裝修后出現(xiàn)問題打官司有用嗎?裝修工程驗(yàn)收要注意哪些問題?廚房、衛(wèi)生間的上下水管道以及每個(gè)房間的暖氣管,施工人員是否按規(guī)定進(jìn)行注水、加壓檢查。在裝修過程中,消費(fèi)者對(duì)木料、地板、潔具、油漆等方面很關(guān)心,然而,又有多少正在裝修的消費(fèi)者這時(shí)會(huì)注意到那些看不到的或容易被忽略的細(xì)節(jié)呢?要驗(yàn)收房子確實(shí)有很多需要注意的地方,正規(guī)的裝修公司都會(huì)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的,但一些問題要特別注意。 家庭裝修驗(yàn)收是裝修過程中一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)。從材料的進(jìn)場(chǎng)到水電、油漆、泥工、木工等每一道工序的完工,都離不開驗(yàn)收,甚至到裝修完畢以后,還要對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。然而,裝修的整個(gè)工程,未必每一位消費(fèi)者都懂得怎樣做好驗(yàn)收,往往是等到工程都做好了,再來一一驗(yàn)收,在裝修完畢后,也在沒有對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的情況下就入住。其實(shí),這些都是家裝驗(yàn)收的誤區(qū)。裝修是件大事情,工程驗(yàn)收也是個(gè)專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)工作,裝修驗(yàn)收是不可缺少的一個(gè)程序。
水道漏水分為幾種情況?1.進(jìn)水管漏水的滲漏方法及進(jìn)水管的滲漏是這樣的滲漏水是進(jìn)水管滲漏的現(xiàn)象。具體的確定方法是由水管工來測(cè)量。可以確定哪個(gè)水管泄漏。馬桶變成水后,樓下的滴水停止了。打開衛(wèi)生間的入水,滴水樓下繼續(xù),滴水頻率不會(huì)改變。2.下水道漏水。漏水的頻率加快并加劇,可以判斷為下水道漏水。判斷下水道是否漏水的方法是將水沖洗到下水道(例如地漏,洗手盆和馬桶座圈)中,而不要向地面噴水。沖洗1觀察建筑物下漏水現(xiàn)象3,防水層漏水,防水層漏水是通過堵塞地漏來判斷的,地面是否充滿水,左右左右等待,觀察樓下的滴水情況,如果加重了,可以判斷防水層泄漏。
修復(fù)造價(jià)評(píng)估、修復(fù)造價(jià)鑒定(損壞追償)定義:
修復(fù)造價(jià)評(píng)估就是指工程的修復(fù)恢復(fù)的重置建設(shè)所花的費(fèi)用;是指為完成一個(gè)工程的建設(shè),預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主(投資者)的角度來定義,工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本,即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、(工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息)。因此,從這個(gè)意義上講,修復(fù)造價(jià)評(píng)估就是重置項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義,工程造價(jià)是指工程價(jià)格,即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場(chǎng)上,通過招投標(biāo)、議標(biāo)詢價(jià)等交易方式所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。在這里可以重置修復(fù)工程造價(jià)標(biāo)的可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、也可以是一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程;還可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段,如重置修復(fù)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究(投資估算)、設(shè)計(jì)階段(設(shè)計(jì)概算)、施工階段(工程變更、終止或中止合同工程造價(jià))、竣工結(jié)算等。
裝修后出現(xiàn)問題打官司有用嗎?
建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范:國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》強(qiáng)制性條文有:1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì),并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。2、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí),必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料,對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。3、建筑裝飾裝修所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。4、建筑裝飾裝修工程施工中,嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改變建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能;嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)計(jì)。5、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。
裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價(jià)鑒定內(nèi)容:
一般情況下,當(dāng)指裝修業(yè)主(甲方)與裝修公司(乙方)就裝修質(zhì)量問題(包括裝修工程質(zhì)量、工程造價(jià)鑒定等)無法達(dá)成一致時(shí),裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。
裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括:
1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理;防水性能判斷;2.墻面工程:塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況;
2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況;
3.天棚工程:水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計(jì)圖示和 施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求施工;
4.電氣工程和給排水工程:線徑、管徑等有否經(jīng)計(jì)算后使用,材質(zhì)選用是否按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定使用等。
工程造價(jià)鑒定內(nèi)容包括:
1.修復(fù)工程費(fèi)用評(píng)估、工程竣工結(jié)算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價(jià)值;
2.針對(duì)各分部分項(xiàng)工程匯總后進(jìn)行鑒證評(píng)估。
包工包料裝修后出現(xiàn)質(zhì)量問題余款怎么處理?1、由承包方進(jìn)行返工或者維修。2、如果承包方未進(jìn)行返工或者維修,發(fā)包方有權(quán)委托他人進(jìn)行返工或者維修,費(fèi)用從余款中扣除。如余款不足以支付返工或者維修費(fèi)用的,可以向承包者進(jìn)行追償。3、如果他已起訴,你可以以他承包的工程質(zhì)量存在問題來抗辯。國家對(duì)裝修施工質(zhì)量是有標(biāo)準(zhǔn)要求的,而且如果是質(zhì)量問題,是由施工者終身負(fù)責(zé)的。4、通過單方(雙方)委托司法鑒定機(jī)構(gòu)(廣州裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量司法鑒定。
裝修后出現(xiàn)問題打官司有用嗎?裝修投訴流程:1.業(yè)主方提交訴求;2.付寶或消委會(huì)調(diào)解及建議;3.調(diào)解不成功可啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定、評(píng)估;4.出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告》啟動(dòng)法律程序。
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