受中山市第二人民法院委托，廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司于2017年6月26日對中山市古鎮鎮富都花園*#****房裝飾裝修工程質量進行鑒定，目的是鑒定該工程施工質量是否符合國家現行相關規范的規定。
 
一、鑒定依據
1.1、GB 50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》
1.2、GB 50303-2015《建筑電氣工程施工質量驗收規范》
1.3、GB 13955-2005《剩余電流動作保護裝置安裝和運行》
1.4、GB 50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規范》
1.5、項目文件（工程項目報價單）及國家現行其他適用性規范
                                                                             
二、鑒定辦法
2.1  現場勘察、詢證，拍照取證。
 
三、鑒定結果     
3.1  主臥、次臥2現場飄窗用材為人造大理石不符合項目文件（工程項目報價單）“飄窗大理石”的約定，次臥1窗臺柜未完工。部分給水管為冷水管，不符合預算書“熱管”的約定（詳見預算書第6頁）。參考資料如圖所示：




 


 
 


 


 


（給水管為冷管，熱管表面為紅色線。詳見申請方提供相片資料）
 


（對照圖：熱管）
 
3.2 電氣工程不符合《剩余電流動作保護裝置安裝和運行》4.5“必須安裝剩余電流保護裝置的設備和場所：第4.5.1條末端保護f項“機關、學校、賓館、飯店、企事業單位和住宅等除壁掛式空調電源插座外的其他電源插座或插座回路”；《建筑電氣工程施工質量驗收規范》第14.2.1條“除塑料護套線外，絕緣導線應采取導管或槽盒保護，不可外露明敷”，第5.2.10條第2項“箱（盤）內回路編號應齊全，標識正確”；《住宅裝飾裝修工程施工規范》第16.1.3條“配電箱戶表后應根據室內用電設備的不同功率分別配線供電；大功率家電設備應獨立配線安裝插座”，第16.3.3條“暗線敷設必須配管。當管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應增設拉線盒”，第16.3.14條“廚房、衛生間應安裝防濺插座，開關宜安裝在門外開啟側的墻體上”的規定。
    經現場鑒定：入戶花園吊頂、客廳吊頂、餐廳吊頂、廚房吊柜電源線無套管，主臥空調插座從房間插座引線（應從配電箱引出專線），配電箱開關無標識、插座回路無漏電保護裝置，公衛淋浴區插座無裝設防水蓋板，主衛淋浴區插座無裝設防水蓋板。參考資料如圖所示：
 
 
 


 
 


 


 


 
 


 


 
 
3.3  墻面瓷磚鋪貼工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.3.5條“滿粘法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫”的規定。
經現場鑒定：過道墻面瓷磚（開關）裂紋1塊，入戶花園墻面瓷磚（天神、插座）裂紋2塊，客廳墻面瓷磚（沙發邊）裂紋1塊，餐廳墻面瓷磚（講機側開關）裂紋1塊，公衛墻面瓷磚空鼓14塊，主衛墻面瓷磚空鼓29塊。參考資料如圖所示：
 
 


 


 


3.4  涂飾工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第10.1.5條第4項“基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫”的規定。
經現場鑒定：餐廳天花膩子開裂4處，客廳天花膩子開裂7處，主臥墻面膩子層不平整多處，次臥2墻面膩子層開裂1處。參考資料如圖所示：
 


 


 
 




 
3.5  吊頂工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第6.2.7條“飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致”的規定。
經現場鑒定：入戶花園吊頂裂紋3條、膩子不平整1處，餐廳吊頂裂紋2條，客廳吊頂裂紋3條、膩子不平整2處，過道吊頂裂紋2條，主臥吊頂裂紋4條、膩子不平整2處，次臥1吊頂裂紋1條。參考資料如圖所示：


 




 
3.6  花飾制作與安裝工程不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第12.6.6條“花飾表面應潔凈，接縫應嚴密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞” 的規定。
    經現場鑒定：主臥床頭左側木花飾不平整1處（9 mm），客廳電視背景墻木花飾不平整1處。參考資料如圖所示：


 


 
 
3.7  其他存在質量缺陷項目。
經現場勘查：酒柜門扇飾面鼓起2扇，鞋柜門扇飾面鼓起3扇，入戶花園排氣扇、神柜排氣扇、抽油煙機共用同一風管系統（大樓煙道）造成室內煙氣串味，廚房洗菜盆溢水口排水管未連接，主臥門扇觸碰門檻石。參考資料如圖所示：


 








 
4、鑒定結論
本裝飾裝修工程施工質量不符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第8.3.5條，第10.1.5條第4項，第6.2.7條，第12.6.6條；《剩余電流動作保護裝置安裝和運行》第4.5.1條末端保護f項；《建筑電氣工程施工質量驗收規范》第14.2.1條，第5.2.10條第2項；《住宅裝飾裝修工程施工規范》第16.1.3條,第16.3.3條,第16.3.14條的規定及項目文件（工程項目報價單）的約定。主要表現為：主臥、次臥2飄窗用材不符合項目文件約定，次臥1窗臺柜未完工；給水管為冷管；吊頂、廚房吊柜電源線無套管，主臥空調插座從房間插座引線，配電箱開關無標識、插座回路無漏電保護裝置，公衛、主衛淋浴區插座無防水蓋板，墻面瓷磚裂紋、空鼓，天花膩子層開裂，墻面膩子層開裂、不平整，吊頂裂紋、膩子不平整，木花飾不平整，酒柜、鞋柜門扇飾面鼓起，入戶花園排氣扇、神柜排氣扇、抽油煙機共用同一風管系統，廚房洗菜盆溢水口排水管未連接，主臥門扇觸碰門檻石。