委托書編號(hào)：         （2016）粵****民初*****號(hào)
 
 
　

 
編寫：
審核：
批準(zhǔn)：
簽發(fā)日期：二〇一七年   月   日
 
 
 
 
說      明
 
 
1  涂改無效，無審核、簽發(fā)人簽字無效。
2  無蓋“公章”無效。
3  如對(duì)本意見書有異議，請(qǐng)于收到之日起十五天內(nèi)提出。
4  未經(jīng)書面批準(zhǔn)，不得部分復(fù)制；

局部復(fù)印無效。
5  未經(jīng)書面批準(zhǔn)，不得用于廣告、商品宣傳等商業(yè)行為。
6  未經(jīng)書面修改和修正，本意見書為正稿，即完成確定的終稿。
7  我鑒定機(jī)構(gòu)是以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱F(tuán)隊(duì)及多人工作形成書面文件，對(duì)當(dāng)事人提出
   的異議只通過書面形式進(jìn)行回復(fù)。
8　非本案施工所造成的直接、間接質(zhì)量問題，不列入報(bào)告內(nèi)。
 

工  程  概  況

 
 
受深圳市龍崗區(qū)人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司于2017年7月3～4日對(duì)深圳市大鵬新區(qū)南澳街道海濱路海濱廣場(chǎng)*層的裝飾裝修工程施工質(zhì)量進(jìn)行鑒定，目的是鑒定該工程施工質(zhì)量是否符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的規(guī)定及項(xiàng)目文件的約定。
 

一、鑒定依據(jù)
1.1、GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
1.2、GB 50209-2010《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
1.3、GB 50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
1.4、GB 50828-2012《防腐木材工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》
1.5、GB 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》
1.6、國(guó)家現(xiàn)行其他適用性規(guī)范
                                                                             
二、鑒定辦法
2.1  現(xiàn)場(chǎng)勘察、詢證，拍照取證。
 
三、鑒定結(jié)果     
3.1  不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第3.2.4條“所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；

進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)”的規(guī)定。
    經(jīng)查閱案件資料，所用主要材料無產(chǎn)品質(zhì)量合格證書及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。
3.2  隔墻工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第7.5.6條“玻璃板隔墻的安裝必須牢固。玻璃板隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確”；

第7.5.10條“玻璃隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表7.5.10的規(guī)定”的規(guī)定。

表7.5.10  玻璃隔墻安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法

 
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：鐵板燒大廳南面玻璃隔墻邊框油漆脫落1處；

接待廳南面玻璃隔墻滲水2處，玻璃磚墻表面平整度不符合要求2處（分別為：8.0mm，6.0mm）；

辦公室南面玻璃隔墻滲水1處。參考資料如圖所示：

 

會(huì)所接待廳南面玻璃隔墻滲水
 

 



會(huì)所辦公室南面玻璃隔墻滲水
 
3.3  基層及涂飾工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第10.1.5條第4項(xiàng)“基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫”，第10.2.4條“水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉”，第4.2.5條“抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：鐵板燒房間柱面膩?zhàn)恿鸭y4條（2.5m），涂料起皮脫落2處（11.5m)，墻體裂紋3條（5m)，墻面膩?zhàn)涌展拈_裂1處（2.3m)；

鐵板燒大廳墻面膩?zhàn)恿鸭y8條（7.4m），墻體裂紋10條，東面墻面不平整呈波浪型（25㎡），梁底膩?zhàn)訉硬黄秸ǔ什ɡ诵停?條，中心柱基座膩?zhàn)訉涌展拿撀?處。酒吧天花涂料脫落4處、梁底膩?zhàn)訉涌展拈_裂6條（4m)，酒吧倉(cāng)庫大門兩側(cè)墻面未修補(bǔ)4處、墻體裂紋1條（2m）、電線管洞未修補(bǔ)2個(gè)。接待廳墻面膩?zhàn)恿鸭y3條、粉化剝落2處，游艇造型接待臺(tái)膩?zhàn)訉用撀?處、飾面裂紋9條；

