水電裝修怎么驗(yàn)收？房子裝修完如何驗(yàn)收？

裝修合同的簽訂中，都有哪些坑在等著我們？一、合同主體不明確在簽訂裝修合同、施工合同時(shí)，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱，是否與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱相一致，以防不法經(jīng)營(yíng)者鉆空子。對(duì)策：明確主體。對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進(jìn)行核查；對(duì)于裝修合同中需要雙方共同協(xié)商填寫的項(xiàng)目，千萬不能遺漏，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。二、沒有明確的工期約定這是指根據(jù)房屋的大小，推測(cè)房屋施工時(shí)間，約定好完工的時(shí)間。比如講，100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富裕空間，一般會(huì)定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。對(duì)策合同中明確工期，如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。三、付款節(jié)點(diǎn)比例讓業(yè)主處于被動(dòng)局面一般的裝修合同，約定前兩次付款60％，木工驗(yàn)收合格后交35％的費(fèi)用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過半后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95％左右的費(fèi)用，容易處于被動(dòng)局面。對(duì)策業(yè)主在簽訂裝飾合同時(shí)，盡量減緩付款的步調(diào)和比例。如果能把首付壓到30％，中期再交30%，這樣業(yè)主便不會(huì)一直處于被動(dòng)的局面，才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。

《三方裝修合同》即為廣東省裝飾行業(yè)編寫，廣東省工商行政管理局審查登記備案的《廣東省室內(nèi)裝飾裝修施工合同》 [1] ，是消費(fèi)方、承包方及廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)三方共同簽訂的工程施工合同，推行真正低廉、甚至免費(fèi)、有效第三方權(quán)威監(jiān)督，倡導(dǎo)“先裝修后付款”，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，甲乙丙三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

房子裝修驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容：1. 覆蓋全流程關(guān)鍵工序；2.100+細(xì)項(xiàng)逐一排查；3.完整質(zhì)檢報(bào)告。

裝修合同簽訂有哪些坑？一、工藝模糊不清裝修公司或工頭報(bào)價(jià)的時(shí)候會(huì)由于業(yè)主更多地關(guān)注單項(xiàng)價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)則、什么登記以及應(yīng)有的說明。在裝修的時(shí)候公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上可能會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)模糊的字詞，例如：柜體、柜框用大芯板、實(shí)木收邊、水泥、紙面石膏板封面等，都是一道道隱藏的陷阱。對(duì)策在看合同時(shí)，遇到不懂的字詞一定要當(dāng)場(chǎng)問清楚，避免日后麻煩。另外，盡可能用數(shù)字在合同中對(duì)施工工藝進(jìn)行明確，如果不能用數(shù)字來明確，也要盡可能找到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。例如衛(wèi)生間的防水工藝，要在合同中用數(shù)字來明確該工程的面積、做幾遍以及閉水試驗(yàn)的時(shí)間等。再比如給地面找平工程，應(yīng)在合同中注明“找平后的地面可達(dá)到國(guó)際公認(rèn)的鋪設(shè)地板的標(biāo)準(zhǔn)”。二、材料偷天換日材料清單上寫的是一回事，實(shí)際使用的又是一回事，甚至有更“高明”的裝修公司在明面上沒點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的人還看不出來，有很多的建筑材料就算是相同的品牌也會(huì)有中高低檔，材料清單上標(biāo)明的高檔，裝上去的卻是質(zhì)量堪憂的低檔貨。對(duì)策合同中，不僅要列明材料的品牌，還要列明型號(hào)。例如同樣是膩?zhàn)樱陀心退佔(zhàn)雍筒荒退佔(zhàn)又郑咴趦r(jià)格上相差數(shù)倍。即使是同一品牌不同型號(hào)的膩?zhàn)樱矔?huì)有品質(zhì)上的差異。

先裝修后付款服務(wù)內(nèi)容：

1、 資金托管在銀行監(jiān)管賬戶：資金托管在裝付寶在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶，由業(yè)主與裝修公司共同確認(rèn)才能支付，確保資金安全。

