在拿房的工程中，很多人對交房條件的界定一直都比較模糊，拿到鑰匙后也不知道自己具體交了多少錢，更別說是怎么驗(yàn)房了，其實(shí)買房前，這些知識一定要了解清楚的。下面就讓我們一起來詳細(xì)的了解下拿房子鑰匙要交多少錢，毛坯房如何驗(yàn)房，以及業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的一些相關(guān)內(nèi)容。

一、拿房子鑰匙要交多少錢拿房子鑰匙要交多少錢這要看你合同是怎么簽的，像是總房款都包括什么費(fèi)用，不包括什么費(fèi)用，通常需要繳納一下費(fèi)用：

1、契稅（開發(fā)商代房管局收的；一次性付款的客戶自己交到房管局，開發(fā)商一般不代收，除非需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的）。

2、公共維修基金（開發(fā)商代房管局收的）。

3、印花稅（開發(fā)商代房管局收的）。

4、物業(yè)費(fèi)（一般是預(yù)繳半年的，物業(yè)公司收的）。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（也就是房產(chǎn)證工本費(fèi)，開發(fā)商代房管局收的）。

6、抵押登記費(fèi)（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發(fā)商代房管局收的）。

7、暖氣費(fèi)（如果是現(xiàn)在交鑰匙就要收暖氣費(fèi)了，物業(yè)公司代熱力公司收的）。

8、實(shí)際面積比預(yù)售面積大了還是小了，正負(fù)在3%之內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房款，多退少補(bǔ)。

9、有線電視初裝費(fèi)、收視費(fèi)（一般是預(yù)收一年的收視費(fèi)，物業(yè)公司代有線電視臺收的）。

10、預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)（物業(yè)公司代收的）。

11、裝修押金（物業(yè)公司押的，待裝修之后會退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益）。

12、有的可能還會收暖氣集資費(fèi)和煤氣集資費(fèi)（開發(fā)商收的）。

二、毛坯房如何驗(yàn)房？

1、墻壁在驗(yàn)收墻壁的時(shí)候，我們可以通過敲擊墻壁，然后從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。

2、房頂房頂?shù)尿?yàn)收是這樣的，我們可以在地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。

3、管道關(guān)于管道的驗(yàn)收，我們可以使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道廚房煙道的驗(yàn)收是這樣子的，我們可以將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

5、管道煤氣管道煤氣的驗(yàn)收，我們可以用冒煙的紙放在報(bào)警裝置，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

6、驗(yàn)電A:開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。B:開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。C:檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進(jìn)景象。D:檢查弱電插座數(shù)目。E:檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F:檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。

三、業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

1、驗(yàn)墻壁驗(yàn)墻壁的時(shí)候主要看的就是墻面有沒有滲漏現(xiàn)象，可以選擇雨天去驗(yàn)收，這樣會很明顯的看出來，若是墻面有滲漏的話，必然是無可遁形的，沒有滲漏的話，說明墻面裝修是合格的。

2、驗(yàn)水電如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。 驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

3、驗(yàn)防水如果裝修前不試一試防水的情況，那么，在裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，維護(hù)工程就大了。這時(shí)不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實(shí)，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。