在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面,裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等,4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位。
房屋裝修漏水如何投訴?漏水如何解決?
1.找裝修公司:房子裝修出現(xiàn)問題第一時(shí)間找裝修公司協(xié)調(diào),通過協(xié)商來解決你們之間存在的問題。在處理問題的過程中,要冷靜處理,在保護(hù)自己的合法利益的基礎(chǔ)上,積極配合工作。
2.找相關(guān)部門:與裝修公司協(xié)商不成,尋求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)或居委會(huì)司法所協(xié)調(diào)和調(diào)解。
3.找司法鑒定機(jī)構(gòu):假如對(duì)方不愿意調(diào)解,請(qǐng)消委會(huì)或者司法所文字說明由于施工方不配合調(diào)解,所以業(yè)主被迫單方委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)(廣州裝付寶公司)同時(shí)可要求廣東省裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)消費(fèi)者專業(yè)委員會(huì)發(fā)投訴處理函啟動(dòng)單方(雙方)鑒定委托,以作鑒定前告知義務(wù)及權(quán)責(zé)聲明。以上文書均可作為將來訴訟的重要證據(jù)保存文件。
墻體漏水怎么辦?1.窗框兩側(cè)漏水:這種情況可以采用壓密注漿的辦法。記得在操作時(shí)在窗框的上方也要壓密注漿,這是因?yàn)閮蓚?cè)的漏水通常來自窗框頂部的空隙積水造成。2.外墻漏水:這種情況就不能采用壓密注漿的方法,不能夠在墻體的外圍涂防水涂料,因?yàn)檫@會(huì)使外墻面局部變暗,影響墻面的整體美觀度。正確的做法應(yīng)該是將外墻的瓷磚剝離,涂上防水涂料,然后放回瓷磚。另外,注明防水涂料的品牌、規(guī)格、保質(zhì)有效期。同時(shí),在屋內(nèi)對(duì)應(yīng)漏水的位置范圍把磚頭拿出,填補(bǔ)空洞,重新砌回磚頭。3.水管破裂墻面漏水:因?yàn)樗芷屏训脑颍瑢?dǎo)致漏水,可以直接更換水管,或使用專用膠布進(jìn)行修補(bǔ)。具體的做法是,先關(guān)閉閥門、切斷水源后,將水龍頭打開至適當(dāng)位置,然后用專用膠布捆住漏水的部位,或用環(huán)氣樹脂黏劑將其封住。
房屋樓面漏水怎么辦?1、要解決這個(gè)房頂漏水,那就得事前先弄明白房頂漏水原因,有些房頂漏水原因很好看,把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來,即使普通人也可以較易看出來,但是更多的情況是房頂漏水,但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的,下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑颍赡苁且驗(yàn)橘|(zhì)量的原因,這個(gè)房頂漏水原因,讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題,因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了,也是許多人家中房頂漏水的真正原因,這個(gè)情況就沒話說了,純粹是樓層上方的原因,解決決辦法就是找他們協(xié)商,把防水層補(bǔ)回去,這樣就能解決房頂漏水的情況了。4、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉,因也導(dǎo)至的房頂漏水。
房屋窗戶漏水的原因是什么?1、窗戶松動(dòng)變形造成漏水:窗戶和邊框之間出現(xiàn)松動(dòng)的話,則會(huì)造成的漏水的現(xiàn)象。造成這種現(xiàn)象主要有兩方面,一是平時(shí)在關(guān)門時(shí)窗戶也會(huì)連著產(chǎn)生共鳴的震動(dòng),隨著時(shí)間一長(zhǎng)窗戶與墻體之間的縫隙就會(huì)變得越來越大,最后導(dǎo)致漏水。另一方面則是因窗戶質(zhì)量不過關(guān)所造成的,因?yàn)橘|(zhì)量較差的窗戶在強(qiáng)度方面是不夠的,比較容易產(chǎn)生變形,時(shí)間久了就會(huì)因窗框邊砂漿層開裂引發(fā)滲漏的現(xiàn)象。2、窗戶安裝不規(guī)范造成漏水:如果窗戶安裝的不規(guī)范也會(huì)造成漏水,例如窗楣、窗臺(tái)沒有做出滴水槽或是流水坡度等等。一般來說室外的窗臺(tái)如果高于室內(nèi)的窗臺(tái)板,而窗臺(tái)板抹灰層又沒有做順?biāo)禄蚴琼標(biāo)碌姆较蚴浅锏模@些缺陷都會(huì)釀成窗臺(tái)出現(xiàn)滲漏水的。
房子裝修驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容:1. 覆蓋全流程關(guān)鍵工序;2.100+細(xì)項(xiàng)逐一排查;3.完整質(zhì)檢報(bào)告。
房屋漏水鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
