最近小編收到一則爆料，看完也是讓小編膽戰(zhàn)心驚。廣州市越秀區(qū)一大廈外墻密集懸掛40臺空調(diào)外機(jī)，已安裝的空調(diào)外機(jī)僅有鐵質(zhì)三角支架，無其他防護(hù)措施。該大廈位于廣州老城區(qū)越秀區(qū)旺地北京路步行街附近，大廈樓下每天都穿梭著密集的人群。

據(jù)爆料者反應(yīng)，居民們擔(dān)心外墻懸掛如此多的空調(diào)外機(jī)后，會超過外墻的承重負(fù)荷，引發(fā)高空墜物事件，危及住戶們及行人安全。雖然暫時未出現(xiàn)意外，但萬一發(fā)生事故，后果不堪設(shè)想。同時該大廈的業(yè)主表示，希望能對墻體安全進(jìn)行檢測，空調(diào)外機(jī)長期懸掛會不會帶來安全隱患？也希望對密集懸掛的空調(diào)做出移位、加固、美化等施工安排，避免發(fā)生傷人事件。

小編就此事咨詢了權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)，相關(guān)專家對我國目前存在的問題進(jìn)行了相關(guān)解析，如果各位讀者身邊也存在這種有可能發(fā)生的高空物體懸掛危險，那么請繼續(xù)閱讀下文：

解析1 高空墜物致死率極高

通過專家給出的無理實驗測試結(jié)果得知：

15樓墜下花盆殺傷力堪比槍擊

以15樓墜下一個花盆為例：花盆落地時動能=質(zhì)量×重力加速度×總高度（樓層×層高），

1千克×9.8米/秒×（15×2）米=294焦耳。

56式步槍殺傷無防護(hù)人體的要求是65焦耳，5.45毫米小口徑步槍子彈向目標(biāo)傳遞能量為228.3焦耳。15樓墜下的花盆比步槍的射殺力還大。

解析2 意外定責(zé)困難

高空墜物致人傷亡事件的頻發(fā)，事故發(fā)生后的定責(zé)問題也存在技術(shù)上困難。假如一雞蛋從樓上墜下砸傷行人，如果是4樓的雞蛋和24樓的雞蛋，那么傷勢會明顯不同，技術(shù)上鑒定也較為容易。但假如是4樓的雞蛋和5樓的雞蛋，則會因傷勢情況近似而無法通過技術(shù)鑒定確認(rèn)責(zé)任。若采用攝像頭方式對整棟樓的陽臺情況進(jìn)行長期監(jiān)視，則成本高昂不說，更會侵犯整棟樓住戶的私隱權(quán)。

因此受害者家屬在無法確認(rèn)肇事者的情況下通常會采取起訴整棟樓業(yè)主發(fā)方式解決問題，但整棟樓的住戶也會因存在絕大部分受冤的情況下進(jìn)行反訴，最終通過多方協(xié)調(diào)未果進(jìn)入僵持狀態(tài)導(dǎo)致法院無法立案。

解析3  樓房安全措施實施難

很多專家論證曾提出把所有樓房在4樓左右的位置增加3-4米的防墜欄邊，理論上可以但是實際操作起來涉及樓房建造成本，空間位置等問題。導(dǎo)致相當(dāng)部分房屋對該防護(hù)設(shè)施實施起來非常困難。

同時給出三點(diǎn)建議：國外驗窗經(jīng)驗可借鑒，我國法律法規(guī)需完善，裝修糾紛定責(zé)機(jī)制需完善

建議一 英標(biāo)地區(qū)經(jīng)驗可作為重要參考依據(jù)

英國及我國香港地區(qū)實施一套名為強(qiáng)制驗樓和強(qiáng)制驗窗條例，其中強(qiáng)制驗窗條例規(guī)定所有高于三層樓齡10年及以上住宅樓房必須5年強(qiáng)制性檢驗一次。屋宇署每年隨機(jī)挑選4000棟舊樓進(jìn)行強(qiáng)制驗樓和強(qiáng)制驗窗檢查，若檢測不合格，該大廈在短期內(nèi)必須進(jìn)行強(qiáng)制維修整改，否則進(jìn)行重罰。

建議二 我國法律法規(guī)需盡快完善

我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，鋁合金門窗工程的保修期限為兩年。本次深圳男童事故中小區(qū)樓齡已經(jīng)超過十年，且門窗保修早已超過保修年限，存在有法不依過失。因此相關(guān)法規(guī)需在不斷完善的同時，增加懲罰機(jī)制。

建議三 施工合同需整頓規(guī)范

物業(yè)公司若需承擔(dān)裝飾裝修責(zé)任的情況下，建議在施工前簽訂標(biāo)準(zhǔn)《三方裝修合同》。《合同》中有詳細(xì)列明相關(guān)風(fēng)險條款，通過相關(guān)風(fēng)險條款可提前提醒業(yè)主做此類風(fēng)險規(guī)避。此外，若事故真的在不可抗逆的情況下發(fā)生，《合同》可助業(yè)主避免裝修過程中意外發(fā)生后的風(fēng)險，相關(guān)賠償費(fèi)用由保險公司承擔(dān)。