發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)該怎么處理？因樓下住戶裝修或者鋪設(shè)水管造成樓下住戶墻壁、屋頂被水浸泡，水珠一滴滴往下掉。或者房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水情況，受損一方應(yīng)該怎么索賠？下面一起來(lái)看看。1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。3、若協(xié)商不成，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。

裝付寶裝修司法鑒定資質(zhì)：

在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個(gè)省的高級(jí)人民法院唯一認(rèn)可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區(qū)人民法院、深圳市龍崗區(qū)人民法院、珠海市香洲區(qū)人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區(qū)三水區(qū)人民法院、肇慶市端州區(qū)人民法院、潮州市湘橋區(qū)人民法院、清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對(duì)裝修工程糾紛案進(jìn)行質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估。

裝修工程質(zhì)量司法鑒定單位名單可通過(guò)省高級(jí)人民法院官方網(wǎng)站查詢(省高院為了杜絕假證問(wèn)題,全省司法鑒定單位名單都通過(guò)官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級(jí)人民法院，并以名冊(cè)方式來(lái)確認(rèn)) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

房屋漏水可以向誰(shuí)投訴？1、一般先找物業(yè)部門。因?yàn)槲飿I(yè)部門一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù)，物業(yè)部門（應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。2、如房屋已交存維修資金的，屬已購(gòu)市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng)；提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分，由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。3、屬已購(gòu)單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì)，征詢業(yè)主意見(jiàn)并填寫(xiě)申請(qǐng)表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫(xiě)相關(guān)表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶，用于房屋的實(shí)際維修。4、商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi)，應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保修。5、找有司法鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)（裝付寶）進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定，通過(guò)法律法律程序進(jìn)行維權(quán)。

裝修驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目：1.分階段驗(yàn)收；2.竣工驗(yàn)收；3.精裝修新房驗(yàn)收；4.毛坯房驗(yàn)收。

房屋漏水申請(qǐng)?jiān)俅舞b定的費(fèi)用由誰(shuí)出？做司法鑒定是由申請(qǐng)方先行墊付鑒定費(fèi)用的，那么在鑒定結(jié)果出具以后，如果說(shuō)鑒定當(dāng)事人對(duì)鑒定的結(jié)論不滿意或者需要重新鑒定的情況下，那么肯定還是要由申請(qǐng)的一方進(jìn)行墊付。已經(jīng)交付的鑒定費(fèi)用我認(rèn)為可以通過(guò)兩個(gè)方式來(lái)解決，第一種方式就是說(shuō)如果重新鑒定以后推翻了原來(lái)的鑒定結(jié)論，這種情況下，原鑒定機(jī)構(gòu)就應(yīng)當(dāng)將它出具的錯(cuò)誤報(bào)告或者說(shuō)有問(wèn)題的報(bào)告所手續(xù)的鑒定費(fèi)退還給當(dāng)事人。還有一種方式就是當(dāng)事人也可以像司法行政部門以及鑒定行業(yè)委員會(huì)，他們有一個(gè)行業(yè)組織向這兩個(gè)部門去投訴，把鑒定過(guò)程中存在的不合理以及存在質(zhì)疑的問(wèn)題充分說(shuō)明以后，由這兩個(gè)部門就是否退還，退還多少鑒定費(fèi)來(lái)做出一個(gè)裁決。

先裝修后付款服務(wù)內(nèi)容：

1、 資金托管在銀行監(jiān)管賬戶：資金托管在裝付寶在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管賬戶，由業(yè)主與裝修公司共同確認(rèn)才能支付，確保資金安全。

2、分階段驗(yàn)收付款：按合同約定，分階段驗(yàn)收后支付款項(xiàng)。

3、出現(xiàn)爭(zhēng)議，平臺(tái)介入：出現(xiàn)爭(zhēng)議，裝付寶公正判定，調(diào)解爭(zhēng)議。

4、保修款(5%)托管兩年：竣工后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，積極解決。

5、《先裝修后付款操作手冊(cè)》

房子裝修驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容：1. 覆蓋全流程關(guān)鍵工序；2.100+細(xì)項(xiàng)逐一排查；3.完整質(zhì)檢報(bào)告。

遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題的糾紛怎么辦？1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。屬實(shí)則可以要求退房及賠償2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購(gòu)房合同中，簽訂購(gòu)房合同前須留心購(gòu)房格式合同，對(duì)于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。仔細(xì)查看合同及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中約定的保修內(nèi)容。3、收房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題立即與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商承諾立即維修的一定要形成書(shū)面協(xié)議。沒(méi)達(dá)到交房條件或有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房者不要急于收房，一旦簽字收房，便給開(kāi)發(fā)商留下推卸責(zé)任的機(jī)會(huì)。4、收集證據(jù)。購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題及解決意見(jiàn)盡量使用書(shū)面形式，如能讓其確認(rèn)為最好。收房時(shí)要對(duì)質(zhì)量有問(wèn)題的地方進(jìn)行拍照或錄像，注意保存好證據(jù)。

裝修驗(yàn)收服務(wù)項(xiàng)目：1.分階段驗(yàn)收；2.竣工驗(yàn)收；3.精裝修新房驗(yàn)收；4.毛坯房驗(yàn)收。

房屋滲漏常見(jiàn)原因：1、開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的;2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對(duì)樓下住戶的侵害;3、樓下住戶裝修中對(duì)其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏;4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關(guān)系錯(cuò)誤，就會(huì)導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯(cuò)誤，判決結(jié)果就會(huì)差之毫厘謬之千里。