2、分階段驗(yàn)收付款：按合同約定，分階段驗(yàn)收后支付款項(xiàng)。

3、出現(xiàn)爭(zhēng)議，平臺(tái)介入：出現(xiàn)爭(zhēng)議，裝付寶公正判定，調(diào)解爭(zhēng)議。

4、保修款(5%)托管兩年：竣工后發(fā)現(xiàn)問題，積極解決。

5、《先裝修后付款操作手冊(cè)》

裝付寶資質(zhì)：裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位，也是廣東法院司法委托入選專業(yè)機(jī)構(gòu)名冊(cè)中裝修類別僅有的一家鑒定機(jī)構(gòu)。

房屋裝修前需要準(zhǔn)備什么？1.前期準(zhǔn)備:首先應(yīng)對(duì)自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解,丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)以及裝修總費(fèi)用(包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用)可對(duì)自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。2.資金準(zhǔn)備:一般來說,裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。3.材料預(yù)算和費(fèi)用分配:目前人們以追求舒適為本,那材料費(fèi)用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。4.工期準(zhǔn)備:以兩室一廳為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設(shè)計(jì)方案等,也至多40天。

先裝修后付款服務(wù)流程：

1、 簽訂三方合同；
2、業(yè)主裝修款打入銀行監(jiān)管賬戶；
3、平臺(tái)驗(yàn)證裝修款鎖定；
4、付款憑證告知裝修公司開工；
5、按合同約定分階段支付款項(xiàng)。

水電裝修怎么驗(yàn)收？房子裝修完如何驗(yàn)收？

裝修合同付款方式要謹(jǐn)慎：在一般的裝修合同中都會(huì)對(duì)裝修付款方式有這樣的約定“第一次付款在開工三日前支付55%;第二次付款在工程過半時(shí)付40%(隱蔽工程結(jié)束時(shí));第三次付款在竣工驗(yàn)收合格時(shí)付剩余的5%”。然而這樣的付款方式，顯然對(duì)業(yè)主不利，所以應(yīng)該和裝修公司商量按照對(duì)業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。按照這種支付方法，就是“材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格支付30%;中期驗(yàn)收合格支付30%;竣工驗(yàn)收合格支付30%;保潔、清場(chǎng)后支付10%。(第一個(gè)30%也可以在開工前支付)”這樣，主動(dòng)權(quán)就掌握在業(yè)主手里了。當(dāng)然很多裝修公司不會(huì)按照業(yè)主的想法去修改合同，這時(shí)就需要跟裝修公司協(xié)商解決，其實(shí)很多裝修公司是可以這樣做的，只是這樣一來收款的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)他們不愿意而已，而通過可裝網(wǎng)認(rèn)證的裝修公司均會(huì)有統(tǒng)一的服務(wù)模式，不會(huì)強(qiáng)制性讓業(yè)主簽?zāi)撤N合同，如果出現(xiàn)不能協(xié)商的問題，可裝網(wǎng)也會(huì)從第三方的角度進(jìn)行處理，一切以維護(hù)業(yè)主利益為己任。如有裝房需求的業(yè)主們，可以申請(qǐng)可裝網(wǎng)免費(fèi)裝修保障服務(wù)，以保障您的裝修權(quán)益。

三方裝修合同簽訂注意事項(xiàng)：

簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。一、裝修合同之承包：方資格審查作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。二、裝修合同之材料：在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、裝修合同之工期：在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。四、裝修合同之質(zhì)量：裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。1、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。五、裝修合同之檢驗(yàn)：為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期：為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。

裝修合同陷阱：裝修工程施工合同工般是存在以下幾個(gè)問題：1、付款只有時(shí)間約定，沒有付款的前提約定。因?yàn)榧揖友b修工程基本上是業(yè)主先付款，后施工，而且是按施工進(jìn)度支付，即然是按進(jìn)度支付，那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款，而合同中沒有這樣的約定。2、合同中很多只有驗(yàn)收辦法卻沒有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、對(duì)施工方的違約約定很少或者不清等。選擇裝付寶,裝修合同簽訂階段性付款,先行賠付才安全!

水電裝修怎么驗(yàn)收？房子裝修完如何驗(yàn)收？傳統(tǒng)裝修行業(yè)付款問題：1、裝修公司捐款跑路？2、先交款才開工 3、裝修發(fā)生問題不積極處理 4、交完尾款馬虎收尾。