保修期內,又確信不是人為破壞時,不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。當開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來修補后,仍未解決漏水問題或維修不到位,反復兩次后,業(yè)主可以自行找人進行維修,費用由開發(fā)商來出。當開發(fā)商不予理會時,受損業(yè)主可以到當地質監(jiān)部門進行投訴,或將開發(fā)商起訴至法院。


          裝修驗收服務項目:1.分階段驗收;2.竣工驗收;3.精裝修新房驗收;4.毛坯房驗收。


          樓上漏水怎么起訴?如何起訴?若房子還在保修期內,又確信不是人為破壞時,不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主,都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。當開發(fā)商按業(yè)主要求,派人來修補后,仍未解決漏水問題或維修不到位,反復兩次后,業(yè)主可以自行找人進行維修,費用由開發(fā)商來出。當開發(fā)商不予理會時,受損業(yè)主可以到當地質監(jiān)部門進行投訴,或將開發(fā)商起訴至法院。如果漏水原因確為樓上造成,而鄰居不配合或不及時修補,受損業(yè)主可根據《民法通則》第八十三條之規(guī)定,將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決,受損方可以先自己請施工隊進行修補,所花費的費用依據有關法律法規(guī),再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。二、樓上漏水如何起訴?先不管真正的業(yè)主是誰,你在這里擁有使用權,你因他人的過錯行為遭到權益損害,完全有權向侵權者要求賠償。所以如果要起訴,你要有如下證據:1、你付款的證明單據;2、去居委會寫個證明表明這里是你居住的;3、去居委會查明你樓上是誰;4、有了前面的證據,向法院起訴。



          裝修司法鑒定流程:

          1、評估鑒定事項:鑒定事項分為:裝修質量鑒定(質量糾紛)、工程造價審核(價格糾紛)、裝修修復方案(損壞修復)、修復造價評估(損壞追償),準備相關資料:《設計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預算》等。

          2、報價及繳費:根據鑒定事項范圍做出鑒定方案,委托人墊付鑒定費用,待庭審請求法院由敗訴方最終支付鑒定費用。

          3、約定上門測量:已起訴的由法院協(xié)調,未起訴的由鑒定單位協(xié)調約定上門測量取證時間,及時通知告知雙方當事人,雙方都有權利現場見證測量過程,不到場視為放棄該權利。

          4、出具《鑒定報告》:測量結束后15個工作日內,由鑒定單位出具鑒定報告,郵寄給委托方。

          5、出庭作證(如有需要):當事人雙方對鑒定報告具體章節(jié)有權以書面的形式提出疑問,鑒定單位應書面回復疑點問題。如有必要,可申請鑒定單位出庭作證。

          6、法院判決或協(xié)商調解:法院根據鑒定報告雙方責任及實際情況,協(xié)商調解或最終做出判決。


          頂層漏水怎么辦,有哪些解決方法:1、一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務,物業(yè)部門(應經開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。2、如房屋已交存維修資金的,屬已購市直管公房的,業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分,由相關業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔。3、屬已購單位自管公房的:業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預算明細,征詢業(yè)主意見并填寫申請表,送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后,持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經批準后,原售房單位到銀行辦理轉賬,轉入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶,用于房屋的實際維修。4、商品房:如果業(yè)主的房屋在保修期內,應該找開發(fā)商負責保修。



          房子漏水應該打什么電話舉報?房子漏水應該找誰解決問題?裝修投訴流程:1.業(yè)主方提交訴求;2.付寶或消委會調解及建議;3.調解不成功可啟動現場鑒定、評估;4.出具《質量鑒定報告》啟動法律程序。


          房屋裝修漏水如何投訴?漏水如何解決?

          1.找裝修公司:房子裝修出現問題第一時間找裝修公司協(xié)調,通過協(xié)商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中,要冷靜處理,在保護自己的合法利益的基礎上,積極配合工作。

          2.找相關部門:與裝修公司協(xié)商不成,尋求當地消費者委員會或居委會司法所協(xié)調和調解。

          3.找司法鑒定機構:假如對方不愿意調解,請消委會或者司法所文字說明由于施工方不配合調解,所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機構(廣州裝付寶公司)同時可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會消費者專業(yè)委員會發(fā)投訴處理函啟動單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務及權責聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據保存文件。


          房子漏水賠償標準:1、如果確實存在漏水的事實,不論漏水是何原因造成的,只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙,就應該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為處理原則是:有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習慣,依照法律規(guī)定。按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務,如果不履行該義務造成損失擴大的,就構成侵權,應就擴大的損失部分承擔賠償責任。3、誰承擔維修費用?在查明漏水原因之后,再進行責任劃分,事故原因并不能直接確定責任承擔主體。(1)首先應查明此管道的管理職責歸誰。公共設施應由物業(yè)負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定,如無約定,專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議,但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施,因為屬于隱蔽工程,一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務,樓下作為受益人也有相應的義務,這種義務主要是體現在費用承擔上。(因樓面共有,不能以受益原則處理)(2)其次應查明漏水的原因,區(qū)分當事人的過錯,從而確定責任主體。



          先裝修后付款流程:業(yè)主:存管至第三方金融機構;2.裝付寶:階段施工完畢,且業(yè)主確認后,付款給裝修公司;3.裝修公司:收到相應階段裝修款。


          房子漏水應該打什么電話舉報?房子漏水應該找誰解決問題?屋漏水不同的滲漏原因形成不同的法律關系。針對常見的滲漏原因,可以形成以下相關法律關系:1、開發(fā)商建房時因質量問題造成的滲漏,形成商品住宅質量糾紛法律關系。2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏,形成財物損害的侵權法律關系。3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏,形成相鄰法律關系。4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏,也是形成相鄰法律關系5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期,則應適用物業(yè)管理糾紛法律關系。


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