在裝修過程中，詳細(xì)每位有過裝修經(jīng)歷的業(yè)主都會碰到過各種裝修問題。出現(xiàn)問題后，與裝修公司的各種扯皮與糾纏更是讓業(yè)主們有苦難言。

很多業(yè)主反映，裝修過一次以后，自己嫣然變成一位充滿苦衷的維權(quán)“老司機”。當(dāng)下裝修業(yè)主普遍得出的結(jié)論是：家裝行業(yè)可以用“三多”來形容——陷阱多、貓膩多、潛規(guī)則多。家庭裝修中如何把控工程質(zhì)量、保障自身合法權(quán)益，已經(jīng)越來越成為市民關(guān)注的問題。

“三多”雖然盛行，但家裝工作始終是一個無法繞開的話題。家裝工程嫣然日益上升為一場業(yè)主與裝修公司之間相互角力的“攻防戰(zhàn)”。

如果不幸遇到各種“裝修攻防戰(zhàn)”，業(yè)主們也不用過于驚慌。妖怪即使再狡猾，道士也有伏魔降妖的辦法。

今天就由權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)的專家出門，教業(yè)主如何打好“攻防戰(zhàn)”。

第一回合：

很多無良的裝飾公司會在業(yè)主咨詢時介紹各種低價優(yōu)惠旗號，甚至承諾預(yù)付定金后會免費贈送送家電家具等誘人條件。事實上當(dāng)業(yè)主簽過單交完錢，這些東西都是他們的空頭支票。宣傳單上的優(yōu)惠千萬不要信。

無良裝修公司為了吸引業(yè)主，往往與業(yè)主談下的合同價格很低，事實上，裝修公司在中期裝修過程中，會出現(xiàn)加錢的戲碼。不懂裝修的業(yè)主雖氣憤但為了保障裝修效果，只能按照設(shè)計師的要求增項加錢。

破解方法：

合同作為裝修工程的第一步，如果應(yīng)對不好，則會陷入裝修公司設(shè)下的各種連環(huán)陷進(jìn)套路中。對于各種裝修公司給出的優(yōu)惠項目，業(yè)主可選擇與裝修公司方簽署《裝修三方合同》。

《裝修三方合同》就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。

《合同》涉及承包方資格審查、材料、工期、質(zhì)量、檢驗、保修期等方面的明確條例和約束事項。同時《合同》具有法律效力，若出現(xiàn)裝修糾紛，業(yè)主可憑《合同》進(jìn)行司法維權(quán)。

第二回合：

若無簽訂《裝修三方合同》，則業(yè)主很可能需要更加勞心勞力。下面請看第二回合。

業(yè)主在參觀裝飾公司的樣板間時，樣板間一般會以“高大上”的姿態(tài)示人。但真實的情況是，最好的品牌材料只存在于樣板間。裝飾公司為了節(jié)省成本，多牟取利潤，在實際裝修時很可能給業(yè)主的材料品牌都是以次充好的，他們的策略是：業(yè)主不發(fā)現(xiàn)即可。

還有更過分的情況是，樣板間里的材料本來可選，等業(yè)主正式下單了，銷售人員又改口樣板間的材料只能套餐可選，如果想選樣板間的品牌，那就得加錢，著實坑了業(yè)主一把。

破解方法：

消費者在工程竣工驗收后，應(yīng)索要住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。一旦發(fā)現(xiàn)自己的合法權(quán)益受到侵害，要注意保存好證據(jù)等，及時向權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)咨詢以尋求幫助。

若出現(xiàn)糾紛，司法流程可以這樣走

裝修司法鑒定的流程

走司法流程一般出現(xiàn)在裝修業(yè)主與裝修公司就裝修質(zhì)量問題無法達(dá)成一致，需上訴至各級人民法院的情況。

此時由法院指派有資質(zhì)的權(quán)威第三方裝修質(zhì)量鑒定單位對裝修標(biāo)的爭議項進(jìn)行專業(yè)、公正、合法取證，并出具經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)的《裝修質(zhì)量鑒定報告書》作為有效法律文件。

流程如下：

司法單位出具委托函

由各級人民法院/仲裁委發(fā)函委托相關(guān)司法鑒定單位，就具體裝修爭議案件事項進(jìn)行說明并列明需鑒定內(nèi)容。并附帶郵寄案件的必要資料，包括：《設(shè)計圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

現(xiàn)場鑒定

鑒定單位約定爭議雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場見證第三方鑒定。需提前爭議雙方需整理，并各派一名代表人見證以確保鑒定利進(jìn)行。如有必要，經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測取證。

出具《質(zhì)量鑒定報告書》

鑒定機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場取證材料，依照國家相關(guān)法律法規(guī)，對具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷，并說明相關(guān)依據(jù)及意見。鑒定機構(gòu)將所出具《質(zhì)量鑒定報告書》寄送給委托方，并對此負(fù)法律責(zé)任。

雙方對《質(zhì)量鑒定報告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議

爭議雙方有權(quán)對鑒定機構(gòu)所出具的《質(zhì)量鑒定報告書》提出異議，鑒定機構(gòu)有責(zé)任和義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行回復(fù)說明。

對雙方異議以《解釋函》進(jìn)行回復(fù)

鑒定機構(gòu)對爭議雙方的異議以《解釋函》形式進(jìn)行回復(fù)，并郵寄至法院并接受雙方當(dāng)事人質(zhì)詢，如有必要需要委派人員出庭并進(jìn)行當(dāng)面解答。

法院最終判決

法院根據(jù)爭議雙方最終確認(rèn)的《質(zhì)量鑒定報告書》作為判決依據(jù)，對爭議案件進(jìn)行調(diào)解或裁決。

裝修司法鑒定后續(xù)流程

權(quán)威裝修第三方司法鑒定機構(gòu)會根據(jù)《質(zhì)量鑒定報告書》，并依照物價局定價要求及國家裝飾裝修行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)為指導(dǎo)，出具《修復(fù)造價方案》和《修復(fù)施工方案》兩份文件，并根據(jù)二者進(jìn)行相關(guān)裝修后續(xù)修復(fù)事宜。