咸陽裝修估價,裝付寶裝修鑒定評估機構的見解，

（裝修質量鑒定案例圖）

首先說說建筑體腐蝕和結構性破壞 。

（江波濤主任評說裝修問題）

房屋安全鑒定內容

（1）、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

（2）、檢查地基基礎是否有發生不均勻沉降，是否有造成房屋主體結構構件和墻體產生沉降裂縫；檢查記錄室內外地臺是否有沉降裂縫，室外墻腳是否與地臺有分離裂縫，裂縫寬度、長度、發展趨勢。

（3）、檢查鋼筋混凝土構件是否開裂和變形等損壞現象，包括混凝土構件外觀完損狀態記錄：保護層脫落、裂縫、露筋、移位、蜂窩、麻面、空洞、掉角、水漬、變色等。

（4）、檢查磚墻砌體的損壞情況，包括墻體外觀完損狀態記錄：破損、裂縫、傾斜、歪閃、弓凸、風化、腐蝕、灰縫疏松等；裂縫記錄時要按位置、走向、裂縫形式、長度、寬度的順序進行記錄；檢查記錄樓地面的損壞：是否出現起砂、剝落、沉陷、空鼓等現象。

（5）、檢查記錄裝飾部分的損壞情況：內外墻塊料飾面、抹灰是否出現空鼓、剝落、風化、裂縫、龜裂、墻面滲水等現象；

（6）、檢查記錄屋面的損壞情況：是否有漏水，隔熱層是否保持良好；

（7）、檢查金屬門窗是否出現銹蝕、變形，窗體玻璃是否碎裂、破損，其飾面五金、油漆是否脫落等現象；

（8）、檢查房屋水電設備的使用功能；給排水管道是否有堵塞、銹蝕、漏水；衛生器具是否能正常使用；檢查電照設備的完損情況、是否能正常使用。

（9）、根據房屋構件裂縫所在位置、形狀、走向、特征以及房屋的整體損壞程度，依據《房屋完損等級評定標準》（城住字﹝1984﹞第678號）等規定、規范對所鑒定的房屋作安全等級評定，并對不滿足使用要求的構件提出可靠的處理意見。

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修材料與設備基本要求

1、住宅裝飾裝修工程所用材料的品種、規格、性能應符合設計的要求及國家現行有關標準的規定。

2、嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

3、住宅裝飾裝修所用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蛀處理。

4、施工單位應對進場主要材料的品種、規格、性能進行驗收。主要材料應有產品合格證書，有特殊要求的應有相應的性能檢測報告和中文說明書。

5、現場配制的材料應按設計要求或產品說明書制作。

一、房屋質量應由什么部門鑒定？

裝修質量鑒定需要涉及的內容

1. 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料

2．危險房屋鑒定房屋產權資料等

3．施工周邊房屋安全鑒定擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等

4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等

5．房屋損害鑒定屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。1.必要時提供施工監理及驗收資料，2.屬司法委托案、件應提供書和答辯狀。

6．建筑結構抗震鑒定房屋原結構設計圖

7．房屋建筑年代鑒定房產證和測繪圖復印件必要時提供相關圖紙。

（裝修質量鑒定案例圖）

房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

（裝修質量鑒定案例圖）

在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者應該持房屋用地手續（土地使用權證）、建設手續（建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。

（裝修質量鑒定案例圖）

但是房屋鑒定成本較高，根據有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

工業生產過程中應用和產生的酸、堿、鹽以及侵蝕性溶劑，大氣、地下水、地面水、土壤中所含侵蝕性介質，都會使建筑物受到腐蝕。此外，建筑物還會受到生物腐蝕。建筑防腐蝕設計的原則：①限制侵蝕性介質的作用范圍；②將侵蝕性介質稀釋排放；③在建筑布置、結構選型、節點構造和材料選擇等方面采取防護措施。

籠統的說 。

1、水、電、暖的改裝 。

2、泥工(比如說要把衛生間裝修成開放式的或是要加墻、去墻的) 。

3、木工(吊頂、需要打造的家具) 。

4、油工(打膩子、刷油漆) 。

5、保潔 。

黃沙一定要用河沙、用口聞的味道才會知道/墻裝修修復方案面瓷磚在陰涼處干燥后應浸泡兩個多小時，如選擇干鋪法，拍實灰沙的工序不可馬虎，鋪砌后淋水讓磚石材底的水泥沙灰反應凝固后方能進行填縫。

室內裝修132平方之注意事項 。

1、室內裝修132平方設計應基于實用性。每個人都在尋找實用，美觀，空間明亮的東西，但結果是盲目追求時尚風格，直到設計師帶頭，所以一些業主將在95平方米的房屋翻新。做大生意的問題不實用，很容易造成高昂的建筑成本。

2、仔細查看預算續簽合同。大多數消費者感到困惑，并且不清楚合同和預算，因此他們變得被動。然而，這些也與裝飾所有者缺乏裝飾知識密切相關。仍然很難看到95平方米的房子的裝飾。