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          屋頂漏水原因鑒定法律依據(jù),漳州市房屋漏水鑒定


          窗戶是房屋重要的組成部分,家居生活中我們需要通過它來吸引室外陽光,還需要通過它來通風(fēng)換氣。但在使用過程中難免會遇到各種的問題,例如漏水的現(xiàn)象。那么,房屋窗戶漏水怎么辦呢?房屋窗戶漏水首先要找出是什么原因造成的,如果是因窗框與墻體、窗臺的縫隙造成的漏水,那么只需要重新將縫隙進(jìn)行密封就行了。但在進(jìn)行密封前要先將原來的密封物清理干凈,然后再填入耐候型的玻璃膠進(jìn)行密封,最后用水泥砂漿把縫隙封死做好防水就可以了。


          房子裝修驗收服務(wù)內(nèi)容:1. 覆蓋全流程關(guān)鍵工序;2.100+細(xì)項逐一排查;3.完整質(zhì)檢報告。


          房屋裝修出現(xiàn)漏水問題找誰賠償?

          家裝維權(quán)途徑方式1.首先,消費(fèi)者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商,要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,實事求是地描述所出問題,對賠償結(jié)果要求合理,這樣問題容易解決。 2.行業(yè)協(xié)會,其次,消費(fèi)者可以找有關(guān)單位和部門,如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會,底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題,業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映,很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。 3.消費(fèi)者協(xié)會,這個消費(fèi)者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定,在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后,與被投訴的裝修公司聯(lián)系,進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。4.司法鑒定機(jī)構(gòu),通過單方(雙方)委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)(裝付寶)進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定。




          房屋漏水,是我們很多人在生活中會遇到的,很令人頭痛的一件事情了,我們一般遇到的房屋漏水的情況,都是由于樓上住戶導(dǎo)致的。有的情況下,樓上住戶并沒有去進(jìn)行維修,那么我們可以報警嗎?漏水不修是可以報警的,但警察也只能去跟樓上說一下。想來你也說過不只一次了,應(yīng)該用處不大。你應(yīng)該自己再去做工作,同時留下錄音錄像等證據(jù),以及因漏水給你造成的損失的證據(jù)。如做工作始終無效最好是到法院起訴,訴其停止侵權(quán)及賠償損失。


          房屋漏水打官司的程序有哪些?打官司首先就是向人民法院進(jìn)行起訴,為了防止濫用訴權(quán)的情況發(fā)生,我國法律對于起訴是有條件限制的。1、起訴的條件:(1)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(2)有明確的被告;(3)有具體的訴訟請求和事實、理由;(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、起訴的時間:《民法通則》第135條,“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。”因此房屋漏水打官司的訴訟時效是2年。3、起訴的材料:(1)起訴狀(2)身份證明(3)相關(guān)證據(jù)。


          裝修投訴流程:1.業(yè)主方提交訴求;2.付寶或消委會調(diào)解及建議;3.調(diào)解不成功可啟動現(xiàn)場鑒定、評估;4.出具《質(zhì)量鑒定報告》啟動法律程序。



          房屋漏水鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

          工程總額、收費(fèi)比例、鑒定收費(fèi):1.十萬以下、按最低收費(fèi)5000元、5000元; 2.十萬---二十萬(不含二十萬)、按工程總額5%計算,最低收費(fèi)7000元、7000元起; 3.二十萬---五十萬(不含五十萬)、按工程總額3%計算,最低收費(fèi)9000元、9000元起; 4.五十萬---一百萬(不含一百萬)、按工程總額2%計算,最低收費(fèi)13000元、13000元起; 5.一百萬---五百萬(不含五百萬)、按工程總額1.5%計算,最低收費(fèi)18000元、18000元起; 6.五百萬---一千萬(不含一千萬)、按工程總額1.4%計算,最低收費(fèi)80000元、80000元起; 7.一千萬---五千萬(不含五千萬)、按工程總額1.3%計算,最低收費(fèi)150000元、150000元起; 8.五千萬---一億元(不含一億元)、按工程總額1.2%計算,最低收費(fèi)620000元、620000元起; 9.一億元以上、按工程總額1.1%計算,最低收費(fèi)1150000元、1150000元起。所有價位都需要稅費(fèi)8%。

          注:造價評估、審核、修復(fù)方案等收費(fèi)為預(yù)收金額,實際收費(fèi)按評估、審核總金額×表格內(nèi)收費(fèi)比率計算,多還少補(bǔ)。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的,按以上比例計算,無完整施工圖、水電工程竣工圖的,按質(zhì)量鑒定比例計算。修復(fù)方案收費(fèi),按造價評估、審核金額計算;無造價評估、審核時,按標(biāo)的或按帶裝修項目計算(即按1300每平方米×房屋面積,結(jié)合收費(fèi)比率計算)。有修復(fù)造價評估、工程造價審核的項目,其修復(fù)方案收費(fèi)按修復(fù)造價評估、工程造價審核金額計算,無修復(fù)造價評估、工程造價審核的項目,按其裝修總金額計算。


          房屋漏水,是我們很多人在生活中會遇到的,很令人頭痛的一件事情了,我們一般遇到的房屋漏水的情況,都是由于樓上住戶導(dǎo)致的。有的情況下,樓上住戶并沒有去進(jìn)行維修,那么我們可以報警嗎?漏水不修是可以報警的,但警察也只能去跟樓上說一下。想來你也說過不只一次了,應(yīng)該用處不大。你應(yīng)該自己再去做工作,同時留下錄音錄像等證據(jù),以及因漏水給你造成的損失的證據(jù)。如做工作始終無效最好是到法院起訴,訴其停止侵權(quán)及賠償損失。



          裝付寶業(yè)務(wù):廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費(fèi)投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價評估、裝修修復(fù)方案、裝修造價評估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。


          樓上住戶裝修導(dǎo)致漏水,物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎?我國《物業(yè)管理條例》第五十三條規(guī)定,業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時,應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正;行為人拒不停止或改正的,應(yīng)當(dāng)及時報請相關(guān)行政部門依法處理。如果業(yè)主遇到了此類問題,應(yīng)首先向物業(yè)公司反映,物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務(wù),就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù),則不承擔(dān)責(zé)任。


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