工程總額、收費(fèi)比例、鑒定收費(fèi):1.十萬(wàn)以下、按最低收費(fèi)5000元、5000元; 2.十萬(wàn)---二十萬(wàn)(不含二十萬(wàn))、按工程總額5%計(jì)算,最低收費(fèi)7000元、7000元起; 3.二十萬(wàn)---五十萬(wàn)(不含五十萬(wàn))、按工程總額3%計(jì)算,最低收費(fèi)9000元、9000元起; 4.五十萬(wàn)---一百萬(wàn)(不含一百萬(wàn))、按工程總額2%計(jì)算,最低收費(fèi)13000元、13000元起; 5.一百萬(wàn)---五百萬(wàn)(不含五百萬(wàn))、按工程總額1.5%計(jì)算,最低收費(fèi)18000元、18000元起; 6.五百萬(wàn)---一千萬(wàn)(不含一千萬(wàn))、按工程總額1.4%計(jì)算,最低收費(fèi)80000元、80000元起; 7.一千萬(wàn)---五千萬(wàn)(不含五千萬(wàn))、按工程總額1.3%計(jì)算,最低收費(fèi)150000元、150000元起; 8.五千萬(wàn)---一億元(不含一億元)、按工程總額1.2%計(jì)算,最低收費(fèi)620000元、620000元起; 9.一億元以上、按工程總額1.1%計(jì)算,最低收費(fèi)1150000元、1150000元起。所有價(jià)位都需要稅費(fèi)8%。
注:造價(jià)評(píng)估、審核、修復(fù)方案等收費(fèi)為預(yù)收金額,實(shí)際收費(fèi)按評(píng)估、審核總金額×表格內(nèi)收費(fèi)比率計(jì)算,多還少補(bǔ)。造價(jià)評(píng)估、審核的項(xiàng)目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計(jì)算,無完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質(zhì)量鑒定比例計(jì)算。修復(fù)方案收費(fèi),按造價(jià)評(píng)估、審核金額計(jì)算;無造價(jià)評(píng)估、審核時(shí),按標(biāo)的或按帶裝修項(xiàng)目計(jì)算(即按1300每平方米×房屋面積,結(jié)合收費(fèi)比率計(jì)算)。有修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核的項(xiàng)目,其修復(fù)方案收費(fèi)按修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核金額計(jì)算,無修復(fù)造價(jià)評(píng)估、工程造價(jià)審核的項(xiàng)目,按其裝修總金額計(jì)算。
房屋漏水怎么處理?1、管道漏水:管道漏水很大原因就是安裝問題,比如:防漏處理沒做到位,施工不仔細(xì)等;管道安裝時(shí)沒固定好,發(fā)生松動(dòng);也有可能是管道預(yù)留口位置不準(zhǔn)確,混凝土澆搗不到位造成漏水。解決辦法:水管漏水也會(huì)導(dǎo)致房屋漏水,所以在安裝時(shí)一定要準(zhǔn)確安裝、規(guī)范操作、細(xì)致施工,仔細(xì)檢查滲水情況。如果發(fā)生水管漏水的情況,最好鑿開管道重新做防水。2、房頂防水層漏水:房頂防水層漏水也會(huì)影響到家庭,為了避免防水層漏水,在做防水層時(shí),需要小心施工、規(guī)范操作,最后還需檢查滲水情況。防水層漏水主要是因?yàn)槭┕げ划?dāng)造成的;也有可能是防水層材料本身質(zhì)量問題。解決辦法:如果是防水層的問題,需要先找出漏水點(diǎn),然后鏟掉墻地面保護(hù)層,重新做防水。3、混凝土沒有充分搗實(shí):有些業(yè)主在入住后,發(fā)現(xiàn)頂面、墻面有水滲漏,墻體潮濕長(zhǎng)黑斑,給家庭生活帶來困擾與麻煩。產(chǎn)生這種狀況的是因?yàn)樵跐沧前鍟r(shí),沒有將混凝土充分搗實(shí),出現(xiàn)空鼓、蜂窩、麻面造成的。解決辦法:確定漏水原因后,再找出滲漏點(diǎn),將滲漏處的保護(hù)層鏟掉,重新修補(bǔ)、做防水,二次施工要更加謹(jǐn)慎,防水測(cè)驗(yàn)也是不能免的。
裝付寶出具《裝修質(zhì)量鑒定報(bào)告書》經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)具有法律效力文件,作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。
發(fā)現(xiàn)漏水后,應(yīng)該怎么處理?因樓下住戶裝修或者鋪設(shè)水管造成樓下住戶墻壁、屋頂被水浸泡,水珠一滴滴往下掉。或者房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水情況,受損一方應(yīng)該怎么索賠?下面一起來看看。1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。2、進(jìn)行協(xié)商,可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū),讓他們給出意見,或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。3、若協(xié)商不成,請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè),如價(jià)格認(rèn)證中心等,到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后,再向法院起訴為妥。