房屋安全鑒定費違約責任形式

(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行；

(二)采取補救措施；

(三)賠償損失；

(四)定金責任；

(五)違約金責任，又稱違約罰款。

（江波濤主任評說裝修問題）

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋質(zhì)量鑒定與裝修鑒定（20項）

1、施工周邊房屋糾紛鑒定；

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；

3、房屋完損等級評定；

4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；

5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定；

6、超過使用年限房屋損壞鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定；

9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；

15、司法仲裁委托鑒定；

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；

17、災(zāi)后建筑物鑒定；

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；

19、校舍抗震鑒定；

20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定等等。

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋安全鑒定流程

1房屋安全鑒定前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；

2房屋安全鑒定工程師對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗算；

3通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查、檢測、驗算結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施；

4高級工程師及一級注冊結(jié)構(gòu)工程師審核，出具權(quán)威的房屋安全鑒定報告；

（裝修質(zhì)量鑒定案例圖）

房屋質(zhì)量五個方面檢驗

1、裂縫及空鼓

2、防水

3、墻體和樓板的水平與垂直

4、水電路的驗收

5、門窗等設(shè)備的驗收

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