這幾天復旦學霸的神仙筆記被刷爆屏,精致到想收藏!清晰嚴謹的構圖、可愛有趣的手繪、細心標注的重點…復旦學子的網課筆記來啦!學霸煉成記，不服都不行。暢游學海的痕跡，日積月累的收獲，每一份筆記的字里行間都是復旦學子精益求精、刻苦勤奮的學習態度。

對此，網友紛紛感嘆：確認過眼神，是我學不來的筆記課本! 學霸英語筆記也是筆記屆的一股清流，大家記筆記的時候很少會用很多顏色的筆，一般都懶得用多種顏色，但學霸就是學霸，雖然咱看不懂寫的啥，但看著就是很用心。

如此美妙的筆記，很多網友感慨是無論如何都學不會的了。回到小編所在裝修鑒定行業而言，權威裝修第三方鑒定機構表示：業主維權也需要這樣“神仙筆記”幫忙維權才行。

我國的裝修行業現狀

基于裝飾裝修行業在我國的特殊性，其既屬于建筑行業的一個分支，但與建筑行業又具有差異性。目前，我國相關部門所頒發的工程類鑒定資質的適用范圍主要針對大型建筑類別，市場上眾多工程類第三方鑒定單位也只持有建筑類別鑒定資質。

裝飾裝修工程質量鑒定主要針對我國裝飾裝修工程類別糾紛案進行質量鑒定與造價評估工作。主要鑒定業務可細分為裝飾裝修工程質量鑒定、工程修復方案編寫、工程修復方案費用編寫、工程造價審核四大板塊。

剖析裝修套路與陷阱

套路一：定金當“訂金”

在C先生與A領導的對話中了解到，D裝飾工程有限公司聲稱參與該優惠活動需要預交1000元訂金，才會給業主保留優惠名額。但后來經小編的明察暗訪，得知D裝飾工程有限公司的所謂活動“訂金”實質上是定金，一旦交付，則默認為業主同意委托該裝修公司進行工程施工。業主不但不能拿回1000元預付款，若不履行該委托甚至會被裝修公司“反咬一口”，承擔違約罪名。

裝飾裝修行業中“定金”與“訂金”的區別

套路二：流程貓膩

不測量、無圖紙，業主卻被硬吃部分款項。規范、合法的裝修公司在接到業主的委托需求后，一般需要根據業主的需求給到設計圖紙，并根據業主對材料的需求選擇進行相應報價。而D裝飾工程有限公司的做法則是借“58880全包”這個噱頭，對已交付“訂金”的業主進行第二步設坑，謊稱30%的裝修款項是“優惠協議”，實質上已構成真正的裝修詐騙。

套路三：收據當協議

套路三和套路二可以說是套路連環拳。如果說套路二的作用是把業主的錢騙到手，那么套路三的作用就是讓業主的錢拿不回。協議本質上具有合同屬性，具有法律效力，并可作為消費者維權時的出庭證據出示。但是，C先生在交付30%裝修款項后，A領導卻聲稱這個優惠協議只能先開取收據，真正具有法律效應的協議則只能在58880全額付款后才能在裝修合同中進行補充說明，并聲稱這是公司財務的規定。

可見，一旦交付了這30%的款項，業主基本沒有拿回的可能性。即使在此時打官司，也因為該繳費過程因只開取收據而難以形成法律證據。

協議與收據的區別

套路四：合同和承諾不一致，卻私設違約金

該套路在C先生和B設計師的對話中出現，因為裝修內容與合同不符，C先生因此要求退款，而B設計師卻說只能幫C先生說清，向財務申請申請減少裝修帶來的損失，比如：水電之前一米是90元，現在改為70元。C先生對此極為不滿而再三溝通，但B設計師卻表示合同已簽，如要退款則需扣除裝修總額的20%作為違約金。

司法鑒定的類型

裝修裝飾消費投訴中裝修工程施工質量的鑒定、設備安裝施工質量鑒定、裝修工程修復造價評估、裝修工程造價審核、裝修工程修復方案、新房驗收、裝修過程階段性驗收等都是廣大裝修苦主可以委托給權威裝修第三方鑒定機構進行司法委托的項目范疇。

委托（單方委托、雙方委托）→業主款項預付→上門鑒定→出具報告書（質量鑒定、修復方案、修復造價、工程造價審核）→業主拿鑒定書進行司法訴訟→要求對方賠償（鑒定費用、修復費用等，具體根據業主案情需要而定）。

證據的“三性”

第一， 客觀真實性，這是指訴訟證據必須是能證明案件真實的、不依賴于主觀意識而存在的客觀事實。

第二， 證據的關聯性，這是指作為證據的事實不僅是一種客觀存在，而且它必須是與案件所要查明的事實存在邏輯上的聯系，從而能夠說明案件事實。

第三， 證據的合法性，這是指證據必須由當事人按照法定程序提供，或由法定機關、法定人員按照法定的程序調查、收集和審查。

定責的概念是權威裝修第三方鑒定機構通過業主提供的圖片先進行初步判斷，并大致確認是否符合國標。若不符合，會建議業主委托并上門進行實地鑒定。