房屋漏水具體鑒定方法：鑒定房屋漏水，需要現(xiàn)場勘查實(shí)際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬帧⒋蚩足@洞造成的，而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。想?yún)^(qū)分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間，到您房子那里現(xiàn)場查看，最好是能看到漏水點(diǎn)位置，確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會(huì)影響到墻體的防水層，就不是因?yàn)檠b修造成漏水了；如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌墻的話那就絕對(duì)是裝修的問題了。建議找好雙方人員過來檢查，一起經(jīng)過分析得出來是最好的，落實(shí)責(zé)任在哪一方。其實(shí)，鑒定是否漏水有時(shí)也是比較簡單的，頂層一下雨你就知道了，此外，在房間內(nèi)（一般是衛(wèi)生間）放點(diǎn)水試試也能知道。

房子裝修出現(xiàn)漏水，從樓上漏到樓下，怎么解決？

其實(shí)裝修過程和裝修以后普通裝修難免會(huì)出現(xiàn)一些問題,關(guān)鍵是會(huì)不會(huì)影響到安全,或極度美觀問題,如果影響到了那就要及時(shí)解決,先協(xié)調(diào)裝修施工單位和房屋所在的物業(yè)公司一同判定問題存在的原因和根源,找到根源就好處理了,屬物業(yè)的歸物業(yè)處理,屬施工后期造成的那就要裝修公司談?wù)?因?yàn)槟銢]有說明具體事情的特征所以不好下定論。

解決路徑: 1、投訴到裝修公司或者施工單位總部 2、投訴到當(dāng)?shù)丶夹g(shù)質(zhì)量監(jiān)督局 3、投訴到當(dāng)?shù)叵麉f(xié) 4、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄎ?5、投訴到當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)(并審核格式合同) 6、投訴到當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì) 7、找法院委托的裝修質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)（廣州裝付寶）8、仲裁 9、按合同約定的轄區(qū)法院起訴,進(jìn)入司法程序。

頂層漏水怎么辦,有哪些解決方法：1、一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng)；提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。3、屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見并填寫申請(qǐng)表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。4、商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi)，應(yīng)該找開發(fā)商負(fù)責(zé)保修。

房屋漏水具體鑒定方法：鑒定房屋漏水，需要現(xiàn)場勘查實(shí)際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因?yàn)楦淖兞朔课莞窬帧⒋蚩足@洞造成的，而建筑漏水大部分都是因?yàn)橥饬υ斐山Y(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。想?yún)^(qū)分漏水情況，可以將裝修公司與物業(yè)管理處一起約好時(shí)間，到您房子那里現(xiàn)場查看，最好是能看到漏水點(diǎn)位置，確認(rèn)漏水點(diǎn)周邊在裝修的時(shí)候是否存在打孔、拆建的現(xiàn)象，如果沒有，那基本上如果只是做煽灰及鋪磚都不會(huì)影響到墻體的防水層，就不是因?yàn)檠b修造成漏水了；如果漏水點(diǎn)附近發(fā)生墻體開裂，或者外墻位置發(fā)生漏水，基本上都是建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生開裂，就是房屋的問題，如果是新砌墻的話那就絕對(duì)是裝修的問題了。建議找好雙方人員過來檢查，一起經(jīng)過分析得出來是最好的，落實(shí)責(zé)任在哪一方。其實(shí)，鑒定是否漏水有時(shí)也是比較簡單的，頂層一下雨你就知道了，此外，在房間內(nèi)（一般是衛(wèi)生間）放點(diǎn)水試試也能知道。

裝修投訴流程：1.業(yè)主方提交訴求；2.付寶或消委會(huì)調(diào)解及建議；3.調(diào)解不成功可啟動(dòng)現(xiàn)場鑒定、評(píng)估；4.出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告》啟動(dòng)法律程序。

如何處理室內(nèi)裝修漏水糾紛？

1.順利的解決情況：在明確職責(zé)的情況下，裝飾公司和業(yè)主可以就解決方案達(dá)成共識(shí)，雙方可以在和解后繼續(xù)合作。

2.妥協(xié)的解決情況：如果雙方之間存在爭議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內(nèi)進(jìn)行談判和控制的步驟。 當(dāng)責(zé)任不明確時(shí)，通常會(huì)發(fā)生這種情況，例如：磚塊不均勻，業(yè)主不滿意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進(jìn)行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無法解決，我們可以通過技術(shù)部門的鑒定。 雙方必須同意由權(quán)威裝修鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以從技術(shù)角度確定事情。 技術(shù)部門僅具有鑒定評(píng)估功能，解決爭端需要雙方協(xié)商。

4.法律的解決情況：雙方堅(jiān)持認(rèn)為，可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結(jié)果如何，雙方之間的合作關(guān)系不復(fù)存在，雙方將蒙受一定的損失。

在我們生活中許多小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)都是很難和平共處的，兩者之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些矛盾，而這些矛盾往往都與物業(yè)費(fèi)由關(guān)。有些業(yè)主非常抗拒繳納物業(yè)費(fèi)，覺得物業(yè)沒盡到該有的職責(zé)。那么，房屋漏水可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?房屋漏水不可以不交物業(yè)費(fèi)，遇到這種漏水的情況首先看看是否屬于物業(yè)維修范圍中，若是共用區(qū)域漏水所引起的，那么物業(yè)就有責(zé)任負(fù)責(zé)維修，因?yàn)檫@是屬于共用設(shè)施養(yǎng)護(hù)范圍。但如果是裝修質(zhì)量問題所引起的，在保修期內(nèi)就可以由施工單位來進(jìn)行維修。

裝付寶出具《裝修質(zhì)量鑒定報(bào)告書》經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)具有法律效力文件，作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。

在我們生活中許多小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)都是很難和平共處的，兩者之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些矛盾，而這些矛盾往往都與物業(yè)費(fèi)由關(guān)。有些業(yè)主非常抗拒繳納物業(yè)費(fèi)，覺得物業(yè)沒盡到該有的職責(zé)。那么，房屋漏水可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?房屋漏水不可以不交物業(yè)費(fèi)，遇到這種漏水的情況首先看看是否屬于物業(yè)維修范圍中，若是共用區(qū)域漏水所引起的，那么物業(yè)就有責(zé)任負(fù)責(zé)維修，因?yàn)檫@是屬于共用設(shè)施養(yǎng)護(hù)范圍。但如果是裝修質(zhì)量問題所引起的，在保修期內(nèi)就可以由施工單位來進(jìn)行維修。

購房中我們可能會(huì)遇到房屋質(zhì)量一類的問題，因此最好在購房前掌握一些相關(guān)知識(shí)，這樣才能保證我們的合法權(quán)利以利益。那么，房屋漏水的退房案例很多嗎?下面就讓我們一起來了解了解。房屋漏水的退房案例在我們生活中還是比較多的，但據(jù)了解成功退房的卻很少。因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定，房屋若是沒有達(dá)到法律規(guī)定的解除條件或是房屋的質(zhì)量不足以構(gòu)成居住安全，那么法院一般都是只會(huì)判決要求開發(fā)商承擔(dān)損害賠償?shù)认鄳?yīng)責(zé)任，而并不是退房。