衛(wèi)生間公共區(qū)墻體裂紋1條（2.8m)、膩?zhàn)訉觿兟?處；

房間1（進(jìn)門方向右起）墻面膩?zhàn)恿鸭y1條（70cm），墻體裂紋3條；

房間2墻面膩?zhàn)恿鸭y1條（1m），墻體裂紋2條（5m)；

房間3墻面膩?zhàn)訉涌展拈_裂1處、膩?zhàn)恿鸭y1條（2m）；

房間4墻面膩?zhàn)恿鸭y1條；

辦公室墻面板開裂2塊。工程外立面膩?zhàn)訉用撀涠嗵帯⒖假Y料如圖所示：

鐵板燒房間柱面裂紋
 

鐵板燒房間墻面涂料起皮脫落
 

鐵板燒房間墻體裂紋
 

鐵板燒房間墻面膩?zhàn)涌展拈_裂
 

鐵板燒大廳墻體裂紋
 

鐵板燒大廳墻體裂紋
 

鐵板燒大廳東面墻面呈波浪型
 

鐵板燒大廳梁底不平整
 

鐵板燒大廳中心柱基座膩?zhàn)訉涌展拿撀?br/>  

酒吧天花涂料脫落
 

酒吧梁底膩?zhàn)訉涌展拈_裂
 

酒吧倉(cāng)庫大門兩側(cè)墻面未修補(bǔ)
 

酒吧倉(cāng)庫墻體裂紋
 

酒吧倉(cāng)庫電線管洞未修補(bǔ)
 

會(huì)所接待廳墻體裂紋
 

會(huì)所接待廳墻面膩?zhàn)訉臃刍瘎兟?br/>  

會(huì)所接待廳游艇造型接待臺(tái)膩?zhàn)訉用撀?br/>  

會(huì)所接待廳游艇造型接待臺(tái)飾面裂紋
 

會(huì)所衛(wèi)生間公共區(qū)墻體裂紋
 

會(huì)所衛(wèi)生間公共區(qū)墻面膩?zhàn)訉觿兟?br/>  

會(huì)所房間1墻面膩?zhàn)恿鸭y
 

會(huì)所房間1墻體裂紋
 

會(huì)所房間2墻面膩?zhàn)訉恿鸭y
 

會(huì)所房間2墻體裂紋
 

會(huì)所房間3墻面膩?zhàn)訉涌展拈_裂
 

會(huì)所房間3墻面膩?zhàn)恿鸭y
 

所房間4墻面膩?zhàn)恿鸭y
 

所房間4墻面膩?zhàn)恿鸭y
 

工程外立面膩?zhàn)訉用撀?br/>  
3.4  地面板塊鋪貼工程施工質(zhì)量不符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第6.1.8條“板塊面層的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合表6.1.8的規(guī)定”；

第6.2.7條“面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）應(yīng)牢固，無空鼓（單塊磚邊角允許有局部空鼓，但每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間的空鼓磚不應(yīng)超過總數(shù)的5%）”；

第6.2.8條“磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊應(yīng)順直。板塊應(yīng)無裂紋、掉角和缺楞等缺陷”；

第6.8.13條“踢腳線表面應(yīng)潔凈，與柱、墻面的結(jié)合應(yīng)牢固。踢腳線高度及出柱、墻厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且均勻一致”的規(guī)定。
表6.1.8 板、塊面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法

　
 
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：地面結(jié)合層砂漿松散（粘結(jié)強(qiáng)度不足），地板滲水（戶外平臺(tái)水源透過砂漿層漫延至室內(nèi)）；

