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新房驗房要注意什么？新房地面有裂縫正常嗎？
熱心網友
2020-05-22 17:17:33
一、注意檢查房屋面積開發商提供給業主的面積檢測表上僅僅只有整個房屋的套內面積以及公攤面積，并沒有具體面積的相關明細。為了防止開發商在公攤面積上動手腳，業主驗房時一定要仔細測量和計算戶內面積以及公攤面積，看核查結果是否準確。二、注意檢查房屋層高業主可以使用卷尺自己測量房屋的層高，看實際高度是否與合同上寫明的數據一致，并做好相關數據的記錄，有問題要及時向開發商反饋。三、注意檢查防水防漏問題1、防漏問題驗收房屋時要注意檢查房屋墻地面的滲水情況，也就是查看廚房、衛生間的頂面與外墻，以及陽臺的頂部和管道接口是否存在滲漏現象。2、防水問題防水問題也是驗收房屋不能忽略的一個方面。具體做法是：在廚房和衛生間內放一定高度的水，24小時以后查看樓下鄰居家對應空間的天花板是否漏水。四、注意檢查墻地面空鼓問題檢查墻地面空鼓問題的具體方法：使用小錘子輕敲墻面和地面，聽到“空空”的聲音就代表是空鼓。如果遇到空鼓現象，就要盡快找專業人員修復。另外，還要檢查墻地面是否有裂縫存在。新房地面有裂縫是否正常，要看是什么性質的裂縫。如果地面裂縫與房間橫梁平行，雖然是質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。五、注意檢查門窗是否靈活驗收新房還需要試一試門窗開啟是否靈活，用眼睛觀察門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，同時還可以關上門窗聽聽隔音效果，并了解它們的密封程度。
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