還記得前兩天的武漢“房鬧”案例嗎？（詳情可點擊《深度剖析丨房鬧頻繁不止？裝修司法鑒定機構力助業主出招》）對業主而言，維權之路真的非常漫長，且極為不易。針對這個情況，小編今天開門見山，為廣大深受購房陷進的業主們推薦一個“法寶”：《房屋驗收委托合同》。

該合同為廣東省裝飾行業編寫，并具有以下特點：

1.驗收公平。合同依據國家有關房屋驗收的相關標準制定，具體流程為甲方就其使用的各類房屋驗收事宜委托乙方進行驗收。經雙方友好協商，以公平、公正為原則，合同簽訂后需共同遵守，雙方共擔法律責任。

2.定責清晰。合同規定乙方進場做驗收前，甲方應為乙方提供驗收所需的相關文件，如《裝修合同》、《工程預算》、《設計圖紙》等。乙方應在本合同約定的時間內，按本合同載明的委托內容及要求完成驗收工作任務，并向甲方提交驗收報告書。

3.收費透明。普通住宅、商務辦公、商廈娛樂、公共建筑、復式住宅、聯排別墅、獨立別墅等均作出明確收費分類及標準，不存在黑箱操作、貓膩等成分。裝修房驗收合計15個大項，33個小項，420個查驗基本驗點；毛坯房驗收10個驗收項目，70個基本驗點。驗房計費面積即建筑面積，以購房合同為準。

    此外再分享一個案例說明《房屋驗收委托合同》的重要性：

    近日，來自青島一位孫女士反映，黃島區某住宅項目開盤當天公示虛假價格，住宅銷售存在巨大貓膩情況。

    隱藏備案價，提高銷售價，利用虛假折扣促銷房屋。購房者20萬驗資承諾所購房屋95折。開盤時卻不按照備案銷售價格公示銷售，而是私自使用虛假價格表把銷售價格上調（用備案銷售價格除以0.95），再告知購房者打九五折把價格降下來，讓購房者以為打了九五折，實際打折并未實施。

    此外，據孫女士反映該樓盤收房時所收裝修費用為3000元/㎡，而實際收房時卻存在嚴重豆腐渣質量問題。裝修期間，業主去實際觀察時已發現電路、水路在衛生間地面走管，管線交錯不堪，完全不符合規范要求。后銷售方答應進行整改，但實際收樓時卻發現“豆腐渣”問題依然嚴重，大量成品保護工作不到位，房屋存在明顯安全隱患。

    對此，小編支招如果業主在驗房時若及時簽訂《房屋驗收委托合同》。針對開發商這類不按規定銷售的違規操作行為，可委托所簽合同委托第三方權威驗證機構進行房屋驗收工作，通過專業鑒定人員對現場各類裝修質量情況進行實時取證后，通過結合國家相關法律法規進行裝修施工質量定責，若所得驗收結果若證實責任在開發商方，業主可通過相關驗收鑒定報告作為證據，通過法律途徑進行維權，最大程度保護購房者利益。