鐵板燒房間地腳線接縫高低差不符合要求1處（4.0mm)，地面瓷磚缺損2塊，地面瓷磚與門檻石接縫高低差不符合要求（2.0mm）；

鐵板燒大廳地面瓷磚空鼓63塊、接縫高低差不符合要求5處（最大為1.5mm）,地腳線接縫高低差不符合要求1處（5.0mm)、生銹多處；

鐵板燒衛(wèi)生間地面瓷磚接縫高低差不符合要求7處（最大為1.0 mm）；

鐵板燒廚房地面排水溝瓷磚裂紋3塊、溝壁瓷磚未填縫。酒吧地面瓷磚空鼓31塊、斷裂1塊、表面平整度不符合要求1處（11mm)。會(huì)所接待廳地面瓷磚空鼓29塊；

會(huì)所房間1地腳線平整度不符合要求1處（6.0mm)；

會(huì)所房間2地面瓷磚空鼓12塊。參考資料如圖所示：
 

地面結(jié)合砂漿層松散（粘結(jié)強(qiáng)度不足）
 

鐵板燒房間地腳線接縫高低差4.0mm
 

戶外水源透過砂漿層向室內(nèi)漫延（砂漿層潮濕）
 

鐵板燒房間地面瓷磚缺損
 

鐵板燒房間地面瓷磚與門檻石接縫高低差2.0mm
 

鐵板燒大廳地面瓷磚空鼓
 

鐵板燒大廳地面瓷磚接縫高低差1.5mm
 

鐵板燒大廳地腳線接縫高低差5.0mm
 

鐵板燒大廳地腳線生銹
 
 

鐵板燒衛(wèi)生間地面瓷磚接縫高低差1.0 mm
 

鐵板燒廚房排水溝瓷磚裂紋
 

鐵板燒廚房排水溝溝壁瓷磚未填縫
 

酒吧地面瓷磚空鼓
 

酒吧地面瓷磚斷裂
 

酒吧地面瓷磚平整度：11mm
 

會(huì)所接待廳地面瓷磚空鼓
 

會(huì)所房間1地腳線平整度6.0mm
 

會(huì)所房間2地面瓷磚空鼓
 
3.5  墻面板塊粘貼工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫”；

第8.3.6條“飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：鐵板燒衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓31塊，鐵板燒廚房墻面瓷磚空鼓227塊、裂紋4塊、消防水管孔洞未填補(bǔ)2處；

酒吧衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓35塊；

會(huì)所女衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓66塊、男衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓16塊。參考資料如圖所示：
 

鐵板燒衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓
 

鐵板燒廚房墻面瓷磚空鼓
 

鐵板燒廚房墻面瓷磚裂紋
 

鐵板燒廚房消防水管孔洞未填補(bǔ)
 

酒吧衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓
 

會(huì)所女衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓
 

會(huì)所男衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓
 
3.6  電氣工程施工質(zhì)量不符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第22.2.1條第2款“暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃痕，裝飾帽齊全”；

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第16.3.3條“暗線敷設(shè)必須配管。當(dāng)管線長(zhǎng)度超過15m或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線盒”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：鐵板燒房間開關(guān)、插座面板不潔凈5個(gè)；

酒吧吧臺(tái)燈帶不發(fā)光3條；

會(huì)所衛(wèi)生間吊頂內(nèi)電線無套管。參考資料如圖所示：
 

鐵板燒房間開關(guān)、插座面板不潔凈
 

酒吧吧臺(tái)燈帶不發(fā)光
 

會(huì)所衛(wèi)生間吊頂內(nèi)電線無套管
 
3.7  門窗工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第5.2.12條“木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印”；

第5.2.18條“木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表5.2.18的規(guī)定”；

第5.5.5條“特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求”；

第5.5.6條“特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性能要求”的規(guī)定。
 
表5.2.18  木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法

 
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：鐵板燒房間門套損壞2處，門扇與側(cè)框留縫不符合要求（8mm)；

