專家：
麻煩您簡(jiǎn)述一下您的訴求，目前驗(yàn)房檢查出的問(wèn)題對(duì)方是否愿意整改。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

業(yè)主：

愿意整改。但是還有一些其他的沒(méi)檢查。這些并未驗(yàn)。我想按照合同有的標(biāo)準(zhǔn)去好好驗(yàn)收。包括他們用的材料質(zhì)量等是否過(guò)關(guān)。

專家：

那您這邊是想做一個(gè)全屋的驗(yàn)收是么？我們這邊的話只是對(duì)裝修施工質(zhì)量進(jìn)行一個(gè)鑒定，并不檢測(cè)材料本身的質(zhì)量。

專家：
那這個(gè)不在裝修施工質(zhì)量范圍之內(nèi)嗎？這個(gè)是精裝房，我覺(jué)得他的質(zhì)量是有問(wèn)題的啊。

專家：
材料質(zhì)量和施工質(zhì)量鑒定是不同的。現(xiàn)場(chǎng)鑒定含材料鑒定【但不是原材料鑒定，是原材料已經(jīng)因施工后做成的現(xiàn)場(chǎng)成品是否合符標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范做鑒定】。

例如天津法院委托我司鑒定。其中也包括一部分原材料鑒定。可以稱為【產(chǎn)品質(zhì)量鑒定】。因?yàn)橛袝r(shí)候我司鑒定過(guò)程中因引用某部規(guī)范。該規(guī)范導(dǎo)語(yǔ)或條文解釋中延伸到有關(guān)原材料或叫產(chǎn)品的連帶鑒定。

還有一種情況是。我方在鑒定過(guò)程中因某材料需要送檢。這是我們承接鑒定任務(wù)后有時(shí)候涉及。有些案件需要我鑒定人員現(xiàn)場(chǎng)取樣封存后送檢到產(chǎn)品監(jiān)督中心。憑其報(bào)告做我司鑒定報(bào)告的附件形式呈交

業(yè)主：

那大約多久？我這個(gè)能不能做？我這個(gè)訴求在你們這屬于什么鑒定？

專家：

能否提供一下現(xiàn)場(chǎng)圖片，先給您進(jìn)行初步判斷。我們的鑒定報(bào)告是具有法律效力。最簡(jiǎn)單區(qū)別【驗(yàn)房報(bào)告只是咨詢作用。我司鑒定報(bào)告有法律效力。驗(yàn)房沒(méi)有】。

業(yè)主：

那么你們質(zhì)量鑒定有電子檔嗎？我看下都堅(jiān)定哪些質(zhì)量？

專家：

這是相關(guān)的案例，您可以看一下。

業(yè)主：

你這個(gè)和房屋驗(yàn)收師傅有什么區(qū)別？我是否可以理解你們就是房屋驗(yàn)收師傅？我現(xiàn)在就是精裝修的房屋收房問(wèn)題。

專家：
是的。我們可以代替驗(yàn)房師。且比他們更專業(yè).您這邊確認(rèn)委托簽訂正式合同繳費(fèi)后3-5個(gè)工作日上門鑒定.

業(yè)主：

還有一個(gè)問(wèn)題，我們買的是精裝修房并未給我們工程預(yù)算，我們?nèi)フ议_(kāi)發(fā)商要嗎？買的是精裝房合同上寫裝修費(fèi)0元啊,這兩個(gè)問(wèn)題幫我解答一下.

專家：

屬于精裝交付的新房都是可以進(jìn)行委托鑒定的。