最近小編收到一則爆料，看完也是讓小編膽戰(zhàn)心驚。廣州市越秀區(qū)一大廈外墻密集懸掛40臺(tái)空調(diào)外機(jī)，已安裝的空調(diào)外機(jī)僅有鐵質(zhì)三角支架，無(wú)其他防護(hù)措施。該大廈位于廣州老城區(qū)越秀區(qū)旺地北京路步行街附近，大廈樓下每天都穿梭著密集的人群。

據(jù)爆料者反應(yīng)，居民們擔(dān)心外墻懸掛如此多的空調(diào)外機(jī)后，會(huì)超過(guò)外墻的承重負(fù)荷，引發(fā)高空墜物事件，危及住戶(hù)們及行人安全。雖然暫時(shí)未出現(xiàn)意外，但萬(wàn)一發(fā)生事故，后果不堪設(shè)想。同時(shí)該大廈的業(yè)主表示，希望能對(duì)墻體安全進(jìn)行檢測(cè)，空調(diào)外機(jī)長(zhǎng)期懸掛會(huì)不會(huì)帶來(lái)安全隱患？也希望對(duì)密集懸掛的空調(diào)做出移位、加固、美化等施工安排，避免發(fā)生傷人事件。

小編就此事咨詢(xún)了權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)，相關(guān)專(zhuān)家對(duì)我國(guó)目前存在的問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)解析，如果各位讀者身邊也存在這種有可能發(fā)生的高空物體懸掛危險(xiǎn)，那么請(qǐng)繼續(xù)閱讀下文：

解析1 高空墜物致死率極高

通過(guò)專(zhuān)家給出的無(wú)理實(shí)驗(yàn)測(cè)試結(jié)果得知：

15樓墜下花盆殺傷力堪比槍擊

以15樓墜下一個(gè)花盆為例：花盆落地時(shí)動(dòng)能=質(zhì)量×重力加速度×總高度（樓層×層高），

1千克×9.8米/秒×（15×2）米=294焦耳。

56式步槍殺傷無(wú)防護(hù)人體的要求是65焦耳，5.45毫米小口徑步槍子彈向目標(biāo)傳遞能量為228.3焦耳。15樓墜下的花盆比步槍的射殺力還大。

解析2 意外定責(zé)困難

高空墜物致人傷亡事件的頻發(fā)，事故發(fā)生后的定責(zé)問(wèn)題也存在技術(shù)上困難。假如一雞蛋從樓上墜下砸傷行人，如果是4樓的雞蛋和24樓的雞蛋，那么傷勢(shì)會(huì)明顯不同，技術(shù)上鑒定也較為容易。但假如是4樓的雞蛋和5樓的雞蛋，則會(huì)因傷勢(shì)情況近似而無(wú)法通過(guò)技術(shù)鑒定確認(rèn)責(zé)任。若采用攝像頭方式對(duì)整棟樓的陽(yáng)臺(tái)情況進(jìn)行長(zhǎng)期監(jiān)視，則成本高昂不說(shuō)，更會(huì)侵犯整棟樓住戶(hù)的私隱權(quán)。

因此受害者家屬在無(wú)法確認(rèn)肇事者的情況下通常會(huì)采取起訴整棟樓業(yè)主發(fā)方式解決問(wèn)題，但整棟樓的住戶(hù)也會(huì)因存在絕大部分受冤的情況下進(jìn)行反訴，最終通過(guò)多方協(xié)調(diào)未果進(jìn)入僵持狀態(tài)導(dǎo)致法院無(wú)法立案。

解析3  樓房安全措施實(shí)施難

很多專(zhuān)家論證曾提出把所有樓房在4樓左右的位置增加3-4米的防墜欄邊，理論上可以但是實(shí)際操作起來(lái)涉及樓房建造成本，空間位置等問(wèn)題。導(dǎo)致相當(dāng)部分房屋對(duì)該防護(hù)設(shè)施實(shí)施起來(lái)非常困難。

同時(shí)給出三點(diǎn)建議：國(guó)外驗(yàn)窗經(jīng)驗(yàn)可借鑒，我國(guó)法律法規(guī)需完善，裝修糾紛定責(zé)機(jī)制需完善

建議一 英標(biāo)地區(qū)經(jīng)驗(yàn)可作為重要參考依據(jù)

英國(guó)及我國(guó)香港地區(qū)實(shí)施一套名為強(qiáng)制驗(yàn)樓和強(qiáng)制驗(yàn)窗條例，其中強(qiáng)制驗(yàn)窗條例規(guī)定所有高于三層樓齡10年及以上住宅樓房必須5年強(qiáng)制性檢驗(yàn)一次。屋宇署每年隨機(jī)挑選4000棟舊樓進(jìn)行強(qiáng)制驗(yàn)樓和強(qiáng)制驗(yàn)窗檢查，若檢測(cè)不合格，該大廈在短期內(nèi)必須進(jìn)行強(qiáng)制維修整改，否則進(jìn)行重罰。

建議二 我國(guó)法律法規(guī)需盡快完善

我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，鋁合金門(mén)窗工程的保修期限為兩年。本次深圳男童事故中小區(qū)樓齡已經(jīng)超過(guò)十年，且門(mén)窗保修早已超過(guò)保修年限，存在有法不依過(guò)失。因此相關(guān)法規(guī)需在不斷完善的同時(shí)，增加懲罰機(jī)制。

建議三 施工合同需整頓規(guī)范

物業(yè)公司若需承擔(dān)裝飾裝修責(zé)任的情況下，建議在施工前簽訂標(biāo)準(zhǔn)《三方裝修合同》。《合同》中有詳細(xì)列明相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)條款，通過(guò)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)條款可提前提醒業(yè)主做此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。此外，若事故真的在不可抗逆的情況下發(fā)生，《合同》可助業(yè)主避免裝修過(guò)程中意外發(fā)生后的風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)賠償費(fèi)用由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。