玻璃感應(yīng)門松動(dòng)搖晃（限位槽過短，玻璃門扇與限位槽留縫達(dá)5mm)；

會(huì)所辦公室門套、門扇污染。參考資料如圖所示：
 
 

鐵板燒房間門套損壞
 

鐵板燒房間門扇與側(cè)框留縫8mm
 

玻璃感應(yīng)門松動(dòng)搖晃（限位槽過短）
 

玻璃感應(yīng)門門扇與限位槽留縫達(dá)5mm
 

會(huì)所辦公室門套污染
 

會(huì)所辦公室門扇污染
 

3.8  吊頂工程不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第6.2.7條“飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致”的規(guī)定。
    經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定：鐵板燒房間吊頂油漆起皮脫落（5m)，吊頂裂紋2條(25cm)；

鐵板燒大廳吊頂膩?zhàn)訉用撀?整條（4.5m），軟膜天花不平整2處，吊頂裂紋3條；

酒吧格柵吊頂鋁合金方管收口不嚴(yán)密8條；

會(huì)所接待廳吊頂裂紋2條（60cm)；

會(huì)所房間4吊頂裂紋2條（30cm）；

會(huì)所辦公室吊頂裂紋1條。參考資料如圖所示：
 
 

鐵板燒房間吊頂油漆起皮脫落
 

鐵板燒房間吊頂裂紋
 

鐵板燒大廳吊頂膩?zhàn)訉用撀?br/>  

鐵板燒大廳軟膜天花不平整
 

鐵板燒大廳吊頂板裂紋
 

酒吧格柵吊頂鋁合金方管收口不嚴(yán)密
 

會(huì)所接待廳吊頂板裂紋
 

會(huì)所房間4吊頂板裂紋
 

會(huì)所辦公室吊頂板裂紋
 
 
 
3.9  觀光平臺(tái)木地板工程施工質(zhì)量不符合《防腐木材工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》第4.1.1條“下列環(huán)境條件下使用的木構(gòu)件或木制品，當(dāng)作為建設(shè)工程的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件時(shí)，必須進(jìn)行防腐處理： 3 長(zhǎng)期暴露在室外”；

第8.2.3條“工程文件性驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：2 施工方應(yīng)提供施工組織技術(shù)方案、施工日志、圖紙會(huì)審、自檢報(bào)告、施工過程當(dāng)中的資料及產(chǎn)品合格證等資料”；

第8.2.4條“工程現(xiàn)場(chǎng)勘查的主要查驗(yàn)項(xiàng)目合格項(xiàng)應(yīng)符合下列規(guī)定：1 防腐木材工程外觀質(zhì)量應(yīng)按表8.2.4評(píng)定。3 木材縫隙應(yīng)符合脹縮縫隙的預(yù)留量，材料含水率應(yīng)在19%以下；

戶外地板脹縮縫隙應(yīng)為4mm～7mm，含水率應(yīng)在15%以下；

戶外露天環(huán)境下使用的鋪裝防腐木板脹縮縫隙應(yīng)為3mm～8mm；

外墻板脹縮縫隙應(yīng)為2mm～3mm；

內(nèi)墻板脹縮縫隙應(yīng)為1mm～2mm”的規(guī)定。

    經(jīng)查閱案件資料及現(xiàn)場(chǎng)勘查：觀光平臺(tái)木地板所用木材沒有按要求進(jìn)行防腐處理，不適合用于戶外工程（無防腐木材產(chǎn)品合格證）；

破損、斷裂多處、拼縫過大多處、死節(jié)多個(gè)，脹縮縫隙過大多處（最大處達(dá)15mm)。參考資料如圖所示：
 
 

木地板破損開裂
 

木地板斷裂
 

木地板拼縫不嚴(yán)密
 

木地板死節(jié)（已脫落）
 

木地板縫隙15mm
 
 
3.10  其他質(zhì)量問題有：
3.10.1  工程所用夾板、木方無涂刷防火涂料。不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第3.2.9條“建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理”。參考資料如圖所示：
 

