近日，小編得知浙江義烏某“高端樓盤”又出現(xiàn)“豆腐渣”情況，令該樓盤業(yè)主氣氛的是。樓盤項目的房屋價格動輒數(shù)百萬到上千萬元。當(dāng)樓盤處于在建時期，就已經(jīng)有業(yè)主早早買下了建好的房子，豈料千萬豪宅竟會出現(xiàn)混凝土掉落的問題，成為名副其實的“豆腐渣”！

不少受影響的業(yè)主紛紛反映相關(guān)質(zhì)量問題，該樓盤的房子用手在梁柱上輕輕一摳，瞬間就會掉落混凝土，包括室內(nèi)的天花板、露臺、墻壁等多個地方，也都出現(xiàn)了不同程度的裂痕，這樣的房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷。

對此，權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)也表示了對本次事件的關(guān)注。截至目前，該樓盤已開始整頓工作。據(jù)小編了解，現(xiàn)在大部分施工人員都已撤離，且只留下少數(shù)工人清理現(xiàn)場。對此，相關(guān)裝修部司法鑒定專家表示，“豆腐渣”工程的存在對廣大業(yè)主的居住存在重大影響。并就業(yè)主在新屋入住前，給出下列幾點建議。

手撕“豆腐渣”應(yīng)怎么做？

商品房裝修交樓糾紛評估

最大保障業(yè)主利益的收房驗房順序，應(yīng)該是先驗房、再收房。但很多開發(fā)商會先讓交費收房，再帶業(yè)主去驗房，等驗房時發(fā)現(xiàn)了問題，業(yè)主就很難掌握主動權(quán)了。業(yè)主應(yīng)該向開發(fā)商要求先進(jìn)行驗房工作，然后再收房作為應(yīng)對方法。如果開發(fā)商要求先收房，業(yè)主可以在收房文件中，寫清楚未進(jìn)行驗房工作。

在驗收中遇到問題時，業(yè)主和開發(fā)商人員看問題的角度就會有所差異，這種差異，也常常會導(dǎo)致一些糾紛。而這時，權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)所出具的驗房報告書就是業(yè)主的維權(quán)利器。

鑒定前需準(zhǔn)備好下列材料

1.裝修圖紙（最好整套）

2.合同/收據(jù)（需標(biāo)明裝修金額）

3.簽證變更（指裝修項目更改時需簽訂的文件）

關(guān)于單方委托司法鑒定

還有一種鑒定流程是業(yè)主單方委托。出報告后與對方談判賠償，若對方不接受。則直接憑報告起訴對方，庭審時候會出現(xiàn)兩種情況。一是法官直接采納我司報告判令對方敗訴賠償，二是法官容許對方再次申請鑒定。