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          新房驗收要不要請驗房師?驗房要不要找專業(yè)驗房師?


          裝修質(zhì)量鑒定是什么?裝修造價鑒定定義:

          裝修質(zhì)量司法鑒定是指裝修業(yè)主與裝修公司就裝修質(zhì)量問題無法達成一致,上訴至各級人民法院,由法院指派有資質(zhì)的權(quán)威第三方裝修質(zhì)量鑒定單位對裝修標的爭議項進行專業(yè)、公正、合法取證,并出具《裝修質(zhì)量鑒定報告書》經(jīng)當事人雙方確認具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。裝付寶具有司法鑒定資質(zhì)。

          裝修造價鑒定評估是指對有爭議的裝修工程在進行施工質(zhì)量檢測鑒定后、設計圖紙滿足設計規(guī)范要求在滿足施工合同要求的情況下對存在爭議的裝修工程造價進行鑒證評估。


          全包裝修注意事項及事項:1.裝飾公司的實力:是否有工商局注冊的營業(yè)執(zhí)照、國家有關(guān)部門頒發(fā)的施工資質(zhì)與設計資質(zhì),是否有正規(guī)的營業(yè)地點。2.公司施工過的項目考察:設計是否合理,施工質(zhì)量是否符合要求。3.是否有專門的材料部門保證滿足配套供應,他們與材料供應商是否建立可靠合作的關(guān)系,材料出現(xiàn)質(zhì)量問題公司能否承擔。4.有無施工管理部門對施工質(zhì)量及進度予以監(jiān)督。5.選用全包方式,在簽訂合同時一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設計,盡量不要在裝修過程中修改,以免耽誤工期。在簽訂合同時一定細致,如主材必須標明品牌、型號、顏色等,以保證材料質(zhì)量。此外,大部分人可能還是不放心,裝修過程就可以請親屬幫忙照看,或者請監(jiān)理公司進行全程監(jiān)理。6.在合同中就要寫明驗收不合格的詳細處理方式,而且我們不要驗收了一兩個地方就急著簽字付款。因為裝修付款通常是分期進行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己到后面手里還有30%以上的工程款。





          業(yè)主與裝修公司發(fā)生糾紛的原因?1.在裝修公司方面,有的雖有熟練的裝修技術(shù),但卻缺乏經(jīng)營管理的有效辦法。有的裝修公司,連圖紙也沒有就開工,全憑雙方的口頭協(xié)議,委托這類裝修公司,十有八九會扯皮。有的雖然有圖,但不齊全,不清楚,尺寸不準確,圖紙互相矛盾,施工中難免會與業(yè)主發(fā)生糾紛。2.有的裝修公司自己無裝修計劃,也不明白顧客本身會有選購材料及籌備的安排,裝修公司不斷拖延完工時間,顧客的部署因而再三被打亂,糾紛就由此發(fā)生。3.有的裝修公司請些水平低劣的學徒,又少監(jiān)管,質(zhì)量出了問題,裝修公司自己也無暇顧及而難以發(fā)現(xiàn)問題。業(yè)主提出意見,裝修公司強詞奪理,這樣,業(yè)主跟裝修公司不發(fā)生爭執(zhí)才怪了。


          房子裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找哪個部門?解決裝修質(zhì)量問題的方法如下:

          一、找裝修公司如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,消費者應該先冷靜下來,把所出的問題整理清楚,然后找裝修公司里專門負責處理問題和解決糾紛的客戶維護部或質(zhì)檢部協(xié)商,共同尋找解決問題的途徑。在這個過程里,您要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎上,實事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。

          二、找有關(guān)部門一是消費者協(xié)會。根據(jù)消費者保護法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,在5個工作日內(nèi)要和當?shù)氐募已b委員會或與被投訴的裝修公司聯(lián)系,委托家裝委員會進行情況調(diào)查,聽當?shù)氐募已b委員會的意見。

          三、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)(裝付寶)進行裝修質(zhì)量鑒定,通過法律法律程序進行維權(quán)。





          房屋質(zhì)量鑒定標準:1.檢測項目:通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設備等進行全面檢測,建立和完善房屋質(zhì)量檔案,評價房屋質(zhì)量的過程。2.適用范圍:保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。3.檢測內(nèi)容及過程:主要檢測參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。4.非現(xiàn)場檢測項目:a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。


          裝修投訴流程:1.業(yè)主方提交訴求;2.付寶或消委會調(diào)解及建議;3.調(diào)解不成功可啟動現(xiàn)場鑒定、評估;4.出具《質(zhì)量鑒定報告》啟動法律程序。


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