房屋質量檢測標準

我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：

（1）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；

（2）工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；

（3）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容；有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；

（4）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；

（5）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；

（6）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；

（7）已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

（裝修質量鑒定案例圖）

房子穩固檢驗與房子質量檢驗

一、房屋外觀及內部結構是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。

二、可視、對講系統是否正常。

三、開關是否開關自如、插否有電（請使用電筆測試）。

四、檢查房屋有無裂縫，如發現裂縫應及時讓開發商負責修復。特別需要注意的是，如果承重墻有裂縫且貫穿整個墻面，說明該房存在危險隱患，一定不能抱僥幸心理。

五、檢查房屋有無傾斜。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

六、檢查墻面、地面是否平整光潔，廚房、衛生間不能存在裂痕和空鼓。

七、檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象，如果陽臺有裂縫比較危險。

八、檢查房屋有無滲漏。注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，如果房屋墻面有變色、起泡、脫皮等現象，說明存在滲漏問題。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

九、檢查衛生間、廚房地面是否做過處理。看水是否能通暢無阻地排向出水口。專業驗房師

十、用尺將名房內徑尺寸量清楚，并仔細記錄下來，便于裝修設計和購買家具。

（裝修質量鑒定案例圖）

客廳設計注意事項

1.客廳設計客廳和門或樓梯最好不要直接連接，否則，生活會有不便之處，建議在客廳和門口安裝門廊。

2.客廳設計客廳應注意通風和防塵，隔斷的設計應合理，否則會妨礙室內空氣的流通。

3.客廳設計客廳的設計應該不同，功能區域非常重要，所以我們可以在功能區設計一個客廳核心，這樣就可以達到初級和次要的。

（裝修質量鑒定案例圖）

鑒定機構進行房屋安全鑒定判斷

（一）受理申請；這個申請，是由房屋所有人或使用人向當地的房地產行政主管部門所設立的房屋安全鑒定機構提出的，其他主體依法無權提出危房鑒定的申請。

（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和情況；

（四）檢測驗算，整理技術資料；

（五）分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發鑒定文書。

裝修文化幾個要點必須謹記

裝修要搞好，聽我來引導！

設計在首要，圖紙與合同，假如有矛盾，圖紙是定稿；價格水分高？

造價幫您討！官網有公布，價格可參考；數量先少報，完工問您要？

材料說是好，送貨卻調包？環保有達標？買前看指標；施工欠規范？

原來有國標！工人他哭訴，國標難達到，那就合同里，事前約定好，達到不達到，工錢可比較。售后有兩年？

多人不知道！以上的問題，格式合同里，都有標定好，簽了這合同，原來還可以，工程款托管，施工先搞好，網銀后付到，以上的流程，裝付寶制造！