近日，小編得知浙江義烏某“高端樓盤(pán)”又出現(xiàn)“豆腐渣”情況，令該樓盤(pán)業(yè)主氣氛的是。樓盤(pán)項(xiàng)目的房屋價(jià)格動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)到上千萬(wàn)元。當(dāng)樓盤(pán)處于在建時(shí)期，就已經(jīng)有業(yè)主早早買(mǎi)下了建好的房子，豈料千萬(wàn)豪宅竟會(huì)出現(xiàn)混凝土掉落的問(wèn)題，成為名副其實(shí)的“豆腐渣”！

不少受影響的業(yè)主紛紛反映相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題，該樓盤(pán)的房子用手在梁柱上輕輕一摳，瞬間就會(huì)掉落混凝土，包括室內(nèi)的天花板、露臺(tái)、墻壁等多個(gè)地方，也都出現(xiàn)了不同程度的裂痕，這樣的房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷。

對(duì)此，權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)也表示了對(duì)本次事件的關(guān)注。截至目前，該樓盤(pán)已開(kāi)始整頓工作。據(jù)小編了解，現(xiàn)在大部分施工人員都已撤離，且只留下少數(shù)工人清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)此，相關(guān)裝修部司法鑒定專家表示，“豆腐渣”工程的存在對(duì)廣大業(yè)主的居住存在重大影響。并就業(yè)主在新屋入住前，給出下列幾點(diǎn)建議。

手撕“豆腐渣”應(yīng)怎么做？

商品房裝修交樓糾紛評(píng)估

最大保障業(yè)主利益的收房驗(yàn)房順序，應(yīng)該是先驗(yàn)房、再收房。但很多開(kāi)發(fā)商會(huì)先讓交費(fèi)收房，再帶業(yè)主去驗(yàn)房，等驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，業(yè)主就很難掌握主動(dòng)權(quán)了。業(yè)主應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商要求先進(jìn)行驗(yàn)房工作，然后再收房作為應(yīng)對(duì)方法。如果開(kāi)發(fā)商要求先收房，業(yè)主可以在收房文件中，寫(xiě)清楚未進(jìn)行驗(yàn)房工作。

在驗(yàn)收中遇到問(wèn)題時(shí)，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商人員看問(wèn)題的角度就會(huì)有所差異，這種差異，也常常會(huì)導(dǎo)致一些糾紛。而這時(shí)，權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)所出具的驗(yàn)房報(bào)告書(shū)就是業(yè)主的維權(quán)利器。

鑒定前需準(zhǔn)備好下列材料

1.裝修圖紙（最好整套）

2.合同/收據(jù)（需標(biāo)明裝修金額）

3.簽證變更（指裝修項(xiàng)目更改時(shí)需簽訂的文件）

關(guān)于單方委托司法鑒定

還有一種鑒定流程是業(yè)主單方委托。出報(bào)告后與對(duì)方談判賠償，若對(duì)方不接受。則直接憑報(bào)告起訴對(duì)方，庭審時(shí)候會(huì)出現(xiàn)兩種情況。一是法官直接采納我司報(bào)告判令對(duì)方敗訴賠償，二是法官容許對(duì)方再次申請(qǐng)鑒定。