裝付寶司法鑒定資質：

在裝修工程質量鑒定與造價評估方面，廣州裝付寶是目前廣東省、海南省、江蘇省、浙江省等，4個省的高級人民法院唯一認可的司法鑒定單位，先后接受了廣州市各區人民法院、深圳市龍崗區人民法院、珠海市香洲區人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明區三水區人民法院、肇慶市端州區人民法院、潮州市湘橋區人民法院、清遠市清城區人民法院、連州市人民法院、海南省三亞市中院...等法院的委托對裝修工程糾紛案進行質量鑒定與造價評估。

裝修工程質量司法鑒定單位名單可通過省高級人民法院官方網站查詢(省高院為了杜絕假證問題,全省司法鑒定單位名單都通過官方網站公布及下發到各中級人民法院，并以名冊方式來確認) ，廣州裝付寶司法鑒定單位資格在廣東省高院、海南省高院、江蘇省高院、浙江省高院、廣州市中院都有備案。

在交付前業主要注意這三點：業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。在開發商收房時，業主們要特別注意以下三點：1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主完全可以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。

房屋質量問題如何處理？商品房在交付時可能會存在個別質量問題，對此應區別對待。在裂縫危及房屋建筑結構和居住安全的情況下，開發商必須采取相關補救措施或給予業主調換房屋等途徑予以解決。此時，業主有權拒絕接受交付房屋。房屋交付出現質量瑕疵，如果并不嚴重影響實際居住，并且開發商及時予以修復，業主不能以存在細微瑕疵要求開發商承擔逾期交房的違約責任。當然，如果房屋因質量瑕疵影響業主實際居住，開發商因修復相應瑕疵而延期交付，其自然應該承擔相應的違約責任。

裝付寶資質：裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位，也是廣東法院司法委托入選專業機構名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構。

房屋驗收的條件：1.房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。2.凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。3.高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證。需要注意的是，北京地區的水質嚴重超標，有些小區生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區在驗收房屋時，最好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。4.高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發安全運行合格證。5.高層住宅樓消防供水系統，必須經消防部門檢驗合格。6.房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續完備。

新樓驗收要驗門窗、層高：1.這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。2.如果你的合同有這一個條款。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對于發展商來說，是非常有效的一種節約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，猶其對于成片開發的住宅區。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。

裝修工程質量鑒定內容、工程造價鑒定內容：

一般情況下，當指裝修業主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質量問題（包括裝修工程質量、工程造價鑒定等）無法達成一致時，裝修業主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質量鑒定內容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質、造型是否按設計圖示和 施工規范標準要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經計算后使用，材質選用是否按國家標準規定使用等。

工程造價鑒定內容包括：

1.修復工程費用評估、工程竣工結算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價值；

2.針對各分部分項工程匯總后進行鑒證評估。

毛坯房該怎么驗房？一、檢查墻壁、天棚：進入新房之后，首先要看一下墻面、棚面的平整度。最簡單的檢查方法就是從墻的這一頭往另一頭看，眼睛距離墻面越近越好。另一種方法就是觀察墻面與棚面的交界線，如果不是一條直線的話，肯定有一個面是不直的。如果不平整的話是會影響裝修效果。二、檢查水電：大多數的水電線路后期都是需要更換的，如果你不打算更換的話，那么這些東西就非常有必要認真檢查了。同時還需要驗電線，除了看看是否通電以外，主要是看電線是否符合國家的相關標準，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線截面面積不應低于2.5m㎡，空調線更應達到4m㎡，否則在日后使用空調的時候，由于空調啟動電流較大，電線容易過熱變軟，這樣的話是會存在一定的安全隱患的。三、檢查防水：不管原來的廚衛是否有防水層，還是裝修時重新做了防水，閉水試驗都是非常必要的檢驗防水是否合格的手段。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個門檻，擋住衛生間的門口，地漏堵住，封閉密實，然后在衛生間放水，水的高度在20mm左右，然后約好樓下的業主在24小時后查看他家的衛生間天花板是否漏水。四、檢查管道：在排水管道驗收時，應當預先拿一個盛水的器具，將水倒入排水口，看看水是否能順暢地流走。在廚房煙道、衛生間排風道驗收時，可以將一根蠟或者一張紙點著之后，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當室外有風的時候，能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞的話，后期維修是相當麻煩，而且對于業主來說損失也很大。五、檢查層高：如果你簽訂的合同有這個條款的話，就應該測量一下房屋的層高。一般的方法就是把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），應該測量房間內的多處地方。一般來說，在2650mm左右是可以接受的范圍，如果房屋低于2600mm，那么就得考慮一下了，這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。六、檢查門窗：檢查門窗的關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。防盜門驗收主要是看開啟是否靈活，隔音、防塵、防盜、安全、保溫是否達到相關要求，防盜鎖的開關是否靈活。

裝修保修難題：1.房子裝修出問題找不到人；2.裝修合同無保修條款；3.保修期內保修額外收費；4.交清尾款出現問題，保修不積極。

收樓交房時要交哪些費用：開發商在交房時，通常還需要購房者繳納一些費用。通常交房時要交給開發商的費用有：面積增加的補差款、違約金、管道天然氣開戶費、有線電視安裝費、電話寬帶初裝費、安防系統費用、產權代辦相關費用、其他房地產買賣合同中約定的費用。這些費用是根據實際情況，以及具體的管理部門規定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現補差款和違約金等費用了。

收樓交房時要交哪些費用：開發商在交房時，通常還需要購房者繳納一些費用。通常交房時要交給開發商的費用有：面積增加的補差款、違約金、管道天然氣開戶費、有線電視安裝費、電話寬帶初裝費、安防系統費用、產權代辦相關費用、其他房地產買賣合同中約定的費用。這些費用是根據實際情況，以及具體的管理部門規定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現補差款和違約金等費用了。