上海辦公室房頂漏水鑒定咨詢

業主：由于臺風天的關系再加上大樓的防水老舊里面的防水應該都已經爛掉了，造成我所租的辦公室內，漏水嚴重。

專家：
您這邊是在頂樓是么？

業主：
裙樓的頂樓是5樓，我是在三。4樓5樓也有漏水的情況，但是我這邊的最嚴重。

專家：
目前是否跟物業反映是否有檢查到漏水原因呢？物業很清楚是什么原因?

業主：
但是我還沒說,我有檢測報告。

專家：

明白，就是目前水是因為樓頂防水原因從5樓流到4樓再流到您的辦公室的。

業主：
對的。

專家：
漏水鑒定費：6000元
稅費：480元（鑒定費*8%）
餐旅費：7900元（2人前往,含來回交通，預計2-3個工作日，機票根據出發鑒定日機票價格為準）
合計：14,380元
您好，已報價，請查收

業主：
你們沒有直接在上海的同事嗎？

專家：
目前沒有的，需要從廣東安排人員上門進行鑒定的。

若我方通過網絡溝通確定是對方責任。這個要多方確認。則我方承諾如下:最好協調雙方共同委托我司鑒定，或通過消委會、居委會司法所、司法局人民調解委員會，調解當事人雙方共同委托我司鑒定。還有一種鑒定流程是【業主單方委托要求公證處現場見證鑒定公證。出報告后與對方談判賠償，若對方不接受。則直接憑報告起訴對方，庭審時候會出現兩種情況。一是法官直接采納我司報告判令對方敗訴賠償，二是法官容許對方再次申請鑒定。但我司可以肯定沒有第二家鑒定單位能比我們權威和專業。肯定鑒定結果與我們報告沒差別。假如有鑒定單位能推翻我司報告。則我方退款給業主《我司只收上門費及餐旅費》。目前為止我司還沒有被推翻過。只有我推翻過別人的報告】法院委托鑒定的除外！本承諾只適合質量鑒定報告，請注意【鑒定費按法律規定由責任方承擔】

業主：
好的，辛苦。我考慮一下。