專家：
麻煩您簡述一下您的訴求，目前驗房檢查出的問題對方是否愿意整改。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

業主：

愿意整改。但是還有一些其他的沒檢查。這些并未驗。我想按照合同有的標準去好好驗收。包括他們用的材料質量等是否過關。

專家：

那您這邊是想做一個全屋的驗收是么？我們這邊的話只是對裝修施工質量進行一個鑒定，并不檢測材料本身的質量。

專家：
那這個不在裝修施工質量范圍之內嗎？這個是精裝房，我覺得他的質量是有問題的啊。

專家：
材料質量和施工質量鑒定是不同的?，F場鑒定含材料鑒定【但不是原材料鑒定，是原材料已經因施工后做成的現場成品是否合符標準規范做鑒定】。

例如天津法院委托我司鑒定。其中也包括一部分原材料鑒定?？梢苑Q為【產品質量鑒定】。因為有時候我司鑒定過程中因引用某部規范。該規范導語或條文解釋中延伸到有關原材料或叫產品的連帶鑒定。

還有一種情況是。我方在鑒定過程中因某材料需要送檢。這是我們承接鑒定任務后有時候涉及。有些案件需要我鑒定人員現場取樣封存后送檢到產品監督中心。憑其報告做我司鑒定報告的附件形式呈交

業主：

那大約多久？我這個能不能做？我這個訴求在你們這屬于什么鑒定？

專家：

能否提供一下現場圖片，先給您進行初步判斷。我們的鑒定報告是具有法律效力。最簡單區別【驗房報告只是咨詢作用。我司鑒定報告有法律效力。驗房沒有】。

業主：

那么你們質量鑒定有電子檔嗎？我看下都堅定哪些質量？

專家：

這是相關的案例，您可以看一下。

業主：

你這個和房屋驗收師傅有什么區別？我是否可以理解你們就是房屋驗收師傅？我現在就是精裝修的房屋收房問題。

專家：
是的。我們可以代替驗房師。且比他們更專業.您這邊確認委托簽訂正式合同繳費后3-5個工作日上門鑒定.

業主：

還有一個問題，我們買的是精裝修房并未給我們工程預算，我們去找開發商要嗎？買的是精裝房合同上寫裝修費0元啊,這兩個問題幫我解答一下.

專家：

屬于精裝交付的新房都是可以進行委托鑒定的。