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聊城房屋質量五個方面檢驗_房子穩固檢驗與房子質量檢驗
房屋質量五個方面檢驗
1、裂縫及空鼓
2、防水
3、墻體和樓板的水平與垂直
4、水電路的驗收
5、門窗等設備的驗收
（江波濤主任評說裝修問題）
（裝修質量鑒定案例圖）
房子穩固檢驗與房子質量檢驗
一、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。
二、可視、對講系統是否正常。
三、開關是否開關自如、插否有電（請使用電筆測試）。
四、檢查房屋有無裂縫，如發現裂縫應及時讓開發商負責修復。特別需要注意的是，如果承重墻有裂縫且貫穿整個墻面，說明該房存在危險隱患，一定不能抱僥幸心理。
五、檢查房屋有無傾斜。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
六、檢查墻面、地面是否平整光潔，廚房、衛生間不能存在裂痕和空鼓。
七、檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象，如果陽臺有裂縫比較危險。
八、檢查房屋有無滲漏。注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，如果房屋墻面有變色、起泡、脫皮等現象，說明存在滲漏問題。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
九、檢查衛生間、廚房地面是否做過處理。看水是否能通暢無阻地排向出水口。專業驗房師
十、用尺將名房內徑尺寸量清楚，并仔細記錄下來，便于裝修設計和購買家具。
（裝修質量鑒定案例圖）
房屋安全鑒定出現現象有那些
一、房屋地面突然下限、出現空鼓或出現裂縫突然加大。
二、承載柱、梁‘板或墻體出現嚴重的裂縫，并有持續發展的趨勢。
三、承載柱、梁、板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
四、墻體或天花的批蕩層突然大面積脫落。
五、房屋安全檢測需要進行的項目。
六、房屋完損等級檢測。
七、房屋安全檢測。
八、房屋損壞趨勢檢測。
九、房屋結構和使用功能改變檢測。
十、房屋質量綜合檢測。
十一、房屋其他類型檢測。
（裝修質量鑒定案例圖）
驗房的方法
1、墻面
a、檢查墻面是否有裂痕，是否有外露的鐵絲網和鋼筋。
b、檢查墻面是否有空鼓，用小錘子或其他東西輕輕敲擊墻面，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來，用便利貼做上記號。
c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
2、地面
a、檢查地面是否平整，可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。
b、用小錘子仔細檢查地面有無空鼓、開裂的情況。如有空鼓，一定要讓開發商盡快安排修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
3、門窗
a、檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無嚴重劃痕，型材有沒有開裂或斷裂現象，門鎖能否正常使用。
b、檢查門窗是否垂直、不彎曲，是否嚴密、沒有明顯縫隙，密封條是否不松動、不脫落、不外露。
c、檢查門窗五金配件是否齊全，位置是否正確，安裝是否牢固。
d、窗戶玻璃有沒有破損，有沒有被刮花，雙玻夾層有無灰塵和水氣，分隔條是否均勻。
裝修文化幾個要點必須謹記
裝修要搞好，聽我來引導！
設計在首要，圖紙與合同，假如有矛盾，圖紙是定稿；價格水分高？
造價幫您討！官網有公布，價格可參考；數量先少報，完工問您要？
材料說是好，送貨卻調包？環保有達標？買前看指標；施工欠規范？
原來有國標！工人他哭訴，國標難達到，那就合同里，事前約定好，達到不達到，工錢可比較。售后有兩年？
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