買(mǎi)房裝修日益常見(jiàn)，但由此衍生出的各類裝修問(wèn)題也如同雨后春筍般呈現(xiàn)。在各類裝修問(wèn)題中最致命的是哪一類？人身安全問(wèn)題??！

因裝修所產(chǎn)生的人身事故近年來(lái)屢見(jiàn)不鮮。問(wèn)題產(chǎn)生的原因是什么？？問(wèn)題產(chǎn)生后該如何破解？？如何把裝修事故防范于未然？？都是有裝修需求的業(yè)主所要關(guān)心的話題。

裝修的范疇含括多個(gè)方面，小編打算針對(duì)裝修安全和人身事故方面的話題推出兩期內(nèi)容，今天給大家分享的是第一篇：居民樓坍塌事故。

讓我們來(lái)到居民樓坍塌的事故現(xiàn)場(chǎng)。倒塌居民樓位于江西萍鄉(xiāng)，事故造成6死1傷，經(jīng)過(guò)34小時(shí)的努力，事故搜救累計(jì)搜救出14人，7人無(wú)恙。

坍塌事故樓房為一棟6層房屋，其中樓房的4、5、6層發(fā)生部分坍塌。據(jù)權(quán)裝修司法鑒定專家分析，事故原因?yàn)榇藯澐课輼I(yè)主裝修時(shí)不當(dāng)施工引發(fā)連續(xù)坍塌，具體事故細(xì)節(jié)正在進(jìn)一步核實(shí)。

從現(xiàn)場(chǎng)圖片中可見(jiàn)，樓房上面3層中約三分之二部分已經(jīng)坍塌。據(jù)了解，坍塌樓房建于1983年，一層為商鋪，二三層為當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦公用房，四至六層為居民住房。一至三層為框架結(jié)構(gòu)，而出事的三個(gè)樓層則為磚混結(jié)構(gòu)。

小編從倒塌樓房一層商戶口中得知，事故發(fā)生前幾天，4層一直在進(jìn)行裝修工程。底層商戶普遍認(rèn)為這棟年代已久的建筑不適宜承受高強(qiáng)度的裝修工程，而從后來(lái)的相關(guān)事故調(diào)查取證中得出的結(jié)論也認(rèn)證了這個(gè)觀點(diǎn)。

說(shuō)到高強(qiáng)度的裝修，言外之意就是對(duì)建筑建構(gòu)本身造成“傷筋動(dòng)骨”。本次發(fā)生坍塌事故的樓房裝修涉及墻、門(mén)窗等各個(gè)建筑承重部位，加上樓房建成時(shí)間久遠(yuǎn)，當(dāng)年的建造標(biāo)準(zhǔn)較低、建造技術(shù)較差，加上“野蠻裝修”行為的破壞，終至釀成大禍。

房屋建筑內(nèi)部的各個(gè)重要部位

建筑內(nèi)部各“重要部位”如下：

骨骼：承重墻

承重墻可以說(shuō)是人體的“骨骼”，磚混結(jié)構(gòu)類建筑中所有墻體都屬承重墻，其發(fā)揮支撐上部樓層重量的作用，在工程圖紙中用黑色標(biāo)注。

一般而言，裝修中切勿隨意拆改承重墻，因?yàn)榇伺e會(huì)導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)整體性破壞。若在施工過(guò)程中不得不進(jìn)行墻壁拆解改造工作，則需要請(qǐng)專業(yè)裝修司法鑒定機(jī)構(gòu)專家進(jìn)行測(cè)定，確定是否為承重墻后再施工。并且在施工之前，需要在物業(yè)管理部門(mén)處進(jìn)行備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

筋絡(luò)：墻體鋼筋

有了骨骼后還需要筋絡(luò)，而鋼筋與梁柱就是人體中的墻體中的“筋絡(luò)”， 用于加強(qiáng)鋼筋混凝土構(gòu)件與砌體填充墻之間的連接，從而加強(qiáng)墻體穩(wěn)定性。一般情況下，“筋絡(luò)”的改動(dòng)發(fā)生在埋設(shè)管線階段，對(duì)墻體鋼筋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)會(huì)會(huì)影響墻體和樓板的承受力，從而導(dǎo)致墻體和樓板的坍塌、斷裂。

