煙臺裝修權威平臺,裝付寶裝修質量鑒定機構的分析，

（裝修質量鑒定案例圖）

導報記者從法院了解到，自2018年至今，該院受理的因裝修公司跑路引發(fā)的各類民事糾紛近50起，涉及多家裝修公司。案，件審理后，法院還向行業(yè)協(xié)會發(fā)出了司法建議，呼吁重視裝修市場的規(guī)范管理問題。

（江波濤主任評說裝修問題）

鑒定機構進行房屋安全鑒定判斷

（一）受理申請；這個申請，是由房屋所有人或使用人向當?shù)氐姆康禺a行政主管部門所設立的房屋安全鑒定機構提出的，其他主體依法無權提出危房鑒定的申請。

（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和情況；

（四）檢測驗算，整理技術資料；

（五）分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

（裝修質量鑒定案例圖）

房屋檢測內容過程

(1)調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

(2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

(3)抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

(4)檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

(5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

(6)根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。

(7)根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。

(8)檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測中心進行技術審查。

房屋質量檢測標準？

委托鑒定機構進行房屋安全鑒定

（一）房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；

（二）學校、醫(yī)院、場館、車站、商場等大中型公共建筑的使用年限達到設計使用年限三分之二的；

（三）其他可能危及公共安全的情形。進行管線開挖施工、地下設施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異常現(xiàn)象的，建設單位應當鑒定機構進行房屋安全鑒定。

（裝修質量鑒定案例圖）

我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準： 。

（裝修質量鑒定案例圖）

（1）完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件； 。

（裝修質量鑒定案例圖）

（2）工程質量符合國家安全規(guī)定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等； 。

（3）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容；有完整的并經(jīng)有關部門審核的工程建設技術數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料； 。

（4）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告； 。

（5）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格或優(yōu)良等； 。

（6）有工程施工單位簽署的工程質量保修書； 。

（7）已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

1、吊頂及頂部涂刷1）根據(jù)吊頂?shù)脑O計標高，允許在水平面上偏差±5mm。2）吊筋所用的鍍鋅鐵絲不得小于8號，且必須要膨脹螺栓作吊點 。

瓷磚質量問題是如何判斷的誰知道啊 。

1、敲 。

用細棍輕輕敲(或用手指彈敲)懸空的瓷磚，聲音清脆說明瓷磚無裂紋、燒結程度好、強度較高；如聲音發(fā)悶，說明瓷磚內可能有重皮或裂紋現(xiàn)象：重皮就是磚成形時，料里空氣未排出，造成料與料之間結合不好、內裂，從表面上看不出來，只有聽聲音才能鑒別。

2、手掂。

3、滴水 。

在瓷磚背面滴數(shù)滴清水，觀察吸收快慢，吸收越快，吸水率越大。一般來講，吸水率低的產品、燒結程度好、強度較高、抗凍性能好，產品質量好。

4、刮 。

以銳物刮擦瓷磚釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，磚面弄臟將無法清洗干凈。

當然，技術性能的鑒別不能僅憑感覺，還必須看廠家提供的蓋有CMA章的近期有效的 。