房屋安全鑒定出現現象有那些

一、房屋地面突然下限、出現空鼓或出現裂縫突然加大。

二、承載柱、梁‘板或墻體出現嚴重的裂縫，并有持續發展的趨勢。

三、承載柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

四、墻體或天花的批蕩層突然大面積脫落。

五、房屋安全檢測需要進行的項目。

六、房屋完損等級檢測。

七、房屋安全檢測。

八、房屋損壞趨勢檢測。

九、房屋結構和使用功能改變檢測。

十、房屋質量綜合檢測。

十一、房屋其他類型檢測。

（江波濤主任評說裝修問題）

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修文化幾個要點必須謹記

裝修要搞好，聽我來引導！

設計在首要，圖紙與合同，假如有矛盾，圖紙是定稿；價格水分高？

造價幫您討！官網有公布，價格可參考；數量先少報，完工問您要？

材料說是好，送貨卻調包？環保有達標？買前看指標；施工欠規范？

原來有國標！工人他哭訴，國標難達到，那就合同里，事前約定好，達到不達到，工錢可比較。售后有兩年？

多人不知道！以上的問題，格式合同里，都有標定好，簽了這合同，原來還可以，工程款托管，施工先搞好，網銀后付到，以上的流程，裝付寶制造！

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修質量鑒定需要涉及的內容

1. 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料

2．危險房屋鑒定房屋產權資料等

3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等

4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等

5．房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。1.必要時提供施工監理及驗收資料，2.屬司法委托案、件應提供書和答辯狀。

6．建筑結構抗震鑒定房屋原結構設計圖

7．房屋建筑年代鑒定房產證和測繪圖復印件必要時提供相關圖紙。

（裝修質量鑒定案例圖）

房屋安全鑒定流程

1房屋安全鑒定前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料；

2房屋安全鑒定工程師對房屋的現狀進行現場查勘，記錄房屋各種數據和狀況，采用儀器檢測和結構驗算；

3通過現場調查、勘查、檢測、驗算結構復核計算分析現狀結構安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應的處理建議和改造措施；

4高級工程師及一級注冊結構工程師審核，出具權威的房屋安全鑒定報告；

房屋質量如何評估

1、看基礎。對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎，基礎的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎就可以了，當然要根據當地的地質條件來決定采用什么形式的基礎；

2、看墻體。鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調；

3、看樓地面。樓地面包括兩層含義：一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預制板的質量不過關，繞度過大