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如何鑒定房屋質量_裝修文化幾個要點必須謹記
如何鑒定房屋質量
1、看基礎
對于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎,基礎的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的一般用條形基礎就可以了,當然要根據當地的地質條件來決定采用什么形式的基礎；
2、看墻體
鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質感是否協調
3、看樓地面
樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件,要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預制板的質量不過關,繞度過大。
（江波濤主任評說裝修問題）
（裝修質量鑒定案例圖）
裝修文化幾個要點必須謹記
裝修要搞好，聽我來引導！
設計在首要，圖紙與合同，假如有矛盾，圖紙是定稿；價格水分高？
造價幫您討！官網有公布，價格可參考；數量先少報，完工問您要？
材料說是好，送貨卻調包？環保有達標？買前看指標；施工欠規范？
原來有國標！工人他哭訴，國標難達到，那就合同里，事前約定好，達到不達到，工錢可比較。售后有兩年？
多人不知道！以上的問題，格式合同里，都有標定好，簽了這合同，原來還可以，工程款托管，施工先搞好，網銀后付到，以上的流程，裝付寶制造！
（裝修質量鑒定案例圖）
家裝施工程序更合理
1、水、電、暖的改裝
2、泥工(比如說要把衛生間裝修成開放式的或是要加墻、去墻的)
3、木工(吊頂、需要打造的家具)
4、油工(打膩子、刷油漆)
5、保潔
（裝修質量鑒定案例圖）
房屋質量檢測標準
我國法律法規以及相關政策規定商品房交房時應該達到以下質量標準：
（1）完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；
（2）工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；
（3）符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容；有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；
（4）有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；
（5）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；
（6）有工程施工單位簽署的工程質量保修書；
（7）已辦理工程竣工交付使用的有關手續。
委托鑒定機構進行房屋安全鑒定
（一）房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的；
（二）學校、醫院、場館、車站、商場等大中型公共建筑的使用年限達到設計使用年限三分之二的；
（三）其他可能危及公共安全的情形。進行管線開挖施工、地下設施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動致使周邊房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等異常現象的，建設單位應當鑒定機構進行房屋安全鑒定。
上一篇: 驗房的方法_申請房屋安全鑒定的條件
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