近日，小編和裝修質(zhì)量司法鑒定機構(gòu)的團隊接到一個較為少見的裝修鑒定事宜：養(yǎng)老院裝修質(zhì)量安全鑒定。養(yǎng)老院顧名思義居住者都是老人家，院內(nèi)各種裝修及設(shè)施的安全重要性毋容置疑！

在現(xiàn)場鑒定的數(shù)月前，養(yǎng)老院的相關(guān)負責人已通過網(wǎng)絡(luò)找到裝修質(zhì)量司法鑒定機構(gòu)，并上門就本次鑒定事宜作詳細咨詢。

通過專業(yè)人員和院方負責人的溝通，在確立以老人安全為本次鑒定目的，并最終確立本次鑒定的內(nèi)容分為4大板塊。

n  材料品種、規(guī)格、外觀和尺寸驗收問題

n  裝飾裝修材料安全問題

n  院內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)護理問題

n  防水、漏水檢測問題

目的是鑒定該工程施工質(zhì)量是否符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定及項目文件的約定。鑒定依據(jù)
及辦法如下：

GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》
GB 50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》
GB 50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

項目文件及國家現(xiàn)行其他適用性規(guī)范
                                                                             
現(xiàn)場勘驗

拍照取證
 

鑒定事項    

一、材料品種、規(guī)格、外觀和尺寸驗收問題

不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第3.2.4條。所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。施工單位應編制施工組織方案并應經(jīng)過審查批準。施工單位應按有關(guān)施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應對施工全過程實行質(zhì)量控制的規(guī)定。

經(jīng)查閱案件資料，無主材產(chǎn)品質(zhì)量合格證書及相關(guān)檢測報告；無施工相關(guān)資質(zhì)。同時不符合項目文件相關(guān)配制和質(zhì)量上可參考樣板房的約定。

經(jīng)現(xiàn)場鑒定：各房間的木質(zhì)門、鋁合金玻璃推拉門、地面板塊、墻面板塊、廚房吊柜及廚柜、衛(wèi)生間吊頂鋁扣板及洗手柜與梳妝柜、開關(guān)與插座面板等主要材料，或材質(zhì)或造型或顏色或款式與樣板房不相符。樣板木門為實木基層貼木皮；房間木門為實木基層、面貼高密度板，且顏色與樣板不相符。樣板推拉門為中空、內(nèi)嵌ＰＣ格柵玻璃門；房間推拉門為單片、面貼膠條（類似防水電工膠布）方格玻璃門。房間地面、墻面的石材、瓷磚的顏色、材質(zhì)（或款式）與樣板不相符。樣板廚房吊柜、廚柜為夾板；房間廚房吊柜、廚柜為中密度板。灶臺顏色與樣板不相符。衛(wèi)生間吊頂鋁扣板顏色與樣板不相符。樣板洗手柜為木質(zhì)，房間洗手柜為鐵質(zhì)。樣板為梳妝柜，房間為梳妝鏡。樣板開關(guān)、插座面板為安菱，房間開關(guān)、插座面板為DELIXI（德力西）。

參考資料如圖所示：


 

二、裝飾裝修材料安全問題

電氣線路穿越或者敷設(shè)在易燃可燃裝修裝飾材料中的，必須采取穿金屬管和金屬分線盒保護等防火措施；開關(guān)、插座等電器配件周圍必須采取不燃隔熱材料進行防火隔離。

電氣工程施工質(zhì)量不符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第22.1.2條;插座接線應符合下列規(guī)定：1 單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；

單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接地的相序一致；

第22.2.1條第2款：暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃痕，面插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好規(guī)范條文的規(guī)定。

經(jīng)現(xiàn)場鑒定：

相關(guān)插頭插座設(shè)備缺失共25處（13個房間）。

參考資料如圖所示： 

三、院內(nèi)設(shè)施保養(yǎng)護理問題

涂飾工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第10.1.5條第4點：基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫的規(guī)定。

經(jīng)現(xiàn)場鑒定：相關(guān)墻面基層膩子裂紋共72處（31個房間），發(fā)霉36處（13個房間）。

參考資料如圖所示：
 

地面板塊鋪貼工程施工質(zhì)量不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第6.1.8條;板塊面層的允許偏差和檢查方法應符合表6.1.8的規(guī)定；
第6.2.7條面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓磚不應超過總數(shù)的5%）；
第6.2.8條磚面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊應順直。板塊應無裂紋、掉角和缺楞等缺陷；
第6.2.10條踢腳線表面應潔凈，與柱、墻面的結(jié)合應牢固。踢腳線高度及出柱、墻厚度應符合設(shè)計要求，且均勻一致；
第6.3.6條面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓（單塊板塊邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標準間的空鼓板塊不應超過總數(shù)的5%）；
第7.4.8條面層鋪設(shè)應牢固、平整；粘貼應無空鼓、松動；
第7.4.9條浸漬紙層壓木質(zhì)地板面層的圖案和顏色應符合設(shè)計要求，圖案應清晰，顏色應一致，板面應無翹曲；
第7.4.10條面層的接頭應錯開、縫隙應嚴密、表面應潔凈;的規(guī)定。

板、塊面層的允許偏差和檢驗方法

經(jīng)現(xiàn)場鑒定：地面磚空鼓問題共245處（33個房間、6層樓連廊），拱起問題共93處（19個房間、6層樓連廊）

參考資料如圖所示：

四、防水、漏水檢測問題

樓層過道（陽臺類型半露天室外通道）未做防水或防水措施不當，雨水滲入導致23個房間客廳南面墻面、2至6樓通道墻面多處受潮發(fā)霉、脫落。參考資料如圖所示：

鑒定結(jié)論

本裝飾裝修工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第3.2.4條、第3.3.1條、第7.5.6條、第7.5.10條、第4.2.11條、10.1.5條第4點、第8.3.5條、第8.3.6條、第8.3.8條、第8.3.9條、第5.2.7條、第5.5.2條、第5.6.8條、第6.2.7條、第12.5.6條，《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第22.1.2條、第22.2.1條第2款、第4款，《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第6.1.8條、第6.2.7條、第6.2.8條、第6.2.10條、第6.3.6條、第7.4.8條、第7.4.9條、第7.4.10條的規(guī)定及項目文件的約定。

要想避免悲劇發(fā)生，養(yǎng)老院軟硬件設(shè)備必須符合老人的生活習慣，安全達標是首要任務(wù)，無論是房屋建設(shè)以及活動場所的建設(shè)，都要做到安全保障。能夠過一個安穩(wěn)、幸福的晚年是每個老人的最大愿景，同時也是權(quán)威裝修第三方司法鑒定機構(gòu)的職責所在。