長沙關于房屋裝修質量鑒定問題找裝付寶裝修鑒定評估機構的看法，

（裝修質量鑒定案例圖）

正規建筑質量鑒定提供具有效力的房屋檢測報告 。

（江波濤主任評說裝修問題）

委托房屋安全鑒定的單位做那方面內容

（1）距離2倍開挖深度范圍內的房屋；

（2）爆破施工中，處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋；

（3）地鐵、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣2倍埋深范圍內的房屋；

（4）基坑和基礎工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

（裝修質量鑒定案例圖）

驗房有什么好處

1、驗房是法律、法規賦予業主的神圣權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規范要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。

2、驗房是科學評價房屋價值的重要依據。

3、驗房是先行的維權的必要手段。驗房后通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數,延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約了業主寶貴的維修基金。

4、驗房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質量問題,才能裝修出品質好的房子,也利于掌握房屋結構形式，房屋面積為裝修設計和裝修預算提供重要依據,同時能防止裝修公司在裝修質量問題上推委。

5、業主請專業的驗房公司驗房，維護了自己的權益，也利于房地產市場的規范。優勝劣汰，利于管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產商被淘汰出局。有利于我國房地產行業整體水平的提高。

6、專業驗房公司可以提供直接的專業服務給業主，確保了服務的質量和誠信。也使業主有了房屋專業信息的支持，保證了在專業信息上與開發商的基本對等,這樣才能保證業主與房產商在合同上的權利和義務的對等

7、是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態不但影響投資效益，還影響人居環境和生活素質。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中最大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質量。所以，對絕大部分買方來講，請個專業驗房師對房屋上下、內外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。

8、老百姓花了幾十萬甚至幾百萬(甚至一輩子的積蓄)購買了商品房，最后得到的房子卻存在這樣那樣的質量問題。如何維護自己的權益，需要有專業人士的幫助，從專業角度為業主提供服務。我們就是這樣的服務機構，為您檢驗房屋質量，出具專業的質量報告。讓您的財產不再受到損失、權益不再受到侵占、精神不再受到傷害。

9、減少日后發生麻煩的機率，有些問題裝修時是無法解決的！雖然你交房后，房子質量問題也可以解決，不過交房前驗房責任可以分的很清楚，而且物業公司整改的力度也大。舉個例子：很多人沒驗房，結果裝修完了發現質量問題，往往物業就推說是裝修造成的，裝修公司也會推說是房產商的問題，互相推委

房屋完損狀況檢測需要哪幾步階段？

裝修報價標準依據那些

裝修報價標準1：一般的價格大約是室內裝飾，裝修房子(全包)也必須有裝修的標準，作為裝飾的價格是多還是少。

裝修報價標準2：如果想要高端裝飾的精美裝飾，則需要1500-1600/平方進行翻新。

裝修報價標準3：如果是流行裝飾，需要使用1000-1100元/平方，這是一般的精裝修。

裝修報價標準4：如果要概括裝修，可以投資約700-800元/平方，這是一般的裝修。

裝修報價標準5：如果按照400-500元/平方的價格進行裝修，裝修簡單樸素。

裝修報價標準6：因此，房子的裝飾也取決于投入多少錢。如果投資更多，裝修會更好。如果投資少，裝修就可以了。最不重要的是裝飾。

（裝修質量鑒定案例圖）

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

（裝修質量鑒定案例圖）

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

（裝修質量鑒定案例圖）

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評定房屋完損等級。

房屋結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

焰魔吞噬名企廠房！？火災問題第三方權威鑒定機構代你解答！ 。

20日，深圳比亞迪廠房起火，并沒有造成人員傷亡。值得注意的是，今年以來，發生多起電動車自燃事故，因此比亞迪廠房起火后，外界擔憂是否也是電動車自燃引起的。但比亞迪對此予以否認。6月20日上午9時許，深圳比亞迪一棟廠房4樓突發火災，廠房上空黑煙滾滾，事故未造成人員傷亡，比亞迪表示是外部施工單位在拆除廠房閑置設備過程中發生火情，但事故具體原因還需進一步調查。吖 。

比亞迪也做出了回應 。

比亞迪表示，目前了解到情況是外部施工單位在拆除坪山比亞迪20號廠房閑置設備過程中發生火情，目前消防已經滅火，火勢得到控制，無人員傷亡。

車間廠房普遍存在的問題！ 。

深圳比亞迪廠房起火現場濃煙滾滾6月20日上午9時許，深圳比亞迪一棟廠房4樓突發火災，廠房上空黑煙滾滾，事故未造成人員傷亡。相關權威裝修質量鑒定機構也對此事進行密切關注，同時也希望就該類事故的頻發狀況作出一些有用見解。

這是火災發生當日途徑深圳坪山區的路人所拍攝的相關照片，可從遠處看到濃煙從廠房的頂層窗戶冒出，廠房上空黑煙滾滾，幾乎在數公里外均清晰可見！ 。

從路過司機提供的視頻來看，起火后，廠區有工人陸陸續續走出來，消防車也隨即趕赴現場救火。

就本次事故，小編也和第三方權威鑒定機構的專家進行相關探討，據了解本次事故發生的廠房為鋼結構廠房。一般而言鋼結構廠房區別于傳統磚砌廠房，其主要承重構件是由鋼材組成的，具有強度高、跨度大、建筑施工工期短、成本低等優點。

此外，除了上述鋼結構廠房的防火措施外，因為廠房涉及的保養護理知識等較為復雜，使其維護難度非常大，因此除了了解相關維護知識外，還需定期委托權威裝修第三方鑒定機構進行廠房防火安全性鑒定。

案、件審理過程中，被告裝修公司的負責人下落不明，未作答辯。最終，官先生的訴求得到了法院判決的支持。

司法鑒定機構收費管理原則 。

1、法醫、物證、聲像資料類司法鑒定收費實行政府指導價或政府定價管理。

2、司法鑒定執行收費標準基準價，參考《司法鑒定收費項目和收費標準基準價(試行)》。

3、在《司法鑒定收費項目和收費標準基準價(試行)》以外的鑒定項目收費，由省級價格主管部門會同同級司法行政部門根據當地實際情況確定價格管理形式和管理權限。國務，院價格主管部門另有規定的，從其規定。

4、涉及財產案，件的司法鑒定收費，根據訴訟標的和鑒定標的兩者中的較小值，按照標的額比例分段累計收取。

5、協商收費原則，《司法鑒定收費管理辦法》第九條：“司法鑒定機構接受委托提供司法鑒定服務，應當與委托人簽訂《司法鑒定協議書》，并載明收費項目、收費標準、收費方式、收費金額、結算方式、爭議解決辦法等條款。” 。