關(guān)節(jié)：配重墻

房間與陽(yáng)臺(tái)之間的會(huì)有一道矮墻，并附有一門(mén)一窗的設(shè)置。這道名為配重墻的矮墻猶如人體的關(guān)節(jié)，起到承載陽(yáng)臺(tái)重力的作用。這個(gè)“關(guān)節(jié)”用于平衡陽(yáng)臺(tái)荷載，保證陽(yáng)臺(tái)基座穩(wěn)定，不發(fā)生傾覆風(fēng)險(xiǎn)。

若在配重墻拆除的情況下，會(huì)降低建筑陽(yáng)臺(tái)的承重力降低，極大增加引發(fā)陽(yáng)臺(tái)下墜隱患，增加坍塌風(fēng)險(xiǎn)。因此必須盡快做好“關(guān)節(jié)修復(fù)”工作，確保陽(yáng)臺(tái)基座穩(wěn)定性。

血管：管道

在老房新裝時(shí)，存在大量老房需要進(jìn)行舊式蹲便器更換為坐便器的情況，蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水，而該動(dòng)作涉及到原有下水管道的結(jié)構(gòu)改變問(wèn)題。

下水管道猶如人體的血管，血管不通，則血液流動(dòng)不暢。而建筑“血管”不通，則會(huì)引起各種堵塞、滲水、漏水。若滲水漏水問(wèn)題嚴(yán)重，長(zhǎng)期存在會(huì)導(dǎo)致建筑地基下陷，引發(fā)房屋倒塌風(fēng)險(xiǎn)。

來(lái)自權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)的重要建議

什么類型的建筑需要加固？

加固，顧名思義就是幫助“年老體弱”的建筑就像補(bǔ)充營(yíng)養(yǎng)，延長(zhǎng)壽命。那么這些年老體弱的建筑一般呈現(xiàn)什么病癥呢？

達(dá)到（或超過(guò)）設(shè)計(jì)使用年限但仍需繼續(xù)使用

一般建筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，但隨著新的抗震規(guī)范條例的推出，很多現(xiàn)有建筑原結(jié)構(gòu)已不能抗震要求，從而產(chǎn)生局部坍塌風(fēng)險(xiǎn)。其中加固部位涉及地基、柱、梁、樓板，這些部位可理解為建筑物的骨架。

對(duì)這些部位進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)，就相當(dāng)于給人體補(bǔ)鈣。同時(shí)，對(duì)建筑物加固后所承受的荷載，應(yīng)通過(guò)對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，結(jié)合設(shè)計(jì)圖綜合考慮，計(jì)算所得的荷載均要與目前荷載規(guī)范要求相一致。

存在材料及施工問(wèn)題：水電改造、材料造假

在房屋進(jìn)行水電改造工作時(shí)，一些裝修公司的工人為了圖省事，自行進(jìn)行水電改造，這樣就為不安全埋下隱患。還有一些家裝公司不是根據(jù)專業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，為圖方便私自進(jìn)行不科學(xué)的改造，也能帶來(lái)重重隱患。

材料也是不良家裝公司的慣用手段，它的目的就是達(dá)到節(jié)省成本牟取更多利潤(rùn)。如明明使用的材料不足1米，但報(bào)價(jià)單上卻按照1米的價(jià)錢(qián)進(jìn)行標(biāo)注，剩下的材料卻仍歸為己有。此外，一些家裝公司的隨意加價(jià)也是減料的表現(xiàn)。明明材料的單價(jià)沒(méi)有那么貴，但施工人員卻報(bào)價(jià)奇高，目的是為自己賺取更多的利潤(rùn)。

建筑的使用功能發(fā)生改變或增加

§  使用功能發(fā)生改變（或提高增加荷載）：辦公樓變倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間增加設(shè)備等；

§  增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層；

§  辦公用改商業(yè)用，樓面荷載因貨物增加導(dǎo)致載重增加等。