房屋質量五個方面檢驗

1、裂縫及空鼓

2、防水

3、墻體和樓板的水平與垂直

4、水電路的驗收

5、門窗等設備的驗收

（江波濤主任評說裝修問題）

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修施工基本要求

1、裝修施工前應進行設計交底工作，并應對施工現場進行核查，了解物業管理的有關規定。

2、裝修各工序，各分項工程應自檢、裝修互檢及交接檢。

3、裝修施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設施；嚴禁損壞受力鋼筋；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在預制混凝上空心樓板上打孔安裝埋件。

4、裝修施工中，嚴禁擅自改動建筑主體。承重結構或改變房間主要使用功能；嚴禁擅自拆改燃氣、裝修暖氣、裝修通訊等配套設施。

5、裝修管道、裝修設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、裝修設備的使用和維修。涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

6、裝修施工人員應遵守有關施工安全、裝修勞動保護、裝修防火、裝修防毒的法律，法規。

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修文化幾個要點必須謹記

裝修要搞好，聽我來引導！

設計在首要，圖紙與合同，假如有矛盾，圖紙是定稿；價格水分高？

造價幫您討！官網有公布，價格可參考；數量先少報，完工問您要？

材料說是好，送貨卻調包？環保有達標？買前看指標；施工欠規范？

原來有國標！工人他哭訴，國標難達到，那就合同里，事前約定好，達到不達到，工錢可比較。售后有兩年？

多人不知道！以上的問題，格式合同里，都有標定好，簽了這合同，原來還可以，工程款托管，施工先搞好，網銀后付到，以上的流程，裝付寶制造！

（裝修質量鑒定案例圖）

裝修吊頂吊頂有那些

一、分級式吊頂

室內裝修吊頂樣式中分級式的吊頂是十分常見的樣式，基本上許多風格的吊頂都會有分級，根據風格的不同吊頂的極數也會有所區別，而使用的材料也會不一樣，例如簡歐、歐式風格中不僅分級較多，還會大量采用石膏線條貼在頂面加以裝飾。

二、平面式吊頂

室內裝修吊頂樣式中平面式的吊頂就是沒有其他的裝飾材料，僅僅使用石膏板與板材面層涂刷乳膠漆的方法，而且不分級，直接用石膏板拉平即可。常常應用在簡約風格的裝修中，例如北歐、現代等風格。

三、弧形式吊頂

弧形式的吊頂在室內裝修吊頂風格中屬于施工較難的一種。需要事先將一塊方方正正的石膏板做成弧形，并加入弧形的石膏線條加以裝飾，這是在分級式吊頂的基礎上增加造型，其造價上也比其他吊頂高些，適用于歐式、簡歐等風格。

家庭驗房步驟

1、樓地面是否平整

大家買房后肯定不希望自己的家里高低不平，甚至是墻壁出現彎曲的現象。想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。）

2、墻面是否有裂痕

墻面裂痕問題可輕可重，如果只是表面有裂痕問題不大，但是如果是墻體內部有裂痕那可就麻煩了。所以在檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

門窗一定要認真檢查，誰也不希望外面刮大風，室內刮小風。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房子一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

防水工程：防水施工宜用于涂膜防水材料。使用玻纖布施工接茬應順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時應錯。防水層應從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴室墻面的防水層高度不得低于1800mm。保護層水泥砂漿厚度、強度必須符合設計要求，操作時嚴禁破壞防水層，根據設計要求做好地面泛水坡度，排水要暢通、不得有積水倒坡現象。本章適用于衛生間、廚房的防水工程驗收。防水材料性能應符合國家現行有關標準的規定，并應有產品合格證書。涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產品技術規定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。基層表面應平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺陷。基層含水率應符合防水材料的施工要求。防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實，無空鼓，表面平整光潔、無裂縫、麻面、起砂，陰陽角做成園弧形。涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴密收頭圓滑不滲漏。

   火災事故的發生是難以控制的，火災后對建筑物的損害是無法避免的，只是損害程度不同。那么對于火災后的建筑物應該如何處理呢？過火后的建筑物其建筑材料由于受到高溫破壞，建筑物結構構件表面混凝土在一定程度上也會遭到破壞，疏松甚至破裂現象較為普遍，嚴重的構件鋼筋也會遭受到損傷，往往會導致建筑物的承載能力降低，所產生安全隱患，為了保障建筑物后期的安全使用，需要進行火災后房屋安全鑒定。