木材無涂刷防火涂料
 
 
3.10.2  酒吧倉(cāng)庫舊水管未處理1條、管碼未處理2個(gè)；

會(huì)所衛(wèi)生間洗手臺(tái)大理石裂紋1條；

會(huì)所房間3玻璃磚墻膩?zhàn)游廴?處；

會(huì)所辦公室玻璃鏡飾條脫銀2塊；

工程外立面金屬飾面生銹多處、窗洞填料剝落多處。參考資料如圖所示：
 

酒吧倉(cāng)庫舊水管、管碼未處理
 

會(huì)所衛(wèi)生間洗手臺(tái)大理石裂紋
 

會(huì)所房間3玻璃磚墻膩?zhàn)游廴?br/>  

會(huì)所辦公室玻璃鏡飾條脫銀
 

工程外立面金屬飾面生銹
 

工程外立面窗洞填補(bǔ)材料剝落
 
4、鑒定結(jié)論
    本裝飾裝修工程施工質(zhì)量不符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第3.2.4條，第7.5.6條，第7.5.10條，第10.1.5條第4項(xiàng)，第10.2.4條，第4.2.5條，第8.3.5條，第8.3.6條，5.2.12條，第5.2.18條，第5.5.5條，第5.5.6條，第6.2.7條，第3.2.9條；

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第6.1.8條，第6.2.7條，第6.2.8條，第6.8.13條；

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第22.2.1條第2款；

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》第16.3.3條；

《防腐木材工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》第4.1.1條，第8.2.3條，第8.2.4條的規(guī)定。主要表現(xiàn)為：主材無產(chǎn)品質(zhì)量合格證書及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，玻璃隔墻邊框油漆脫落，玻璃隔墻滲水，玻璃磚墻表面平整度不符合要求，柱面膩?zhàn)恿鸭y，涂料起皮脫落，墻體裂紋，墻面膩?zhàn)涌展拈_裂，墻面膩?zhàn)恿鸭y、粉化剝落，墻面不平整，梁底膩?zhàn)訉硬黄秸?、空鼓開裂，中心柱基座膩?zhàn)訉涌展拿撀?，天花涂料脫落，墻面未修補(bǔ)，電線管洞未修補(bǔ)，游艇造型接待臺(tái)膩?zhàn)訉用撀?、飾面裂紋，會(huì)所辦公室墻面板開裂，工程外立面膩?zhàn)訉用撀?，地面結(jié)合層砂漿松散（粘結(jié)強(qiáng)度不足），地腳線接縫高低差不符合要求、生銹,地板滲水，地面瓷磚空鼓、缺損、斷裂、接縫高低差不符合要求、表面平整度不符合要求,排水溝瓷磚裂紋、溝壁瓷磚未填縫，墻面瓷磚空鼓、裂紋，消防水管孔洞未填補(bǔ)，開關(guān)、插座面板不潔凈，燈帶不發(fā)光，吊頂內(nèi)電線無套管，門套損壞、門扇與側(cè)框留縫不符合要求，玻璃感應(yīng)門松動(dòng)搖晃，門套、門扇污染，吊頂油漆起皮脫落，吊頂裂紋，吊頂膩?zhàn)訉用撀?，軟膜天花不平整，格柵吊頂鋁合金方管收口不嚴(yán)密，觀光平臺(tái)木地板沒有按要求進(jìn)行防腐處理，觀光平臺(tái)木地板破損斷裂、拼縫不嚴(yán)密、有死節(jié)、脹縮縫隙預(yù)留量不符合要求，工程所用夾板、木方無涂刷防火涂料，舊水管、管碼未處理，洗手臺(tái)大理石裂紋，玻璃磚墻膩?zhàn)游廴荆ＡхR飾條脫銀，工程外立面金屬飾面生銹、窗洞填料剝落。

　

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